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甲方(出让方): 乡(镇) 村 社
乙方(受让方): 乡(镇) 村 社
甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下,根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,特订立本合同,双方共同遵守。
一、土地流转面积、四址和坐落
经双方协商甲方将自己承包经营的 亩 地使用权,以 方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、甲方的权利、义务 (一)甲方应享有下列权利
1、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力,防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。 3、按时获得乙方付给的流转费或实物。 4、法律、行政法规规定的其他权利。
二)甲方应承担下列义务
1、维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权,不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。
2、合同履行期间,不得非法变更、解除土地流转合同。
3、法律、行政法规规定的其他义务。
四、乙方的权利、义务 (一)乙方应享有下列权利
1、在不改变流转土地农业用途的前提下,自主组织农业生产经营和处置产品。 2、在流转合同履行期间,有权阻止甲方擅自变更或终止合同。 3、法律、行政法规规定的其他权利。 (二)乙方应承担下列义务 1、维护土地的农业生产经营用途,依法保护和合理利用土地,确保土壤肥力不断提高,不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。
五、流转土地价款及支付方式
经双方协商,由乙方付给甲方年亩均流转费 元或实物 公斤,年总流转费 元或实物 公斤,并于每年 月 日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。
六、违约责任
(一)合同履行期间若发生争议可协商解决,协商不成的,可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁,也可直接向人民法院起诉。
(二)合同履行期间,因不可抗力而不能履行合同时,流转费用由双方协商解决。
(三)合同履行期间,若一方违约给对方造成损失的,除应赔偿造成的损失外,还应向对方支付流转费总额20%的违约金。
(四)合同履行期间,甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
(五)法律、法规规定的其他违约责任。
七、其他事项
(一)合同履行期间若遇国家征占土地,本合同应自行终止。
(二)本合同条款未尽事宜,经双方共同协商后可补签附加协议,附加协议与本合同具有同等法律效力。
(三)土地承包经营权以转让方式流转的,应当经发包方同意;以互换、转包、出租方式流转的,应当报发包方备案。
(四) 流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间,不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产,后解决纠纷。
(五) 合同签订后,当事人可以申请由乡(镇)农业承包合同管理委员会鉴证。
(六) 本合同一式四份(需鉴证时一式五份),甲、乙双方各一份,发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门各备案一份(鉴证机关一份),自双方签字后生效。
甲方(盖章签字): 住址:
联系电话:
乙方(盖章签字): 住址:
联系电话:
发包方审批意见 年 月 日
(只限于转让合同) (盖章)
鉴证机关(盖章):
(由当事人决定是否鉴证)
合同签订地点:
合同签订时间:
甘肃土地转让协议书范本
甲方: 身份证号:
住址:
乙方:: 身份证号:
住址:
经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理,相互自愿的前提下,双方签订以下协议。
一、地块概况
该地块位于威宁县海边村安置区,集体土地证号为:威集用(2015)第x003号,土地使用权人:耿昆,使用权面积为300平方米,地类(用途):住宅,该宗地四至:西至a205,东至a203,南至威双大道,北至广聚路。(注:该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,现将该宗土地转让给赵正国所有。)
二、转让方式
1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币柒拾捌万陆仟元整(¥:786000.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。
2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。
3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。
4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购买土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。
5、甲方需把原政府规划的`安置协议,规划许可证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续。
6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。
三、其他事宜
1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号: 身份证号:
证 明 人: 证 明 人:
年 月 日
土地流转合同范本
甲方(出让方):
乙方(受让方):
为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。
一、 流转土地面积和位置
甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。
二、 土地流转时限
从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、土地流转转费用
每年每亩 元计算,一年一付,乙方于每年 月 日付给甲方。
四、甲方的权利和义务
1、按合同规定收取土地流转费。
2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。
3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。
4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。
5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。
五、乙方的权利和义务
1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。
2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。
3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。
4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方。
5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。同时,乙方承担义务相应解除。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。
七、其它约定
1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。
2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。
3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。
八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。
附:流转土地面积和座落方位简易图
甲方(签章):
鉴证方(签章):
年 月 日 乙方代表(签章):
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甘肃各二本大学排名(含在全国的排名)
排名 在全国名次 学校名称 所在省市 类型 总分 科学研究 人才培养 综合声誉
1 157 兰州理工大学 甘肃 理工 1.97 3.07 1.39 0.11
2 159 兰州交通大学 甘肃 理工 1.95 2.3 2.11 0.16
3 214 甘肃农业大学 甘肃 农林 1.24 1.22 1.59 0.11
4 280 西北民族大学 甘肃 民族 0.67 0.77 0.73 0.11
5 401 兰州商学院 甘肃 财经 0.22 0.14 0.34 0.08
6 415 甘肃中医学院 甘肃 医药 0.18 0.15 0.24 0.05
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9 477 天水师范学院 甘肃 师范 0.08 0.15 0.02 0.03
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11 560 陇东学院 甘肃 综合 0.03 0.05 0 0.02
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