水韵尚城三标段工程 施工组织设计
目 录
第一章 编制说明 ............................................. 1
第一节 编制依据 ........................................................................................................ 2
第二节 编制范围 ........................................................................................................ 2
第三节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程 ................................................ 2
第四节 招标书的主要内容 ........................................................................................ 5
第二章 工程概况及特征 ....................................... 6
第一节 工程设计概况 ................................................................................................ 7
第二节 工程的重点、特点、难点 .......................................................................... 11
第三章 施工组织机构 ........................................ 13
第一节 施工组织机构及管理职责 .......................................................................... 14
一、项目管理人员的配备 ...................................................................................................... 14
二、建立完整的施工组织机构 .............................................................................................. 14
三、项目部施工组织机构框图 .............................................................................................. 15
四、部门及主要成员职责 ...................................................................................................... 18
第二节 项目管理规划 .............................................................................................. 19
第三节 项目团队建设 .............................................................................................. 20
第四节 项目团队和谐一致、高效运行的保障措施 .............................................. 20
一、明确项目经理的责、权、利 .......................................................................................... 20
二、组织保证措施 .................................................................................................................. 21
第四章 施工总部署 .......................................... 23
第一节 工程施工目标 .............................................................................................. 24
一、质量目标.......................................................................................................................... 24
二、工期目标.......................................................................................................................... 24
三、安全生产目标 .................................................................................................................. 24
四、文明生产目标 .................................................................................................................. 24
五、推广新技术目标 .............................................................................................................. 24
六、保修服务目标 .................................................................................................................. 25
第二节 施工总体安排 .............................................................................................. 25
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
一、施工指导方针 .................................................................................................................. 25
二、总体施工组织安排 .......................................................................................................... 25
三、阶段性施工计划安排 ...................................................................................................... 27
四、业主分包项目 .................................................................................................................. 27
第三节 技术准备 ...................................................................................................... 27
第四节 施工现场准备 .............................................................................................. 28
第五节 劳动力、机具、材料资源准备 .................................................................. 28
一、劳动力组织...................................................................................................................... 28
二、施工机具准备 .................................................................................................................. 29
三、周转材料进场计划 .......................................................................................................... 30
第五章 施工进度计划 ........................................ 31
第一节 总工期安排 .................................................................................................. 32
一、工期目标.......................................................................................................................... 32
二、工程总进度安排 .............................................................................................................. 32
三、施工进度计划网络及横道图 .......................................................................................... 32
第二节 确保工期计划提前的对比纠偏措施 .......................................................... 32
一、组织措施.......................................................................................................................... 32
二、具体办法.......................................................................................................................... 37
第六章 施工总平面布置 ...................................... 39
第一节 施工现场平面布置原则 .............................................................................. 40
第二节 施工总平面的布置 ...................................................................................... 40
一、施工围墙.......................................................................................................................... 40
二、垂直运输机械的合理安排 .............................................................................................. 41
三、施工道路的布置 .............................................................................................................. 41
四、钢筋加工房的布置 .......................................................................................................... 41
五、有序的材料堆场 .............................................................................................................. 41
六、临设及办公用房的布置 .................................................................................................. 41
七、现场给、排水的布置及现场备用电源的配置 .............................................................. 41
八、施工总平面布置图 .......................................................................................................... 41
第三节 施工现场给、排水 ...................................................................................... 44
一、施工现场用水的确定 ...................................................................................................... 44
二、施工现场排水 .................................................................................................................. 45
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
三、现场施工用水排水平面布置示意图 .............................................................................. 45
第四节 现场临时用电 .............................................................................................. 45
一、用电负荷（高峰用电） .................................................................................................. 45
二、施工现场用电量的计算 .................................................................................................. 45
三、变压器的选择 .................................................................................................................. 47
四、施工供电采用TN-S系统，动力供电和照明线路分别布置 ....................................... 47
五、总配电箱的设置 .............................................................................................................. 47
六、场施工用电平面布置示意图 .......................................................................................... 47
第五节 施工现场停电的应急措施 .......................................................................... 47
第七章 施工方案 ............................................ 50
第一节 施工测量 ...................................................................................................... 51
一、工程概述.......................................................................................................................... 51
二、施工测量前期准备工作 .................................................................................................. 51
三、各栋楼的轴线测量 .......................................................................................................... 52
四、本工程高程测量 .............................................................................................................. 53
五、精度和报验资料 .............................................................................................................. 54
六、建筑物沉降观测 .............................................................................................................. 54
第二节 地下室施工方案 .......................................................................................... 54
一、地下室施工安排 .............................................................................................................. 54
二、基坑土方开挖、降水、护壁 .......................................................................................... 55
三、独立柱基础施工 .............................................................................................................. 56
四、地下室钢筋工程 .............................................................................................................. 56
五、地下室模板工程 .............................................................................................................. 60
六、地下室混凝土工程 .......................................................................................................... 63
第三节 主楼筏板大体积混凝土的施工 .................................................................. 69
一、大体积混凝土的施工要点 .............................................................................................. 69
二、底板大体积混凝土控温措施 .......................................................................................... 71
三、筏板大体积混凝土的信息化管理 .................................................................................. 71
第四节 后浇带的施工 .............................................................................................. 72
一、后浇带模板施工 .............................................................................................................. 72
二、后浇带混凝土浇筑施工 .................................................................................................. 73
第五节 主体结构施工安排及工艺流程 .................................................................. 73
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
一、主体工程施工部署 .......................................................................................................... 73
二、主体施工安排 .................................................................................................................. 74
三、主体工程施工工艺流程 .................................................................................................. 74
四、主体结构工程的控制重点 .............................................................................................. 74
五、主体结构钢筋工程 .......................................................................................................... 74
六、主体结构的模板工程 ...................................................................................................... 78
七、主体结构混凝土工程 ...................................................................................................... 83
八、弧形结构施工 .................................................................................................................. 86
九、砌体工程.......................................................................................................................... 87
第六节 脚手架及支撑搭设方案 .............................................................................. 89
一、脚手架选择...................................................................................................................... 89
二、脚手架材质要求 .............................................................................................................. 90
三、脚手架搭设要求 .............................................................................................................. 90
四、脚手架的拆除 .................................................................................................................. 92
五、脚手架的安全保证措施 .................................................................................................. 92
第七节 防水施工方案 .............................................................................................. 93
一、防水工程概况 .................................................................................................................. 93
二、防水工程施工组织及管理 .............................................................................................. 94
三、地下室防水施工 .............................................................................................................. 94
四、屋面防水施工 .................................................................................................................. 95
五、室内防水施工 .................................................................................................................. 97
第八节 装饰工程施工方案 .................................................................................... 100
一、装饰概况........................................................................................................................ 100
二、实施样板引路制度 ........................................................................................................ 100
三、装饰施工安排 ................................................................................................................ 100
四、施工准备........................................................................................................................ 101
五、楼地面装饰.................................................................................................................... 102
六、内墙面装饰.................................................................................................................... 105
七、顶棚装饰........................................................................................................................ 108
八、外墙装饰........................................................................................................................ 109
九、门窗工程........................................................................................................................ 113
第九节 外墙保温层施工 ........................................................................................ 114
第十节 安装施工方案 ............................................................................................ 114
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一、主要施工工艺 ................................................................................................................ 114
二、安装工程针对性施工技术措施 .................................................................................... 123
三、安装工程与土建工程的配合施工措施 ........................................................................ 133
第八章 质量控制及保证措施 ................................. 138
第一节 工程质量管理目标 .................................................................................... 139
第二节 建立有效的质量管理保证体系 ................................................................ 139
第三节 建立完善的质量管理制度 ........................................................................ 142
一、技术交底制度 ................................................................................................................ 142
二、材料、成品、半成品的验证和进行验收制度 ............................................................ 142
三、施工工序“三检”制度的实施 ........................................................................................ 142
四、技术复核制度 ................................................................................................................ 142
五、施工人员持证上岗制度 ................................................................................................ 142
六、样板管理制度 ................................................................................................................ 142
七、质量检测设施管理制度 ................................................................................................ 143
八、质量分析会制度 ............................................................................................................ 143
九、工程回访保修制度 ........................................................................................................ 143
第四节 施工材料质量保证措施 ............................................................................ 143
第五节 技术保证措施 ............................................................................................ 144
一、技术准备........................................................................................................................ 144
二、隐蔽验收安排 ................................................................................................................ 144
三、技术复核计划 ................................................................................................................ 144
四、设置本工程关键过程及特殊过程 ................................................................................ 145
第六节 基础、主体重点及关键部位的质量控制措施 ........................................ 146
一、测量工程质量控制措施 ................................................................................................ 146
二、地下室施工质量控制措施 ............................................................................................ 146
三、地下室穿墙管部位的防水保护措施 ............................................................................ 147
四、钢筋工程质量保证措施 ................................................................................................ 147
五、模板工程质量保证措施 ................................................................................................ 148
六、混凝土工程质量保证措施 ............................................................................................ 149
七、砌筑工程质量保证措施 ................................................................................................ 151
八、填充墙裂缝的防治措施 ................................................................................................ 152
九、计量及试验保证措施 .................................................................................................... 153
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第七节 防水工程质量保证措施 ............................................................................ 154
一、地下室防渗漏控制 ........................................................................................................ 154
二、屋面防渗漏控制措施 .................................................................................................... 154
三、厨房、卫生间防渗漏措施 ............................................................................................ 156
第八节 装饰工程的质量保证措施 ........................................................................ 156
一、组织措施........................................................................................................................ 156
二、装饰材料的质量控制 .................................................................................................... 157
三、样板引路的实施 ............................................................................................................ 157
四、推广新材料、新工艺 .................................................................................................... 157
五、装饰施工过程中的质量控制 ........................................................................................ 158
六、装饰工程细部质量控制措施 ........................................................................................ 159
第九节 安装质量控制措施 .................................................................................... 162
一、安装工程质量控制管理措施 ........................................................................................ 162
二、给水排水工程安装质量控制技术措施 ........................................................................ 163
三、电气工程安装质量控制技术措施 ................................................................................ 169
第九章 施工机械配置 ....................................... 178
第一节 施工机械的选择 ........................................................................................ 179
一、垂直运输机械的选择 .................................................................................................... 179
二、塔机的位置.................................................................................................................... 179
三、砼泵加泵管的输送体系 ................................................................................................ 179
四、其它主要施工机械的配备 ............................................................................................ 179
第二节 主要机械设备配备 .................................................................................... 180
一、土建主要机械设备配备表 ............................................................................................ 180
二、安装主要机械设备配备表 ............................................................................................ 181
第三节 施工机械设备的合理使用 ........................................................................ 181
第四节 施工机械设备的保养与维护 .................................................................... 182
第十章 工期保证措施 ....................................... 183
第一节 总承包管理的保障 .................................................................................... 184
第二节 建立完善的计划保证体系 ........................................................................ 185
第三节 人、财、物的保障 .................................................................................... 185
第四节 技术工艺的保障 ........................................................................................ 185
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第十一章 安全文明施工措施 ................................. 187
第一节 安全施工措施 ............................................................................................ 188
一、职业健康安全管理方针及目标 .................................................................................... 188
二、建立职业健康安全管理机构 ........................................................................................ 188
三、职业健康安全管理制度 ................................................................................................ 191
四、安全防护措施 ................................................................................................................ 195
五、临时用电安全管理 ........................................................................................................ 201
六、主要施工机械安全管理措施 ........................................................................................ 201
七、安全防范措施 ................................................................................................................ 203
八、消防保卫措施 ................................................................................................................ 204
第二节 文明施工措施 ............................................................................................ 208
一、文明施工目标 ................................................................................................................ 208
二、管理方针........................................................................................................................ 208
三、工作制度........................................................................................................................ 208
四、文明管理体系 ................................................................................................................ 209
五、施工现场场容布置及形象管理 .................................................................................... 209
第十二章 施工期环境保护措施 ............................... 211
第一节 环境管理目标 ............................................................................................ 212
一、环境目标........................................................................................................................ 212
二、管理方针........................................................................................................................ 212
三、工作制度........................................................................................................................ 212
第二节 环境管理体系 ............................................................................................ 212
第三节 环境保护措施 ............................................................................................ 213
一、防止大气污染措施 ........................................................................................................ 213
二、防止噪音污染措施 ........................................................................................................ 214
三、防止水污染措施 ............................................................................................................ 215
四、限制光污染措施 ............................................................................................................ 215
五、废弃物管理.................................................................................................................... 215
六、环保节能型材料设备的选择 ........................................................................................ 216
第四节 垃圾清运措施 ............................................................................................ 216
第五节 环境保护的检查措施 ................................................................................ 216
第十三章 减少施工干扰的措施 ............................... 218
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第一节 外部关系的协调 .......................................................................................... 219
第二节 防止施工扰民的处理措施 .......................................................................... 219
第三节 防止民扰的处理措施 .................................................................................. 219
第十四章 劳动力安排计划 ................................... 221
第一节 劳动力组织原则 ........................................................................................ 222
第二节 人员培训计划 ............................................................................................ 222
第三节 劳动力计划 ................................................................................................ 223
一、土建劳动力计划 ............................................................................................................ 223
二、安装劳动力计划 ............................................................................................................ 224
第十五章 材料供应计划 ..................................... 225
第一节 材料供应计划 ............................................................................................ 226
一、土建工程材料供应计划 ................................................................................................ 226
二、安装工程材料供应计划 ................................................................................................ 227
第二节 材料质量、价格控制措施 ........................................................................ 230
一、材料质量控制措施 ........................................................................................................ 230
二、材料价格控制措施 ........................................................................................................ 231
第十六章 施工总承包对专业分包工程的协调管理方案 ........... 232
第一节 总承包综合协调管理 ................................................................................ 233
一、总承包服务工作内容 .................................................................................................... 233
二、认真做好施工准备，创造良好的施工条件 ................................................................ 234
三、认真落实各项规章制度 ................................................................................................ 234
四、加强质量管理 ................................................................................................................ 234
第二节 加强对分包的协调管理，发挥总包职能 ................................................ 235
一、承包人应按约定时间和要求完成以下工作 ................................................................ 235
二、施工组织设计和施工方案的管理与落实 .................................................................... 236
第三节 施工管理 .................................................................................................... 236
第四节 阶段性施工质量控制 ................................................................................ 237
一、施工前控制阶段 ............................................................................................................ 237
二、施工中控制阶段 ............................................................................................................ 237
三、施工后控制阶段 ............................................................................................................ 237
第五节 工期管理 .................................................................................................... 238
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
一、组织措施........................................................................................................................ 238
二、管理措施........................................................................................................................ 238
三、具体措施........................................................................................................................ 238
第六节 安全管理 .................................................................................................... 239
第七节 成本管理 .................................................................................................... 239
第八节 采用信息化技术实行工程管理 ................................................................ 239
第九节 与业主、监理、设计及相邻施工单位的配合 ........................................ 240
一、与业主的配合 ................................................................................................................ 240
二、与监理的配合 ................................................................................................................ 240
三、与设计的配合 ................................................................................................................ 241
四、与相邻施工单位的配合 ................................................................................................ 241
第十七章 降低成本措施 ..................................... 243
第十八章 季节性施工措施 ................................... 245
第一节 雨期施工措施 ............................................................................................ 246
一、土建工程雨期施工措施 ................................................................................................ 246
二、安装工程预留预埋部分的雨期施工 ............................................................................ 246
第二节 夏季施工措施 ............................................................................................ 247
一、夏季高温天气采取防暑降温措施 ................................................................................ 247
二、夏季施工时采取的技术措施 ........................................................................................ 247
第三节 冬季施工措施 ............................................................................................ 248
一、冬季施工的技术准备 .................................................................................................... 248
二、冬季施工的组织准备和物资准备 ................................................................................ 249
三、冬季施工的基本要求 .................................................................................................... 249
第十九章 成品保护措施 ..................................... 250
第一节 成品保护的组织机构 ................................................................................ 251
第二节 成品保护工作的主要内容 ........................................................................ 251
第三节 成品保护主要措施 .................................................................................... 252
第二十章 预防突发事件应急预案 ............................. 257
第一节 突发事件应急处理原则 ............................................................................ 258
第二节 组织机构的建立 ........................................................................................ 258
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第二十一章 企业形象计划和公共服务关系 ..................... 261
第一节 企业形象计划（CI计划） ......................................................................... 262
第二节 协调行政部门关系 .................................................................................... 263
第二十二章 竣工验收、调试 ................................. 264
第一节 竣工验收计划 ............................................................................................ 265
第二节 竣工返修承诺 ............................................................................................ 266
第三节 工程竣工后服务承诺 ................................................................................ 266
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第一章 编制说明
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第一节 编制依据
一、水韵尚城三标段工程施工招标文件、招标答疑会议纪要等。
二、四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司设计的施工图纸。
三、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、成都
市关于建筑施工管理的有关规定。
四、本工程现场踏勘的实际情况。
五、本公司依据GB/T19001-2000质量标准编制的质量管理体系文件、
依据GB/T24001-2004环境管理标准编制的环境管理体系文件、依据
GB/T28001-2001职业安全健康管理标准编制的职业健康安全管理体系文
件。
六、我公司自身的技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。
第二节 编制范围
一、本工程施工组织设计是严格按照工程招标范围和招标文件对施
工组织设计的要求进行质量策划后编制的。
二、我公司为能接到本工程的招标邀请，倍感荣幸，但同时也深感
责任重大，所以高度重视本工程投标施工组织设计的编制工作，力求本
方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。
三、本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度责任感，
针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：确保工程质
量优良、速度快、可操作性强。同时保证在施工现场创建“绿色环保”
工地。
第三节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程
一、法令、法规
中华人民共和国主席令1997年第91号《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》
第393号国务院令《建设工程安全生产管理条例》
建筑部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
二、国家主要规范、规程
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)（2002年版本）
建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-2005）
建筑工程施工质量评价标准(GB/T50375-2005）
工程测量规范（GB50026-93）
建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50105-2002）
地下工程防水技术规范（GB50105-2002）
地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）
建筑用砂（GB/T14684-2001）
砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）
屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
屋面工程技术规范（GB50345-2004）
建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）
建设工程项目管理规范（GB50326-2006）
建设工程文件归档整理规范（GB/T50353-2005）
建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）
机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）
建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
（GB50171-92）
电气装置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）
三、行业规程、标准
建筑基坑支护技术规范（JGJ120—99）
建筑变形测量规程（JGJ/T8—97）
高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6—99）
高层建筑钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3—2002）
混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10—95）
普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55—2000）
混凝土拌合用水标准（JGJ63—2006）
冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）
钢筋焊接及验收规程（JGJ18—2003）
钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ 107-2003)
砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98—2000）
玻璃幕墙工程质量检验标准（JGJ139-2001）
建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）
建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）
建筑施工现场环境卫生标准（JGJ146-2004）
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)(2002年版)
建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80—91）
施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46—2005）
建筑工程冬期施工规程（JGJ104—97）
工程网络计划技术规程（JGJ/T121—99）
建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）
建筑给水塑料管管道工程技术规程（DB51/T5024-2001）
建筑安装工程质量检验评定标准TJ305-75通用机械设备安装工程
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地方标准（DB/5100P0100-88）
四、本公司的质量、环境、职业健康安全管理体系
质量管理体系（GB/T19001-2000）的质量手册。
环境管理体系（GB/T24001-2004）与职业健康安全管理体系
（GB/T28001-2001）中的《环境与职业健康安全管理手册》。
质量、环境、职业健康安全三个管理体系程序文件。
本公司制定的一整套工程项目管理手册等。
第四节 招标书的主要内容
一、招标范围：水韵尚城三标段工程土建及安装工程，包括小高层
楼G型12～17#楼(含地下室)，多层J型和J-1型52#~65#楼，其中小高
层地下室开挖、护壁、降水已由业主另行招标实施完成。业主另行招标
的项目还有：电梯工程、消防工程、通风工程、防水工程、电视、电话、
网络、楼宇对讲及安防工程所需设备安装工程,室外供水、供电、供气工
程,室外景观绿化工程,变压器、高低压配电柜设备及安装工程。
二、工程质量标准：合格
三、工期要求：
小高层G型(12#～17#楼):2007年12月28日开工，2008年11月30
日完工；
多层J型和J-1型（52#～65#楼）：2007年12月28日开工，2008
年10月30日完工。
水韵尚城三标段工程 施工组织设计
第二章 工程概况及特征
第一节 工程设计概况
一、土建工程设计概况
水韵尚城三标段工程
施工组织设计
(二)结构设计概况 小高层 G 型 12#~17#楼采用筏板基础(筏板厚度为 800mm,抗浮板厚度为 350mm) ;多层 J 型和 J-1 型 52#~65#楼板采用柱下独立基础及墙下条基。 小高层 G 型 12#~17#楼为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构， 多层 J 型和 J-1 型 52#~65#楼为框架结构
基础类型
结构类型
抗震等级
抗震设防为七度
安全等级
二级
砌体
外填充墙： 地坪以下：采用页岩实心砖，M5 水泥砂浆砌筑 地坪以上：采用页岩空心砖，M5 混合砂浆砌筑 内隔墙：采用页岩空心砖，M5 混合砂浆砌筑 女儿墙：采用页岩空心砖，M5 混合砂浆砌筑
钢
筋
HPB235、HRB335、HRB400 及冷轧带肋钢筋
混凝土 强度等级
垫层：C15;地下室底板、基础及侧墙 C40,地下室顶板、顶板梁为 C40,抗渗 等级 S6。 12~17#楼剪力墙：-1 层墙砼强度等级为 C40,其余为 C30 梁、板及框架柱： C30 楼梯及其它结构构件 C30,构造柱、圈梁等构造构件 C20
后浇带
本工程纵横设计有多条后浇带，宽 800,后浇带严格按设计及规范规定时间封 闭。 (三)小高层 G 型 12#~17#楼装饰装修作法 (装饰装修按招标文件交房标准执行) 1、 楼梯间：地砖地面、面砖踢脚线、顶棚与墙面为乳胶漆 2、 楼梯栏杆：钢管加夹胶玻璃栏杆、木扶手 3、 单元入口门厅
及电梯厅：花岗石地面、挂贴大理石内墙面、轻钢龙骨铝合 金吊顶 4、 二楼及以上电梯厅：地砖地面、面砖踢脚、墙面为乳胶漆、电梯花岗石包 边、顶棚为轻钢龙骨铝合金顶棚 5、 单元入口室外楼梯：花岗石地面 6、 外墙：外墙涂料饰面 7、 屋顶：保温平屋顶
公共部分
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水韵尚城三标段工程
施工组织设计
住宅户内部分
1、入户门：防盗门，配防盗 AB 门锁，警眼，门铃 2、阳台、露台门：彩色铝合金门窗框配中空玻璃 3、 窗户： 彩色铝合金窗配中空玻璃 (厨房配单层玻璃， 卫生间配单层磨砂玻璃) , 铝合金窗带纱窗。 4、内墙：混合砂浆找平，腻子面层，厨、卫墙面水泥砂浆找平，顶棚腻子面层。 5、地面：厅、房水泥砂浆找平，厨、卫地面防水层加水泥砂浆保护层 6、天棚：腻子面层 7、栏杆：钢管栏杆，木扶手。 8、 景观阳台：灰色矩管栏杆，安全玻璃阳台栏板 9、 空调外机围栏：灰色塑钢百叶 10、幕墙：待中标后由施工单位进行设计、施工 采用挤塑聚苯板 (四)多层 J 型、J-1 型 52~65#楼装饰装修作法 (装饰装修按招标文件交房标准执行) 1、户外楼梯：花岗石地面、钢管加夹胶玻璃栏杆、木扶手 2、外墙：石材、面砖、涂料 3、屋顶：保温坡屋面 1、入户门：防盗门，配防盗 AB 门锁，警眼，门铃 2、阳台、露台门：彩色铝合金门窗框配中空玻璃 3、窗户：彩色铝合金窗配中空玻璃(厨房配单层玻璃，卫生间配单层磨砂玻 璃),铝合金窗带纱窗。 4、内墙：混合砂浆找平，腻子面层，厨、卫墙面水泥砂浆找平，顶棚腻子面 层。 5、地面：厅、房水泥砂浆找平，厨、卫地面防水层加水泥砂浆保护层 6、天棚：腻子面层 7、栏杆：钢管栏杆，木扶手。 景观阳台：灰色矩管栏杆，安全玻璃阳台栏板 采用挤塑聚苯板 (五)防水作法
外墙保温
公共部分
住宅户内部分
外墙保温
地下室 屋面 (G 型)
聚氯乙烯防水卷材一道 二道防水卷材屋面：1.2 厚聚氯乙烯防水卷材一道 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材一道 屋面保温层：现浇沥青珍珠岩 二道防水卷材屋面：1.2 厚聚氯乙烯防水卷材一道 1.0 厚聚氯乙烯防水卷材一道 屋面保温层：聚稀挤塑板 JS 涂膜防水层
坡屋面 (J 型、J-1 型) 厨房、卫生间
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