在经济发展迅速的今天，报告不再是罕见的东西，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。优秀的报告都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的报告范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
【篇1：店庆策划书】
篇1：周年店庆策划书
“澳纽之窗”—旗舰店周年店庆策划方案
目 录
一、活动背
景错误！未定义书签。
二、活动主
题错误！未定义书签。
三、活动目的错误！未定义书签。
号错误！未定义书签。
析..错误！未定义书签。
（s）错误！未定义书签。
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（o）错误！未定义书签。
容.......错误！未定义书签。
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常安排...错误！未定义书签。
容错误！未定义书签。
间：.........错误！未定义书签。
点.错误！未定义书签。
内容.....错误！未定义书签。
门口布置.错误！未定义书签。四、活动口五、swot分（一）优势（二）劣势（三）机会六、宣传方法及内（一）单页的发放（二）条幅广告宣（四）dm单宣（五）短信宣（六）网络宣七、宣传活动的日八、活动内（一）活动时（二）活动地（三）活动形式及（四）活动当天的 九、活动流程表及
人员安排.错误！未定义书签。（一）活动前期准
备期间...错误！未定义书签。
（二）活动期
间.错误！未定义书签。
十、活动预
算错误！未定义书签。十二、总
结..错误！未定义书签。十三、我们的建
议.........错误！未定义书签。附一：调查问
卷.错误！未定义书签。附二：调查问卷结果分
析...错误！未定义书签。
一、活动背景
适逢六月销售旺季，经全体同仁共同努力和发展，一年来“澳纽之窗”取得了令人瞩目的成绩，从销售业绩到商业形象都得到了广大顾客的认可。在此“澳纽之窗”开业周年之际，我们怀着激动的心情，举行隆重的周年庆典，为感谢各位朋友的支持，特将6月26日--6月28
日定为店庆日，回馈新老顾客大酬宾。
为了更好的抓住这
一契机，特推出本次特别企划活动，此期间特推出多
项优惠活动，拉动
周边顾客群，稳固周边顾客群，拓展我们无限的商业市场，创造喜人的销售业绩。
二、活动主题
“澳纽之窗”一周年店庆活动
三、活动目的（一）热烈庆祝“澳
纽之窗”--周年店庆；
（二）提高“澳纽
之窗”在北京的知名度，让更多的消费者了解和关注“澳
纽之窗”，信赖“澳
纽之窗”；
（三）利用周年店
庆之机，通过系列促销活动，提高产品销售。四、活动口号
和谐之窗，澳纽精品，想的记忆，更加容
易记得“澳纽之窗”这个店，进而来店内消费。
五、swot分析
（一）优势
1、特色经营（内设
“澳纽之窗”所经营的六大品类产品），目
前为止，北京市唯
一的一家拥有澳大利亚及新西兰多种品类的专卖店，它的市场取代性较
低。
2、“澳纽之窗”店
内的产品都是原装进口商品，商品种类齐全，质量
有保障，能吸引更
多的消费者前来选购。3、“澳纽之窗”的导购、服务人员服务态度好，服务行为细心周全，有较强的责任心，使得顾客的满意度较高，重复购买性强。4、“澳纽之窗”的优势在于店内有不同价位的商品，可选择性强，适
合周边商业区及居
住百姓自由选择。5、该店地处环境安
静整洁，店面装潢舒适，更具人性化，适合周边人群亲
自前来购物与选择
服务。
（二）劣势
1、店内商品种类齐全但是样式还不够丰富。 2、部分商品价格相对较高，不利于周边市场覆
盖率的提升。3、店铺门面相对较小，影响顾客的第一感觉，不能及时吸引消费者的注意。4、由于店内品牌丰富，商品种类齐全，在货物的摆放上反而不能顾及太多所以，店内的商品摆 放会给人一种杂乱的感觉。5、“澳纽之窗”是一家新店，目前的知名度不高，很多消费者并
不清楚
“澳纽之窗”的情
况，不会轻易前来选购。
（三）机会
1、随着人们生活水
升，市场发展空间
大。
2、独具特色的经营
方式将吸引更多顾客前来消费，能形成更为广阔的市场
覆盖面。
3、对品牌的依赖与
信任程度在全面提升，品牌化的原装进口产品将受到越
来越多消费者的青 睐。
4、根据调研结果显
示，有75%的消费者最不放心的方面是食品及保健品(尤
其近期的“胶囊”
事件导致保健品销量直线下滑)，而58%的消费者选购
奶粉的品牌是由于朋友的推荐。所以，我们只要抓住进店了的顾客，为他们提供优质的商品
和服务，相信良好的口碑传播可以为“澳纽之窗”带来更多的顾客群体。
六、宣传方法及内
容
（一）邻近的商业
楼群及住宅小区宣传
将在邻近的商业楼
群及住宅小区做dm单宣传，信息可以有效传播到准顾客），宣传“澳纽之窗”将于2012年
06月20日—2012年06月21日进行周年店庆活动的相关信息。
宣传语可为：亲爱的朋友们，“澳纽之窗”专卖店将于22012年06月20日—2012年06月21日进行周年店庆 活动，活动期间优惠多多，更有豪华大礼包赠送，另有抽奖、摇奖等精彩活动等你参加！详
细地址为
电话：
在此“澳纽之窗”
欢迎您的光临！
滚动播放的时间定
为上班高峰和下班时间等。
（二）条幅广告宣
传
活动期间在“澳纽
之窗”店铺街道口两端挂条幅广告，宣传告知“澳纽之窗”的周年店庆活动开始了，这种广
告一方面吸引之前不知道这个活动的潜在消费者以及找不到“澳纽之窗”店铺的消费者，以
便引导他们进店；另一方面，增加周年店庆活动的热闹氛围。
在社区的公告栏上
供社区住户参考。
参考小区：万达国
际公寓、蓝堡国际公寓、联堡公寓、盛世嘉园、光辉南里 2、在店铺周边选择
一些合适的企事业单位、银行、商超或者邻近幼儿园的参考：中行万达分
理处,中国银行北京针织路支行,建行万达储蓄所,中国建设银行北
京建国路营业部，美国万通投资银行中国代表处，沃尔玛超市建国路店,隆天旅游票务超市万达广场店,朝阳区
红十字会建外街道博爱超市,爱心超市(北京银行现代城支行西南),新世界百货, 大望路小学、大望路中学、北京新世纪幼儿园、阳光启迪幼儿园
（四）dm单宣传 1、宣传单的制作 将传单制作成可以
作为抵价券的形式，避免浪费，又能保证有需要的潜在顾客得到相应的优惠。需标注：每位 顾客一次最多只能用一张抵价卷。“澳纽之窗”拥有最终解释权。2、宣传单发放
我们总共有5000
份传单，将其分成前期和后期两部分发放，使广大顾客知道店庆的优惠活动，单页中体现每天现场有抽奖活动、摇奖游戏等（注明时间）。
前期：完成4500
份传单的发放。即在周年庆开始的前5天开始发放，分别
在小区、商超、银
行、学校门口等地等进行发放。
后期：400份传单。
在进行周年店庆活动的两天中发放（或者第一天发放完），主要在“澳纽之窗”
店铺的周围街道，并提供相应的引导，起到
二次宣传的效果。另外还有100份放在店门口的咨询台，供经过店门口或者没有传单的消费
者参考。
（五）短信宣传
在店庆举行的前三
天，我们需要编辑短信发送给我们所有的会员，告知他们关于“澳纽之窗”将在三天后进行
周年店庆的活动，写明有什么活动和主要优惠政策，并恭候大家的光临。
（六）网络宣传 1、在一些较有规模的本土网站上发布相关信息； 2、在同城、赶集、打折网的相关论坛上发布消息，并有针对性的发送店庆
优惠活动以及相关
产品信息的邮件给顾客。
七、宣传活动的日
常安排
（一）活动前3周，市场部开始设计及制作与“澳纽之窗”周年庆活动
（二）活动前15 天，先与所选定小区的管理员和幼儿园的负责人员协商：允许
篇2：周年店庆活动策划方案
公司
周年庆典活动策划方案
一、活动构思
1、宝威认为 庆典
礼仪是一次公司品牌形象的集中展示与全面传播它是一个企业内在的文化理念与精神风貌综
合体现。具有企业自身特点和个性的公关活动是企业树立品牌宣传企业形象和文化的必然手
段是企业综合实力的全面展示在配合树立提升企业品牌的过程中往往能起到事半功倍的效果。
【篇2：2014年万达广场营销企划工作计划】
万达广场2014年营销企划活动及媒体推广计划表
【篇3：店庆策划书】
篇1：周年店庆策划书
“澳纽之窗”—旗舰店周年店庆策划方案
目 录
一、活动背景错误！未定义书签。
二、活动主题错误！未定义书签。
三、活动目的错误！未定义书签。
四、活动口号错误！未定义书签。
五、swot分析 ..错误！未定义书签。
（一）优势（s）错误！未定义书签。
（二）劣势（w）错误！未定义书签。
（三）机会（o）错误！未定义书签。
六、宣传方法及内容.......错误！未定义书签。
（一）单页的发放宣传.....错误！未定义书签。
（二）条幅广告宣传.......错误！未定义书签。
（三）海报宣传.错误！未定义书签。
（四）dm单宣传 错误！未定义书签。
（五）短信宣传.错误！未定义书签。
七、宣传活动的日常安排...错误！未定义书签。
八、活动内容错误！未定义书签。（一）活动时间：.........错误！未定义书签。
（二）活动地点.错误！未定义书签。
（三）活动形式及内容.....错误！未定义书签。
（四）活动当天的门口布置.错误！未定义书签。
九、活动流程表及人员安排.错误！未定义书签。
（一）活动前期准备期间...错误！未定义书签。
（二）活动期间.错误！未定义书签。
十、活动预算错误！未定义书签。 十二、总结..错误！未定义书签。十三、我们的建议.........错误！未定义书签。附一：调查问卷.错误！未定义书签。附二：调查问卷结果分析...错误！未定义书签。
一、活动背景
适逢六月销售旺季，经全体同仁共同努力和发展，一年来“澳纽之窗”取得了令人瞩目的成绩，从销售业绩到商业形象都得到了广大顾客的认可。在此“澳纽之窗”开业周年之际，我们怀着激动的心情，举行隆重的周年庆典，为感谢各位朋友的支持，特将6月26日--6月28日定为店庆日，回馈新老顾客大酬宾。
为了更好的抓住这一契机，特推出本次特别企划活动，此期间特推出多
项优惠活动，拉动周边顾客群，稳固周边顾客群，拓展我们无限的商业市场，创造喜人的销售业绩。
二、活动主题
“澳纽之窗”一周年店庆活动
三、活动目的（一）热烈庆祝“澳纽之窗”--周年店庆；
（二）提高“澳纽之窗”在北京的知名度，让更多的消费者了解和关注“澳
纽之窗”，信赖“澳纽之窗”；
（三）利用周年店庆之机，通过系列促销活动，提高产品销售。
四、活动口号
和谐之窗，澳纽精品，注：活动口号可以作为一种广告，在宣传单和海报上标注，让消费者能产生联
想的记忆，更加容易记得“澳纽之窗”这个店，进而来店内消费。五、swot分析
（一）优势
1、特色经营（内设“澳纽之窗”所经营的六大品类产品），目
前为止，北京市唯一的一家拥有澳大利亚及新西兰多种品类的专卖店，它的市场取代性较低。
2、“澳纽之窗”店内的产品都是原装进口商品，商品种类齐全，质量
有保障，能吸引更多的消费者前来选购。
3、“澳纽之窗”的导购、服务人员服务态度好，服务行为细心周全，有较强的责任心，使得顾客的满意度较高，重复购买性强。
4、“澳纽之窗”的优势在于店内有不同价位的商品，可选择性强，适
合周边商业区及居住百姓自由选择。
5、该店地处环境安静整洁，店面装潢舒适，更具人性化，适合周边人群亲
自前来购物与选择服务。
（二）劣势
1、店内商品种类齐全但是样式还不够丰富。 2、部分商品价格相对较高，不利于周边市场覆盖率的提升。3、店铺门面相对较小，影响顾客的第一感觉，不能及时吸引消费者的注意。
4、由于店内品牌丰富，商品种类齐全，在货物的摆放上反而不能顾及太多所以，店内的商品摆放会给人一种杂乱的感觉。 5、“澳纽之窗”是一家新店，目前的知名度不高，很多消费者并不清楚
“澳纽之窗”的情况，不会轻易前来选购。
（三）机会
1、随着人们生活水平的提升，人们对进口原装产品和服务的需求也有所上
升，市场发展空间大。
2、独具特色的经营方式将吸引更多顾客前来消费，能形成更为广阔的市场
覆盖面。
3、对品牌的依赖与信任程度在全面提升，品牌化的原装进口产品将受到越
来越多消费者的青睐。
4、根据调研结果显示，有75%的消费者最不放心的方面是食品及保健品(尤 其近期的“胶囊”事件导致保健品销量直线下滑)，而58%的消费者选购奶粉的品牌是由于朋友的推荐。所以，我们只要抓住进店了的顾客，为他们提供优质的商品和服务，相信良好的口碑传播可以为“澳纽之窗”带来更多的顾客群体。
六、宣传方法及内容
（一）邻近的商业楼群及住宅小区宣传
将在邻近的商业楼群及住宅小区做dm单宣传，信息可以有效传播到准顾客），宣传“澳纽之窗”将于2012年06月20日—2012年06月21日进行周年店庆活动的相关信息。
宣传语可为：亲爱的朋友们，“澳纽之窗”专卖店将于22012年06月20日—2012年06月21日进行周年店庆活动，活动期间优惠多多，更有豪华大礼包赠送，另有抽奖、摇奖等精彩活动等你参加！详细地址为 电话：
在此“澳纽之窗”欢迎您的光临！
滚动播放的时间定为上班高峰和下班时间等。
（二）条幅广告宣传
活动期间在“澳纽之窗”店铺街道口两端挂条幅广告，宣传告知“澳纽之窗”的周年店庆活动开始了，这种广告一方面吸引之前不知道这个活动的潜在消费者以及找不到“澳纽之窗”店铺的消费者，以便引导他们进店；另一方面，增加周年店庆活动的热闹氛围。
（三）海报宣传
1、在店铺周边几个中高级小区（现代城店周边）进行海报宣传。海报张贴
在社区的公告栏上供社区住户参考。
参考小区：万达国际公寓、蓝堡国际公寓、联堡公寓、盛世嘉园、光辉南里
2、在店铺周边选择一些合适的企事业单位、银行、商超或者邻近幼儿园的显眼位置张贴海报进行宣传。
参考：中行万达分理处,中国银行北京针织路支行,建行万达储蓄所,中国建设银行北
京建国路营业部,美国万通投资银行中国代表处，沃尔玛超市建国路店,隆天旅游票务超市万达广场店,朝阳区红十字会建外街道博爱超市,爱心超市(北京银行现代城支行西南),新世界百货, 大望路小学、大望路中学、北京新世纪幼儿园、阳光启迪幼儿园
注：小区、银行和学校、幼儿园的海报张贴我们将与相关人员提前协商，在其同意的 情况下进行张贴，保证海报长期稳定得发挥宣传作用。
（四）dm单宣传 1、宣传单的制作
将传单制作成可以作为抵价券的形式，避免浪费，又能保证有需要的潜在顾客得到相应的优惠。需标注：每位顾客一次最多只能用一张抵价卷。“澳纽之窗”拥有最终解释权。2、宣传单发放
我们总共有5000份传单，将其分成前期和后期两部分发放，使广大顾客知道店庆的优惠活动，单页中体现每天现场有抽奖活动、摇奖游戏等（注明时间）。
前期：完成4500份传单的发放。即在周年庆开始的前5天开始发放，分别
在小区、商超、银行、学校门口等地等进行发放。
后期：400份传单。在进行周年店庆活动的两天中发放（或者第一天发放完），主要在“澳纽之窗”店铺的周围街道，并提供相应的引导，起到
二次宣传的效果。另外还有100份放在店门口的咨询台，供经过店门口或者没有传单的消费者参考。
（五）短信宣传
在店庆举行的前三天，我们需要编辑短信发送给我们所有的会员，告知他们关于“澳纽之窗”将在三天后进行周年店庆的活动，写明有什么活动和主要优惠政策，并恭候大家的光临。
（六）网络宣传
1、在一些较有规模的本土网站上发布相关信息；
2、在同城、赶集、打折网的相关论坛上发布消息，并有针对性的发送店庆
优惠活动以及相关产品信息的邮件给顾客。
七、宣传活动的日常安排
（一）活动前3周，市场部开始设计及制作与“澳纽之窗”周年庆活动
相关的单页、海报、会员卡及活动期间的道具。（二）活动前15天，先与所选定小区的管理员和幼儿园的负责人员协商：允许篇2：周年店庆活动策划方案 公司周年庆典活动策划方案
一、活动构思
1、宝威认为 庆典礼仪是一次公司品牌形象的集中展示与全面传播它是一个企业内在的文化理念与精神风貌综合体现。具有企业自身特点和个性的公关活动是企业树立品牌宣传企业形象和文化的必然手段是企业综合实力的全面展示在配合树立提升企业品牌的过程中往往能起到事半功倍的效果。
3、活动主题口号 主题岁月砺金诚就辉煌 含义 上海金储物资公司成立的二十年是历经磨练、方成大器的二十年“砺金”既突出了金储公司所从事的是有色金属的行业属性又形象的将二十年的艰险和取得的成就表现出来。在这二十年里 正是一贯秉承“诚”的经营理念才最终铸就了金储与客户牢固的合作关系成就了彼此事业的辉煌。同时未来更大的成就仍将建立以诚为本的经营理念基础上。6、活动带来的附加效应
1进一步提升公司在有色金属流通领域的良好声誉和广泛的知名度 2在客户和合作伙伴心目中进一步树立金储物资作为一家以有色金属物资流通为主业集进出口贸易、金融投资、物流配送和海外业务拓展为一体的规模化、国际化、集团化的综合性经营实体的全面形象
3通过媒体的宣传形成良好的口碑传播为企业的长远发展打下坚实的基础
7、活动概况
2007年6月30日
上午1100--1130 来宾签到
中午1200--1300 午宴
下午1330--1730 企业年会会
中安排茶歇15001530晚上1800--2100 答谢晚宴及演出 8、活动地点
1国际会议中心--午宴
2国际会议中心三楼国际厅--会议
3国际会议中心七楼上海厅--答谢晚宴及演出 9、参会对象300人
1金储物资公司高层领导 2政府或行业主管部门领导 3客户领导 4合作伙伴
5大众媒体和专业媒体记者
二、活动议程
1、活动时间安排 以下略
2、活动高潮环节烘托 整个活动中的高潮部分尤为关键它能增强企业自豪感、员工凝聚力使与会来 宾情绪受到热情的感染激发与会来宾参与感使全体与会来宾对本次活动留下深刻难忘的印象并且能够籍此充分展现金储物资公司的企业管理和运作水准实现很好的公关活动效应。为此我们预设了二个高潮和一个亮点层层铺垫把活动环节的整体氛围一步步推向隆重、热烈和喜庆的高潮。1、筹备阶段
1成立活动运作小组 小组成员分工 3活动现场资料、宣传片准备
4画面确定、尺寸落实、制作工艺、完成时间落实停车证、指示牌、胸卡、接待处台卡主背景、签到台画面等 5灯光音响视频设备准备专人负责
6鲜花、绿化准备现场气氛渲染设备准备 7必需物品落实
万达中心，即将开盘
世界级写字楼，聚集八大价值横空出世
长沙万达中心，万达集团23年的商务大成之作。以无与伦比的八大价值、影响世界的77席，将造长沙商务巅峰，领航城市国际未来。
万达中心未出世，已绝世，据悉vip入会已经停止。
一、品牌价值
亚洲第一不动产商——万达巅峰之作
大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元，成为亚洲第一不动产商。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩ktv。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为世界级的企业。
万达23年，50余城，70余座万达广场，以高档写字楼和顶尖商业成为誉满商界的中国商业第一品牌。在北京、上海、广州、大连、武汉……等中心城市，万达写字楼都是当地城市顶级商务办公的巅峰之作。
二、形象价值
城市中心地标群，地位至高无上
长沙万达广场，缔造长沙目前绝无仅有的超高层地标建筑群，2栋200米高国际甲级写字楼，8栋150米豪宅，1栋120米的五星级酒店，堪称长沙市中心地标群。入驻的公司，有形象，有面子。
三、中心价值 3000年长沙绝对中心
在五一大道和湘江中路交汇处，从3000年的王城到万达广场，万达中心地处长沙绝对中心；傲立山水洲城中心，万达中心占据长沙核心价值；引领长沙传统的商业中心——五一商圈，商务氛围浓郁，是长沙物流、人流、信息流、财流的枢纽所在，是资本决策、商务合作的世界级舞台。
万达广场打造的城市综合体，以世界顶级配套和规划，升级城市中心，推动城市国际化。万达中心以万达广场为依托，以绝对中心，影响世界。
四、配套价值
100万㎡城市综合体，五星级酒店配套
万达中心拥有万达广场100万平米城市综合体，包括万达五星级酒店、航母级国际购物中心、万达公馆ceo商务行宫等世界一流配套，万达中心全面的配套还包括五星级酒店会所、室内外步行街、美食餐厅、健身房、国际影院、ktv等业态，为商务领袖提供现代商务接待、商务办公、时尚购物、餐饮娱乐、居住休闲等多种需求，轻松享有一流商务配套服务，形成三分钟一站式顶级商务区。
五、交通价值
双地铁、双城市动脉，高效商务首选
城市地铁、四通八达的立体化交通网络，使万达中心得以傲立城心之姿，强力辐射各大区域。矗立城市主动脉五一大道与湘江中路交汇处，规划中的地铁
1、2号线于万达中心东、南两侧无缝对接，周边有二十余条公交线路交汇。万达中心，抵达长沙火车站仅5分钟车程，前往省政府、市政府、麓谷产业园仅10多分钟，距离黄花机场仅20分钟车程，畅达全城乃至全国的交通枢纽，迸发万达中心辐射全国的影响力。
六、景观价值 俯瞰山水洲城，一线江景写字楼
万达中心，比邻湘江胜景，揽汇麓山层林，俯瞰橘洲秀色，享受城心地带的清新商务视界。长沙万达中心不仅身居绝对城心，更享有整个城市最稀缺的山水景观和历史文脉。万达中心享有世界罕有的山水洲城，这与世界500强的形象和生态办公需求相匹配。
七、产品价值
产品配置同步世界一流标准
万达中心大堂约10.7米挑高，风格简洁利落，格局大气开阔，完美彰显大企业集团的形象与气度。大堂入口采用高档天然石材饰面，吊顶用金属板、玻璃等装饰，并配有高档灯具，给出入办公的商务人士营造奢华尊贵之感。
每栋万达中心都有中央空调、新风系统的配置，并配置14台顶尖国际水准的三菱电梯，运用世界领先科技，极大提升运行效率，降低能耗，即使高峰时段也不拥挤。
八、升值价值
世界级写字楼仅有77席，资产与时巨增
从市场需求看，长沙缺乏真正意义上的高端写字楼，如长沙某五星级酒店的写字楼租金租到4元/平米/天，租金回报相当可观，在长沙，上500平米的高端写字楼几乎找不到东家，越高端写字楼越为抢手；从内部价值看，万达广场航母级购物中心、五星级酒店2012年开业在即；从外部规划看，2013年地铁的即将拉通，2015年东方莱茵河（湘江）将成功改造，将全面推进万达中心写字楼价值的提升。
长沙2010年实现地区生产总值达4547.06亿元，同比增长15.5%，人均gdp超过1.1万美元。在全国省会城市中稳居第7位，居中部各市之首，未来长沙经济仍将继续高速发展。而普通住宅限购令更使投资资金转向写字楼等商业领域，高档写字楼最为稀缺，升值潜力无限。目前，万达中心是长沙顶尖高档写字楼的直接选择。对实力投资者而言，万达中心是个不可错过的财富机遇。
万达中心采用整层售卖的方式，仅有77席，空前绝后，资产与时巨增。万达中心，vip入会优惠已停止办理！
万达中心，一面中心，一面山水，地段至高无上；23年国际万达至好的写字楼，配套世界一流的城市综合体——长沙开福万达广场；长沙仅有的77席的世界级写字楼。
鼎级品牌、鼎级地位、鼎级产品、鼎级资源、鼎级时机，掀起全城抢购浪潮，驱动了万达中心的一骑绝尘。
长沙万达中心贵宾热线：0731-85833333 长沙万达中心项目地址：五一大道与湘江中路交汇处 开发商：长沙开福万达广场投资有限公司 万达项目网站地址：
万达广场2011年开业项目大盘点
作为万达第三代产品，万达广场的城市综合体模式正在发挥着强大的生命力，为人们提供了购物、休闲、商务、社交、居住一体化的体验与服务之余，更是在解决就业等社会问题方面起到了重要作用。“一座万达广场，一个城市中心”的口号展现出了万达广场的自信与骄傲。随着万达收官之作唐山万达广场在12月23日的盛大开业，2011年，万达的商业地产品牌“万达广场”又一次以它惊人的复制速度征服了业内市场。
据联商网、搜铺网统计，截止到2011年年底，全国万达广场总数是53个。新开业的万达广场是15个(武汉万达中心虽然也是2011年开业，但是它不属于综合体项目，故不在统计范围内)，其中江苏有4个，占26.6%，河北有3个，占20%。在建万达广场有32个，其中21个预计将在2012年开业。此外，我们也对万达现有储备土地进行了梳理。
一、2011年中国新开业万达广场盘点(依据万达集团官网数据和媒体报道)
二、万达广场在全国各地项目统计和城市分布(依据万达集团官网数据和媒体报道)
已开业项目总数：53个(不包括在建项目)
项目区域分布：
华东区：上海
3、江苏
9、浙江
3、江西
1、山东
3、安徽1；华北区：北京
2、河北
3、天津
1、内蒙古2；东北区：黑龙江
3、吉林
2、辽宁3；西北区：陕西
2、宁夏1；西南区：四川
1、重庆
1、广西1；中南区：福建
3、广东
1、河南
2、湖北5。
项目城市分布：
北京
2、天津
1、包头
1、石家庄
1、唐山
1、廊坊
1、呼和浩特
1、哈尔滨
2、长春
2、沈阳
2、大连
1、大庆
1、西安
2、银川
1、成都
1、重庆
1、南宁
1、福州
2、厦门
1、广州
1、郑州
1、洛阳
1、武汉
3、宜昌
1、襄阳
1、上海
3、南京
3、泰州
1、常州
1、无锡
1、淮安
1、镇江
1、苏州
1、宁波
2、绍兴
1、合肥
1、南昌
1、青岛
2、济南1。
三、在建万达广场盘点(不包括万达其他项目)
四、万达土地储备梳理
1、2011.4.29，万达以低价4.13亿元竞得无锡商用地块(无锡市惠山经济开发区政和大道与吴韵路交叉口西南侧地块，大连万达竞得的xdg-2011-13地块位于高铁商务区春丰路东、东安大道辅道北，总面积为7776平方米，规划用途为商业金融(品牌汽车4s店)用地，容积率20%，建筑高度≤24m。)
2、2011年9月26日，大连万达股份有限公司与合肥市签订了四里河周湾区域项目合作协议。按照协议规定，大连万达将投资50亿元在庐阳区四里河路周湾区域再建一座万达广场。上述项目选址位于合肥市四里河路与临泉路交口西南角，占地面积约为257亩，总投资额约为50亿元，项目定位于集商业中心、高档五星级酒店、5a写字楼、住宅为一体的商业综合体。
3、2011年12月22日，南京江宁区东山街道实小南村和府前三期地块被大连万达集团以低价19亿获得。
4、2012年1月4日，位于松江的国际生态商务区9号地块，被万达以6.21亿元底价摘得，成交楼板价2680元/平方米。
____万达购物广场
委托招商协议书
acf007(t)a(范本)
本人是___万达购物广场（以下称“购物广场”）首层号商铺（以下称“商铺”）产权人（以下称“委托人”），自愿授权___万达购物广场管理有限公司（以下称“受托方”）进行商铺的租赁谈判及租赁协议签订事项，具体约定如下：
1、受托方将严格按照委托人授权的租赁条件进行招商谈判并代为签订租赁协议（租赁协议样本经委托人签字确认，见附件），委托人应承担委托人的责任，自行履行该租赁协议。
2、受托方将尽力促使租赁成功，但不因接受委托却未能促成租赁协议而承担任何责任，受托方代为委托人签订租售协议后，也不因承租人违约而承担任何责任。
3、委托人也可自行寻找租赁商户，且租赁商户须同意接受购物广场统一经营管理和物业管理。在签订书面协议前，委托人必须书面通知受托方，以便受托方终止该商铺的委托招商谈判。如果受托方在接到前述书面通知时已与承租人签订租赁协议，则委托人应按受托方已签订的租赁协议履行，并自行处理其他租赁商户因未能签订租赁协议而可能产生的纠纷，且承担全部费用。如果委托人未按前述约定通知受托方，则由此产生的纠纷和责任由委托人自行承担。
4、委托人必须严格履行约定，本协议签署生效后未经书面通知受托方且双方商议一致不得擅自更改委托招商条件。
5、委托人有权了解商铺招租进度情况，但不得干预受托方正常招商工作的开展。
6、受托方应向委托人及时反馈招租进展情况。
7、委托位置、面积及价格：
该商铺按《商铺买卖合同》中标示的位置及政府实测建筑面积平方米进行招商。按建筑面积计算，委托出租价格每月每平方米不低于元，即月租金总额为元。如实际招租的价格，等同于或超出委托
出租价格，委托人授权受托方为委托人与承租人确定租赁关系，无须事
先征求委托人的意见。如实际招租价格低于委托价格，受托方应及时通
知委托人，由委托人决定是否出租。
8、受托方代为签订的租赁协议书中应明确如下税、费的承担方式：
物业管理费：由承担并缴纳
水电费：由承担并缴纳
政府税收、规费：由承担并缴纳
房屋租赁税：由承担并缴纳
委托招租年限：年
付款方式：按度缴纳，缴款日为；
9、本协议签订的同时，委托人应向受托方交纳 元作为委
托招商定金，在受托方按本协议约定的委托条件（即本协议书第“7”和
第“8”条的约定），与承租人签订租赁协议后一周内，受托人将该定金
不计息一次性返还给委托人。
如委托人在委托期间违反本协议任何约定，则受托方有权解除本协
议且不退还定金，委托人还应承担由此可能给受托方带来的一切损失。
受托方原则上不再接受委托人的委托，该商铺招租由委托人自行解决，并必须保证与购物广场同时开业营业。如未能同时开业，则每延迟开业
一天委托人应向受托方支付相当于月租金总额___ %的违约金。
如果受托方已按委托协议的招租条件与承租方确定租赁意向，而委
托人不同意签订租赁协议的，受托人有权立即自行与承租方签订租赁合同，委托人应当承担委托人的责任并自行履行该租赁协议；如果受托人
选择不签订租赁协议，则受托人可以解除本协议，按前述解除协议的约定执行。
10、未尽事宜双方协商解决，不能协商一致的，任何一方可向购物广场所在地法院提起诉讼。
11、委托期间：自本协议签订生效之日起天有效，从至日止。
12、本协议书一式两份，双方各执一份，自委托人签字，受托方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
本人授权____万达购物广场管理有限公司按以上约定条款全权代为招租并与承租方签订商铺租赁协议，协议经签订立即生效本人自愿无条件执行前述各项约定。
委托人：联系方式：
受托方：联系方式：
年月日
《城市规划原理b》
班级 学生姓名 指导教师
2017年12月
调查报告 衡阳市万达广场调研报告
调研目的：通过现场调研的方式，分析研究万达广场的分布、发展和布局，以巩固课堂所学知识，达到学以致用，提高调研分析能力。调研时间：第14周 调研地点：衡阳市万达广场 调研方法：实地考察、搜寻资料
总述
广场是由于城市功能上的要求而设置的，是供人们活动的空间。城市广场通常是城市居民社会活动的中心广场上可进行集会、交通集散、居民游览休憩、商业服务及文化宣传等。城市空间结构是城市经济结构、社会结构的空间缩影，是城市社会经济存在和发展的空间形式。本调研报告在对衡阳市万达广场实地调研的基础上，分析研究其空间布局及结构特征，探讨该广场对衡阳市起到了何种功能作用以及存在的不足。
一、广场概述 1、广场区位
衡阳万达广场位于衡州大道与红湘南路交汇处，交通便利。该广场占地90亩，总建筑面积达12万平方米。广场周边分布28个行政机构、5所大学、8大公共设施、3个星际酒店、4大重点企业和一个工业园区。2、规划布局
万达广场东临红湘南路，南临衡州大道，西临幸福路，北面则是新修建的街坊道路（目前行驶车辆较少）。平面为矩形，南北长170米，东西长320米。整个场地接近四分之一的面积用于广场景观，其余的四分之三面积建设商场及通行道路和停车位。广场布置于场地南侧，商场建筑则靠北侧，都呈东西方向伸展开。3、广场定位
从商业角度：万达广场所在区域是衡阳闹市区中南部，快速干道边上，周 围分布着中小型企业集团以及家属区，土地开发利用效果不高，使得此处地 段相较起其他区域并非很好。但万达广场的进驻，不仅为此区域提供了购物 生活休闲娱乐的功能，同时也会将此处慢慢转变成衡阳的另一商业休闲中心 并带动周边经济的发展。从城市建设角度：万达在建设一个商城的同时，又 贡献出一个新的城市广场，与步步高广场，晶珠广场等商业广场有机地分布 于衡阳市内，很好地辐射到城区的各个区域，提供市民休闲外出更多便捷选 择。从市政交通角度：万达广场毗邻衡州大道，交通便利，有效加强了东西 城区市民间的来往沟通，且与船山大道和解放路构成三条具有商业广场点道 路，很大程度能缓解人们出行路线单一问题，减轻另外两条路的拥堵程度。
二、服务半径
城市广场规划控制体系由三部分八个方面组成，分别是密度控制、用地控制、设施控制。由于广场上的活动类型不同，其服务范围亦不同，我们所讨论的服务范围是指城市居民能较频繁地到广场上进行休憩娱乐活动的范围。根据我们查找的相关资料，功能为邻里休憩活动的广场的服务范围大约在2.25平方公里左右，而带有商业中心的商业型休闲广场的服务半径大约在三到五公里范围内。就此范围来看可以辐射到的地方有，北至蒸水，西北以平湖公园为界，生态公园以东，南至雁峰中学附近及湘江以西，此为最直接辐射区。当然因地处衡州大道上，贯通东西，便又能将其服务范围延伸至河东衡阳火车站附近的老城区。总的来说，万达广场从其商业休闲功能的角度出发，几乎辐射到了衡阳市区的主城区即人口密集区域。由此可见其在选址上有进行了深入地研究，配合上原先存在的商业广场，有效地缓解假期人流拥堵问题。
三、设计特色
建筑整体分为两部分，一是扁长u形的廊街购物区，二是被这u形购物街区所围合的万达影院，建筑高于地面五层，地下一层分布了超市及地下停车场。南面广场同样契合建筑呈东西向长条状，两侧入口前采用平铺石砖的方式，保持入口前开阔平整，便于人流集散及活动的举办。中间部分通过多个规则几何框铺种绿植的方式，有机地围合了多个休闲空间，设置些许地长凳及景观小品，即刻营造出公园休憩区的氛围，满足了人们休闲会谈放松的需求。
四、使用效果
鉴于该广场是万达集团所投资开发，企业在国内有着强力的影响和号召力，故在今年9月29日开业当天，人流量便超过30万人次，营业额突破2500万元。且在连续的十一假期内人流络绎不绝，不仅仅是商业中心内，户外大广场也是人来人往。
户外的休闲广场给予人们足够大地空间进行一系列的休闲活动，调查所知的就有民间歌神比赛以及儿童户外轮滑赛等一系列便民益民的活动吸引广大市民的参与。且开阔平坦的广场也使得家里有小朋友的家长们会想带孩子来此晒晒太阳及商场内的孩子王玩耍。同时趣味性的景观平台也吸引了附近的中老年人来此散步。
该区域内较多的居住区且缺少休闲广场，万达广场的建成不仅在一定程度上解决了周围居民休闲的需求，还同步步高广场、晶珠广场构成了三角网的关系，三个商业广场分别坐落在衡阳市三条主干道上：船山大道、解放大道、衡州大道。三者一起便更好辐射到市内的各个区域，提供市民更多更便捷的选择。就目前为止万达的来往人流并不输其他两个广场，可见市民对于万达广场存在的积极作业给予了肯定。
五、存在不足
1、“[”型平面，中间部分空间狭长以及两端狭长，空间层次感较弱，显得较乏味，体验不好。虽然面积大、店面多，却给人一览无余的无趣之感。2、使衡州大道变得拥堵，建成万达商业广场之后，车流增加、路边停车多，导致衡州大道在车行高峰期时十分拥堵。
3、地域文化定位不足，虽然建筑、广场、公交亭设计风格一致，但门口以微缩版“山寨”巴黎埃菲尔铁塔为标志，以及整体现代化有余而地方特色不足，看起来和全国乃至全世界的商业广场无异，毫无个性可言。 六、总结
我们从这次调研实践中了解到一座城市商业广场的选址与城市交通、已建成居住区、学校、商业区的关系，它的服务范围、服务对象与建设规模的关系，这些都是项目立项前调研内容和设计依据。以及建成之后对城市交通运作的影响，这需要作为规划的反馈内容以调整未来的城市规划依据和设计注意事项，必要时可以落实为城市控制性详细规划，指导未来规划以避免再次出现相同的问题。
荆
州
万
达
广
场
沉 降 观 测 技 术 方 案
荆州市华城建设工程质量检测有限公司
二〇一三年十一月六日
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
荆州万达广场主体结构 沉降观测技术方案
编 写：
校 核：
审 核：
批 准：
荆州市华城建设工程质量检测有限公司
二〇一三年十一月六日
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
目 录
一、工程概况 ························································································· 4
二、沉降观测方案 ················································ 错误！未定义书签。
（一）基准点埋设 ············································································ 4
（二）沉降观测点埋设 ···································································· 5
（三）精密水准测量 ········································································ 5
（四）资料整理与提交 ···································································· 8
附图：
一、基准点埋设示意图
二、沉降观测点埋设示意图
三、沉降观测点平面布置图
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
一、工程概况
本工程位于荆州市荆沙路和武德路交汇处西北侧。新拟建万达广场建设用地121818平方米，共分酒店、大商业及住宅3个部分，其中酒店、大商业设地下室2层，酒店部分上托1栋17层、1栋7层写字楼及商铺，大商业上托1栋28层、1栋29层及商铺；住宅部分设地下室1层，上托a、b、c三个区住宅楼及商铺，住宅楼共11栋，均32层。采用桩基础，主体结构形式为框架结构。
为了解新建建筑楼在施工过程中及竣工后一段时间内的沉降情况，达到优化设计、确保安全及指导施工的目的，在建筑楼施工过程中，必须对建筑楼主体结构进行沉降观测工作。我司所受建设单位的委托，负责编制本沉降观测技术方案。
二、沉降观测方案
本项目沉降观测工作分为四个部分：基准点埋设，观测点埋设，精密水准测量和资料整理与提交。如果观测期间发现沉降异常，则要对建筑物进行水平位移和楼体倾斜的监测。
（一）基准点埋设
基准点是检验和直接测定观测点的依据，要求在整个观测过程中稳定不变。故须埋设在稳定的地方，且离开被测建筑物有一定的距离。为了便于校核，以验证基准点的稳定性，基准点数目应不少于三个。
基准点的具体埋设位置由甲乙双方共同协商，视现场实际情况而定。
根据本项工程的实际情况，拟埋设五个深式永久水准点bm
1、荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
bm
2、bm
3、bm4及bm5作为沉降观测的基准点。其埋设方法采用钻探成孔法，用钻机钻至中风化基岩面或原状土层，孔径为110mm，把ф40mm的镀锌水管插入孔底，清孔、锤实，用导管浇灌1：1水泥砂浆。管头露出所浇注水泥面2～3cm，顶部焊接预制铜标芯作为观测立尺点，然后设置保护箱盖。
（二）沉降观测点埋设
观测点是固定在待测建筑物上的测量标志，埋设位置应保证施工期间和建筑物竣工后一段时期内能顺利进行观测，并能正确反映建筑物的沉降情况。
观测点布设在首层或负一层的承力柱或剪力墙上，应选择在既便于观测又不易受碰撞破坏的位置埋设。根据规范规定及设计要求，拟布设沉降观测点酒店部分32个（编号为jc01至jc0
8、xc01至xc24）、商业部分56个（编号为sc01至sc56）、住宅部分121个（编号za#1-01至zc#6-05）。具体详见沉降观测点平面布置图。
观测点采用ф16mm的圆钢预制，一端加工成圆头打磨平滑作为观测立尺点。采用冲击钻钻孔置入法埋设，观测点设在首层或负一层指定柱上高出地坪面20～40cm处。
基准点及观测点埋置好后，应注意保护，严防碰动和破坏。
（三）精密水准测量
1、仪器：①使用el302a型电子水准仪配合条形码水准标尺进行观测。仪器测量精度为电子读数±0.7mm，人工读数±1.5mm。
②使用苏光ds05型自动安平精密水准仪加gpm3光学测微器配合铟钢水准标尺进行观测。仪器标称精度为±2.0mm，观测时精读至
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
0.1mm，估读数取至0.01mm，仪器及标尺均在检验有效期内使用，并在作业期间定期进行检查校正。
观测作业由具专业职称的工程师施测，为保证观测精度，在观测过程中遵循三固定的原则，即固定人员、固定仪器、固定观测路线。
2、采用规范及依据：国家标准《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2011）、国家标准《工程测量规范》（gb50026-2007）及国家行业标准《建筑变形测量规范》（jgj 8-2007）。
3、技术要求及精度分析：按照《工程测量规范》中二等变形观测（国家一等精密水准测量）的技术要求施测，观测时读数取至0.01mm。根据《建筑地基基础设计规范》（gb 50007-2011）建筑物的地基变形允许值，若hg≤24m时，建筑物整体倾斜不大于0.004hg，若24m＜hg≤60m时，建筑物整体倾斜不大于0.003hg，其中hg为室外地面起算的建筑物高度（m）。
根据《工程测量规范》gb50026-2007 10.4.8的有关规定，二等沉降观测的技术要求：基准点往返观测校差、附合或环线闭合差≤±0.3nmm，观测点测站高差中误差≤0.5mm，每站高差中误差≤0.15mm，检测已测高差较差≤0.4nmm，前后视距累计差≤3m。
4、观测时的注意事项：
(1)每次观测，均要对基准点进行高差检测校核，验证其点位稳定可用后，才对沉降点进行观测。
(2)应尽量避免在卷扬机、搅拌机等有震动影响的范围内设站。
5、观测周期：
待基准点、观测点埋好稳固后，即可进行首次观测，以后的建设期每增加两层观测一次（约15天一次），直至封顶；封顶后每个月观测一次，连续观测一年。若沉降达到稳定指标，即最后半年内所测各
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
点的沉降速率均小于0.04mm/天，说明基础沉降已趋于稳定，即可停止观测。若沉降仍不稳定，以后每年观测1次直至沉降稳定为止。
预计观测总次数为23次，观测过程总历时约两年。
观测中如突然发生大量沉降、各测点沉降量严重不均匀或建筑物出现较大裂缝等异常情况，应进行逐日或几天一次的连续观测，并在观测记录中注明这些情况，及时向甲方和设计方汇报。
具体的观测时间，以双方的约定为准，封顶后的观测可根据施工及装修进度作适当调整。
6、施测方法： (1)建立水准控制网
由建设单位提供的水准控制点(或城市精密导线点)根据工程的测量施测方案和布网原则的要求建立水准控制网。要求：
①一般高层建筑物周围要布置3个以上水准点，其间距不大于100米；
②在场区内任何地方架设仪器至少后视到2个水准点，并且场区内各水准点构成闭合图形，以便闭合检校；
③各水准点要设在建筑物开挖、地面沉降和震动区范围之外，水准点的埋深要符合二等水准测量的要求(大于1.5米)，根据工程特点，建立合理的水准控制网，与基准点联测，平差计算出各水准点的高程。
(2)基准点联测：每次观测前均首先联测基准点，按照环形闭合网施测，计算闭合差，并按测站数计算各点改正数，以检验基准点的稳定性。
(3)沉降观测：布设环形闭合网，尽量选用固定测站，逐点观测，计算环线闭合差并根据测站数进行平差，准确计算出各点的高程。同
荆州市万达广场主体结构沉降观测技术方案
一观测点相邻两次观测间的高程差，即为该点本次观测的沉降量。
（四）、资料整理与提交
每周期观测结束后，应对观测数据和计算资料及时进行整理验算，计算各观测点的沉降量，填制观测成果表，并及时提交给甲方。
沉降观测竣工后，应提交下列成果资料：
1、沉降观测成果表；
2、基准点及观测点平面位置示意图；
3、沉降曲线图；
4、沉降观测分析报告。
荆州市华城建设工程质量检测有限公司
二〇一三年十一月六日
