购房合同条款补充协议（通用3篇）
第一条、更改条款类：
关于《合同》(合同号：)的补充协议
甲方：系原合同售房人(以下简称甲方)
乙方：系原合同购房人(以下简称乙方)
丙方：
房屋地址：
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、原合同约定：“___________”现更改为“___________”
二、原合同其他约定不变;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第二条、提前退款类
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、应甲乙双方要求，现对原合同约定：“___________”条款更改如下：“___________”，且甲乙双方自愿承担由此带来的一切风险;
二、丙方已告知甲乙双方做上述变更可能引发的风险，故不再承担任何责任;
三、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第三条、贷款手续办理前先行房屋过户
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、应甲、乙双方要求，丙方协助其在贷款未审核下放的情况下进行过户手续办理;
二、如办理过户手续后，银行因乙方自身情况，实际审核下放的贷款金额少于原约定金额或不能发放贷款的，乙方应于贷款实际审核下放后的三个工作日内将差额部分补足，打入丙方账户;
三、本协议系甲、乙双方自愿达成，并自愿承担由此引发的一切风险，丙方已如实告之提前办理过户手续所存在之风险，已尽告之义务，不再承担任何责任;
四、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
第四条、解除合同类
经双方协商一致，现达成如下约定：
一、因方违约(或因甲乙双方协商一致视具体情况而定)，现经三方协商一致，提前解除原合同;
二、方于年月日向方退还已预收房款元整;
三、方自愿向方支付违约金元整;
四、丙方已收方中介信息服务费元整作为违约金处理不予退还;
五、丙方于年月日向甲方退还房屋产权证及土地证原件(该条款以甲乙双方已如实按期履行上述约定条款为前提);
六、自本协议签定生效之日起原合同作废并由丙方收回;
七、本协议系该纠纷最终解决方案，三方日后不得对此再提异议引发新的纠纷;
八、本协议经纪甲乙丙三方签字盖章后生效，本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份。
甲方：乙方：丙方：
电话：电话：连锁店：(店名及经办人)电话：
日期：日期：日期：
补充协议签定总原则：
一、协议内严禁出现公司承担责任条款;
二、对原合同条款作变更的，一定要先讲明原合同第条第款及内容，然后更改为：___________
三、如客户要求写明公司责任的，一律答复按原合同执行;
四、最后丙方签名处一定要写明店名及经办人名字及日期，加盖店章。
第一条 保险合同的构成
本保险合同(以下简称“本合同”)由保险单或其他保险凭证及所附条款、投保单、与本合同有关的投保文件、声明、批注、附贴批单、其他书面协议构成。
第二条 保险责任
在本合同保险责任有效期内，本公司承担下列保险责任：
一、满期生存保险金：
被保险人于保险期满时仍生存，本公司按保险金额给付“满期生存保险金”，保险责任终止。
二、身故保险金：
被保险人于保单生效日起1年内因疾病身故，本公司按保险金额的10%给付“身故保险金”，并无息返还所交保险费，保险责任终止。
被保险人因意外伤害事故或于保单生效日起1年后因疾病身故，本公司按保险金额给付“身故保险金”，保险责任终止。
前述所称“所交保险费”，趸交时指给付当时保险金额的趸交保险费，期交时指给付当时保险金额的年交保险费。
第三条 责任免除
因下列情形之一，导致被保险人身故的，本公司不负给付保险金责任：
一、投保人、受益人对被保险人故意杀害、伤害；
二、被保险人故意犯罪或拒捕、故意自伤；
三、被保险人服用、吸食或注射毒品；
四、被保险人在本合同生效或复效之日起2年内自杀；
五、被保险人酒后驾驶、无照驾驶及驾驶无有效行驶证的机动交通工具；
六、被保险人患爱滋病(AIDS)或感染爱滋病毒(HIV呈阳性)期间；
七、战争、军事行动、暴乱或武装叛乱；
八、核爆炸、核辐射或核污染。
发生上述第四款情形，本合同终止，本公司对投保人退还保险单的现金价值。
发生上述其他情形，本合同终止，如投保人已交足2年以上保险费的，本公司退还保险单的现金价值；未交足2年保险费的，本公司扣除手续费后退还保险费。
第四条 保险期间
本保险的保险期间分5年、10年、15年、20年和30年五种，投保人投保时可选择其中一种。
本公司所承担的保险责任自本公司同意承保、收取首期保险费并签发保险单的次日零时开始，至本合同约定终止时止。
第五条 保险金额和保险费
本合同的保险金额由投保人和本公司约定并于保险单上载明。
投保人按照本合同约定向本公司支付保险费。分期支付保险费的，投保人支付首期保险费后，应当按约定的交费日期支付其余各期的保险费。
第六条 如实告知
订立本合同时，本公司应向投保人明确说明本合同的条款内容，特别是责任免除条款，并可以就投保人、被保险人的有关情况提出书面询问，投保人、被保险人应当如实告知。
投保人、被保险人故意不履行如实告知义务的，本公司有权解除本合同；对于本合同解除前发生的保险事故，本公司不负给付保险金的责任，并不退还保险费。
投保人、被保险人因过失未履行如实告知义务，足以影响本公司决定是否同意承保或者提高保险费率的，本公司有权解除本合同；对保险事故的发生有严重影响的，对于本合同解除前发生的保险事故，本公司不负给付保险金的责任，但扣除手续费后退还保险费。
第七条 受益人的指定和变更
被保险人或者投保人可指定一人或数人为保险金受益人，受益人为数人时，应确定受益人顺序和受益份额，未确定份额的，各受益人按照相等份额享有受益权。
被保险人或者投保人可以变更受益人，但需书面通知本公司，由本公司在保险单上批注。
投保人在指定和变更受益人时，须经被保险人书面同意。
第八条 保险事故通知
投保人、被保险人或受益人应于知道或应当知道保险事故发生之日起5日内通知本公司。否则，投保人、被保险人或受益人应承担由于通知迟延致使本公司增加的勘查、检验等项费用。但因不可抗力导致的迟延除外。
第九条 保险金的申请
一、满期生存保险金的申请
由受益人作为申清人填写保险金给付申请书，并凭下列证明、资料向本公司申请给付保险金：
1.保险单或其他保险凭证；
2.最近一期交费收据；
3.受益人户籍证明及身份证明；
4.被保险人户籍证明及身份证明。
二、身故保险金的申请
由受益人作为申请人填写保险金给付申请书，并凭下列证明、资料向本公司申请给付保险金：
1.保险单或其他保险凭证；
2.最近一期交费收据；
3.受益人户籍证明及身份证明；
4.公安部门或本公司认可的医疗机构出具的被保险人死亡证明书；
5.如被保险人为宣告死亡，受益人须提供人民法院出具的宣告死亡证明文件；
6.被保险人户籍注销证明；
7.受益人所能提供的与确认保险事故的性质、原因等有关的其他证明和资料。
三、本公司收到申请人的保险金给付申请书及上述有关证明和资料后，对确定属于保险责任的，在与申请人达成有关给付保险金数额的协议后10日内，履行给付保险金责任。对不属于保险责任的，向申请人发出拒绝给付保险金通知书。
四、本公司自收到申请人的保险金给付申请书及上述有关证明和资料之日起60日内，对属于保险责任而给付保险金的数额不能确定的，根据已有证明和资料，按可以确定的最低数额先予以支付，本公司最终确定给付保险金的数额后，给付相应的差额。
五、如被保险人在宣告死亡后生还，保险金领取人应于知道或应当知道被保险人生还后30日内退还本公司已支付的保险金。
六、受益人对本公司请求给付保险金的权利，自其知道或应当知道保险事故发生之日起或自约定的领取保险金时起5年不行使而消灭。
第十条 欠交保险费或未还款项的扣除
本公司给付各项保险金、退还保险单现金价值或返还保险费时，如投保人有欠交保险费或其他款项未还清者，本公司先扣除上述欠款及应付利息后给付。
第十一条 首期后分期保险费的支付、宽限期
首期后分期保险费应按保险单所载明的方法及日期交付，如到期未交付时，自保险单所载明的交付日期的次日起60日为宽限期。宽限期内发生保险事故的，本公司仍负保险责任。
第十二条 合同效力中止
除本合同另有约定外，投保人逾宽限期仍未交付保险费的，则本合同自宽限期满的次日零时起中止效力。
第十三条 减额交清
首期后的分期保险费逾宽限期仍未交纳的，而本合同已持续有效达1年以上并具有现金价值的情况下，如投保人在投保时进行约定或宽限期满前书面同意，本公司将以宽限期开始前一日所具有的“保险单现金价值净额”作为一次交付全部保险费，以相同的合同条件减少保险金额。
前项所称“保险单现金价值净额”是指保险单现金价值扣除欠交保险费及其他欠款本息后的净额。
第十四条 合同效力恢复
本合同效力中止后2年内，投保人申请恢复合同效力的，应填写复效申请书，并按本公司规定提供被保险人健康声明书或本公司指定医疗机构出具的体检报告书，经本公司审核同意，双方达成复效协议，自投保人补交保险费及利息(按计算保险费的预定利率计算)的次日零时起，合同效
指础
自合同效力中止之日起满2年双方未达成协议的，本公司有权解除合同。投保人已交足2年以上保险费的，本公司退还保险单的现金价值；投保人未交足2年保险费的，本公司扣除手续费后退还保险费。
第十五条 保单利差的计算及给付
在本合同有效期间内且于每一保单年度末，若该保单年度“银行2年期定期储蓄存款利率”大于计算保险费的预定利率，本公司以二者之差乘以“期中-保单价值准备金”，计算保单利差。
前项所称“银行2年期定期储蓄存款利率”是指该保单年度每月第一个营业日人民银行2年期居民定期储蓄存款利率之简单算术平均值。
前述保单利差，本公司以投保人投保时所选择的下列两种方式之一给付：
一、抵交保险费，但交费期满后以储存生息方式办理。
二、储存生息：以各保单年度“银行2年期定期储蓄存款利率”依复利方式计息，累积至本合同终止或投保人申请时给付。投保人如于投保时未选择保单利差的给付方式，以储存生息方式办理。
投保人可于合同有效期内，以书面通知本公司变更前项给付方式。
本公司应每年将保单利差的有关资料以书面通知投保人。
第十六条 年龄确定与错误处理
一、被保险人的年龄以周岁计算。
二、投保人在申请投保时，应将被保险人的真实年龄在投保单上填明，如果发生错误应按照下列规定办理：
1.投保人申报的被保险人年龄不真实，并且其真实年龄不符合本合同约定年龄限制的，本公司可以解除合同，并在扣除手续费后向投保人退还保险费，但是自合同成立之日起逾2年的除外。
2.投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人的实交保险费少于应交保险费的，本公司有权更正并要求投保人补交保险费及利息(按本公司规定利率计算)，或在给付保险金时按实交保险费和应交保险费的比例给付。
3.投保人申报的被保险人年龄不真实，致使投保人实交保险费多于应交保险费的，本公司应将多收的保险费退还投保人。
第十七条 地址变更
投保人住所或通讯地址变更时，应及时以书面形式通知本公司，投保人未以书面形式通知的，本公司将按本合同注明最后住所或通讯地址发送有关通知。
第十八条 合同内容变更
在本合同有效期内，经投保人和本公司协商，可以变更本合同的有关内容。变更本合同的，应当由本公司在原保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和本公司订立变更的书面协议。
第十九条 投保人解除合同的处理
投保人于本合同成立后，可以书面通知要求解除本合同。
一、投保人于签收保险单后10日内，要求解除合同的，本公司退还已收全部保险费。如经本公司体检则扣除体检费。
二、投保人要求解除合同时，应提供下列证明和资料：
1.保险单或其他保险凭证；
2.最近一期保险费收据；
3.解除合同申请书；
4.投保人身份证明。
三、投保人要求解除合同的，本合同自本公司接到解除合同申请书之日起，保险责任终止。除第一项规定外，本公司于收到上述证明和资料之日起30日内退还保险单的现金价值，但未交足2年保险费的，本公司扣除手续费后退还保险费。
第二十条 争议处理
本合同履行过程中，双方发生争议的，应协商解决，经双方协商未达成协议的，可依( )项处理：(1)通过仲裁解决；(2)通过诉讼方式解决。
第二十一条 释义
【本公司】：指中国平安保险股份有限*司。
【意外伤害】：指非由疾病引起的、外来的、突然的、被保险人无法预料和不可抗拒的，使被保险人身体受到剧烈伤害的客观事件。
【爱滋病】：指后天性免疫力缺乏综合症；
【爱滋病病毒】：指后天性免疫力缺乏综合症病毒。
后天性力免疫力缺乏综合症的定义应按世界卫生组织制定的定义为准，如在血液样本中发现后天性免疫力缺乏综合症病毒或其杭体，则可认定为感染爱滋病或爱滋病病毒。
【期中-保单价值准备金】：指上一保单年度末保单价值准备金与本保单年度末保单价值准备金的简单算术平均值。
【周岁】：以法定身份证明文件中记载的出生日期为准。
【计算保险费的预定利率】：年复利5.0%。
【本公司规定利率】：按“同期人民银行每月第一个营业日颁布的二年期居民定期储蓄存款利率与计算保险费的预定利率之较大者”+2.0％计算。
【手续费】：指每张保险单平均承担的本公司营业费用、佣金以及本公司对该保险单所承担的保险责任所收取的费用三项之和。
客户姓名__________ 证件类型__________联系电话__________ 证件号码__________移动电话__________联系地址__________邮政编码__________
代理人姓名__________证件类型及号码__________代理人电话__________代理人地址__________银行信息栏__________银行__________地址__________ 邮政编码__________咨询电话__________
交易内容
客户确认：本人已详细阅读本确认单所附《中国光大银行个人大额存单条款》(背面)，并充分理解相关大额存单开立、兑取等相关条款内容。
客户签章： 银行签章：
日期： 日期：
请认真阅读本确认单背面所附《中国光大银行个人大额存单条款》。本确认单一式三联，第一、二联银行留存，第三联客户留存。
中国光大银行个人大额存单条款
一、 名词释义
1、 个人大额存单：指中国光大银行(我行)面向个人客户发行的记账式大额存款凭证，是银行存款类金融产品，属一般性存款。可办理提前兑取、冻结、开立存款证明和质押等业务。个人大额存单纳入存款保险制度保障范围。
2、 交易日期：指客户(持有人)和银行(发行人)交易确认(签署本确认单)的日期。即为银行发行个人大额存单产品的发行期内的任意一日。
3、 起息日(收益起始日)：指开始计算产品规定利息的日期。
4、 最后到期日：指客户开立本大额存单时确定的产品到期日。
5、 实际到期日：指产品终止，银行支付个人大额存单相关本金及利息的日期，包括提前兑取日和产品最后到期日在内的产品实际到期日。
6、 支取日：指客户在到期日(含)之后支取相关本金及利息的日期。
二、 税收规定
本产品中银行不承担代客户扣缴相关税费的义务，但法律法规规定的除外。
三、 个人大额存单开立
1、 客户在我行办理个人大额存单业务，须凭本人有效身份证件，以实名开立我行借记卡，已开立我行阳光卡的客户无需另行开立账户，使用已有阳光卡办理个人大额存单业务即可。阳光卡为个人大额存单业务的唯一交易载体，客户凭卡办理个人大额存单的各项业务。
2、 交易日，客户须持本人有效身份证件和我行阳光卡办理个人大额存单认购业务。产品收益起始日，阳光卡内自动生成个人大额存单专用账户，用于记录客户持有的个人大额存单种类、数量及相应权益变动情况。
3、 个人大额存单采用预约购买的方式，客户在发行期内认购，认购起点金额最低为人民币20万元，认购数量需为人民币1万元的整数倍。产品收益起始日，银行从客户账户扣款。
4、 产品收益起始日，银行将交易日至产品收益起始日期间的活期利息按产品收益起始日的挂牌活期储蓄利率结息并代扣利息税(如有)后转入客户的活期账户。
四、 个人大额存单付息方式
1、 个人大额存单付息方式包括到期还本付息和定期付息、到期还本两种方式。
2、 个人大额存单的到期还本付息是指：到期还本付息的个人大额存单的相关本金及到期利息由我行系统在到期日当日(含节假日)营业开始前，自动分配计入个人大额存单专用账户所属借记卡的活期账户内，同时自动减少个人大额存单专用账户余额。
3、 个人大额存单的定期付息、到期还本是指：定期支付利息的个人大额存单的有关利息由我行系统在付息日当日(含节假日)营业开始前，自动分配计入个人大额存单专用账户所属借记卡的活期账户内，付息的频度有月、季、半年、年、期满五种，付息日按照起息日对年、对月、对日计算;本金由我行系统在到期日当日(含节假日)营业开始前，自动分配计入个人大额存单专用账户所属借记卡的活期账户内，同时自动减少个人大额存单专用账户余额。
4、 个人大额存单标准款为到期还本付息方式。
5、 个人大额存单月息宝为定期付息、到期还本方式，付息频度为按月付息。
五、 提前兑取
1、 提前兑取是指个人大额存单持有人于起息日后，在网点柜台或电子渠道兑取未到期个人大额存单，并取得本金和相应利息的行为。提前兑取分为全部提前兑取和部分提前兑取(部分提前兑取目前仅支持在我行各网点柜台受理)。
2、 个人大额存单持有人可于个人大额存单收益起始日后，持本人有效身份证件、阳光卡到我行各网点或通过网上银行、手机银行办理个人大额存单的提前兑取，部分提前兑取目前仅支持在我行各网点柜台受理。
3、 大额存单提前兑取时提前兑取部分利息根据实际存期靠档计息(计息规则以产品发行公告为准)，并在提前兑取时和相应本金部分一并支付。
4、 付息方式为定期付息、到期还本的个人大额存单提前兑取时，提前兑取部分利息根据实际存期靠档计息(计息规则以产品发行公告为准)，但前期已按月支付的兑取部分利息将从本次兑取中扣除。
5、 持有人申请办理个人大额存单提前兑取时，申请提前兑取金额需为人民币1万元整数倍，需保证提前兑取后个人大额存单存续金额满足个人大额存单产品最低认购起点金额人民币20万元，否则，持有人不得申请办理部分提前兑取，仅可办理全部提前兑取。
六、 免责
1、 产品收益起始日银行从持有人账户扣款时，由于持有人账户资金余额不足、客户账户冻结或其他由于客户及客户账户非正常状态下导致扣款失败的，银行不承担责任。
2、 由于地震、火灾、战争等不可抗力导致的交易中断、延误等风险及损失，银行不承担责任，但应在条件允许的情况下通知客户，并采取一切必要的补救措施以减小不可抗力造成的损失。
3、 由于国家的有关法律、法规、规章、政策的改变、紧急措施的出台而导致的风险，银行不承担责任。
4、 由于银行不可预测或无法控制的系统故障、设备故障、通讯故障、停电等突发事故，给客户造成的损失或延迟资金支付等交易的，银行不承担任何赔偿责任。
5、 本条款指定的资金账户的本金及利息被有权机关要求冻结、扣划，则银行将依有权机关的要求对未到期的大额存单终止交易，并停止向客户支付本金及利息。由于提前终止交易而产生的一切损失将由客户承担，银行有权将此损失从客户的资金账户或本金以及收益(如有)中扣除。
七、 争议解决
因履行本条款而引致的一切争议，双方应首先本着诚实信用原则通过协商解决。不能协商解决的，提交银行营业场所所在地人民法院诉讼解决。
八、 确认单的生效及终止
1、 本确认单在客户签字、银行盖章之日起生效;本确认单的终止日为产品实际到期日。
2、 如产品持有人在产品发行期内进行了增加或减少持有金额的操作，则本次交易前的所有确认单均视为自动终止，个人大额存单产品持有金额以客户(持有人)、银行(发行人)双方在产品发行期间最近一个交易日签订的确认书中的最终确认金额为准。
3、 如产品发行期内，在银行营业网点认购大额存单产品后，又通过银行网上银行、手机银行等电子渠道办理大额存单产品变更或终止该笔大额存单产品;或客户通过银行网上银行等电子渠道办理大额存单业务后，又通过银行营业网点变更了该笔交易具体内容(包括但不限于持有金额等)的，则以客户、银行双方在最近一个交易日进行交易的内容为准。
九、 本协议一式三份，具有同等法律效力。
客户：__________ 代理人：__________
签于：__________ 签于：__________
