租赁二灰拌合场地合同（通用3篇）
出租方：
承租方：
经甲、乙双方共同协商，就乙方租赁甲方场地做为二灰拌合场地一事达成如下协议：
1、甲方将位于 场地租给乙方使用，该场地原为存煤场，后存砂和一些垃圾，该场地乙方根据自身需要可进行平整、硬化或布置，甲方不得干涉。
2、乙方将租用场地做二灰拌合场，乙方在筹建、使用过程中，将使用甲方的现有道路，该部分使用为场地租赁费用中的一部分，乙方不再向甲方另付费用;乙方在使用期间，如增修房屋、水井等或对场地进行一些改变，该部分费用由乙方承担，但对甲方不再付任何费用。
3、乙方将该场地做二灰拌合场，甲方必须保证乙方的正常使用，且向乙方保证该土地的正常使用。
4、租赁期满后乙方人员、机械、材料等撤离前，将场地清理平整。
5、租金总计人民币 元，乙方一次向甲方支付，乙方人员进场后开始正常运转。
6、租赁期间从 年 月 日至 年 月 日，如乙方延期使用，按每月贰万元向甲方支付租赁费。
7、甲、乙双方达成以上协议，同意共同遵守，如有违约，乙方可拒付租赁款或索要已付租赁款，如情节严重，甲方要向乙方赔偿损失和承担法律责任。
8、本协议自 年 月 日起生效，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，双方共同遵守。
甲方：日期：
乙方：日期：
出租方(甲方)：_____
承租方(乙方)：_____
______年______月________日
1、出租房屋情况 1.1
甲方出租给乙方的房屋座落在________省________市________区________路以南民主路以西的甲方购物中心(以下简称“购物中心“)4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积(gla)约为 1729______平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。
1.2 1.3
2、租赁用途和使用要求2.1
乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城ktv 之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。
2.2
在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的(包括但不限于财产损失和名誉损失)，乙方应赔偿甲方全部损失。
2.3
乙方同意全______年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。
2.4
乙方同意每______年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。
2.5 2.6
若甲方发行之各种vip贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。
除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内(包括购物中心沃尔玛内)新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币_____元向甲方支付违约金;若乙方在接到甲方通知后________日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个______月保底租金和物业管理费总和的违约金。
3、交付日期和租赁期限
3.1
本合同租赁期(不包括装修免租期)为 乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个______月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。
3.2
甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。
4、装修免租期
4.1
自该房屋交付日起，乙方可享有,________日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的___________年_____月________日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过_____年______月________日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两(2)倍向甲方支付违约金。
4.2
5、租金、物业管理费及其他费用
根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。
签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。
甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。
该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费(指购物中心正常营业时间以外的空调费)、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。
第一______年至第十______年每______月租金为人民币/平方米/______月(“保底租金”)或该______月营业额(“提成租金”)，以较高者为当______月适用租金。
第一______年至第五______年期间如果乙方______月营业额超过80万______元人民币时，超出部分按照8%加收租金; 第六______年至第十______年期间如果乙方______月营业额超过80万______元人民币时，超出部分按照11%加收租金;
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。
乙方应于计租日开始前向甲方支付三个______月的保底租金和物业管理费，以后均按照三个______月支付的方式支付租金及物业管理费;如当______月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历______月五(5)日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历______月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当______月的保底租金、物业管理费。
5.3
乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。
乙方须于每历______月五(5)日前向甲方提供上一历______月的销售报表、报税单、发票及每日pos机收银单，以及该上一历______月的提成租金计算单。
乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三(3)个______月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六(6)个______月保底租金和物业管理费总和的违约金。
5.4
合同期内，乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/______月支付物业管理费， 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。
5.5
物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：_____中央空调(购物中心正常营业时间内)、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。
5.6
租赁期内，乙方应于每历______月1日前按人民币/平方米/______月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当______月的宣传推广费，由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。
5.7
乙方应按______月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。
5.8
乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。
5.9
6、 保证金 6.1
乙方应在本合同签署后五(5)个工作日内向甲方支付相当于二个______月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同。
6.2
如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金;若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个______月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五(5)日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。
若本合同期满或提前终止的，则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用(包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等)。
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
______年______月________日
甲方：________________
乙方：________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》在平等、自愿、互利的基础上，经充分协商一致就物业的有关租赁事宜达成如下合同条款，以供双方共同遵守。
第一条租赁物业
1、甲方同意将座落于的一部分出租给乙方，作水疗沐足使用。
2、租赁物业面积共______平方米，其中一楼出租面积约______平方米，二楼出租面积约______平方米，三楼出租面积约______平方米，四楼出租面积约______平方米。
3、乙方对该出租物业已作充分了解，同意按现状承租。
第二条租赁期限
第三条租金和物业管理费
1、一楼租金每平方米____________元，物业管理费每平方米____________元;二至四楼租金每平方米____________元，物业管理费每平方米____________元;以上每______月租金总额为____________元，每______月物业管理费总额为____________元。
2、租金每5______年递增一次，每次递增10%。具体租金如下：________________
3、乙方应在每______月5号前支付当______月租金和物业管理费，以现金方式支付。
4、以上租金和物业管理费均不含税，租赁税费由乙方承担。
第四条其他费用
1、乙方应于每月______日前缴交上月水电费。甲方协助乙方到镇供水、电部门开设独立的水表和电表;水、电费由乙方按水、电表使用度数准时到供水、电局缴交;在未开设独立用水、电户之前，乙方所用的水、电费按照读表数由乙方向甲方交纳，甲方在收取水、电费的同时需向乙方开具收款收据。
2、甲方按乙方的实际需求提供足够的配电给乙方使用，即提供千瓦的电力变压器给乙方使用。乙方负责租赁物内的一切电器设备及其他配套设施和费用。
3、甲方提供负一楼给乙方作停车场使用,租赁的物业和设备及提供使用的停车场由乙方负责清洁、保养、维修、管理及门前三包,所产生的一切费用等均由乙方负责支付。
第五条履约保证金
1、乙方应向甲方支付相等于______月租金即____________元作为定金，并预付人民币万______元作为用电保证金。
2、以上定金和用电保证金共计____________元，乙方于本合同签订后3日内支付给甲方。定金和用电保证金在租赁期满结清所有费用后无息返还给乙方。
第六条广告位约定
租赁物的外立面广告位的分配如下：________________(待定)
第七条房屋装修
1、乙方装修房屋，装修工程设计资料、施工图纸及工程发包和装修公司的资质等相关资料必须提交甲方审批和备案。
2、装修不得影响建筑物主体结构安全。因装修而造成的任何损害责任均由乙方承担。
3、合同期满后，房屋装修及其他不能移动的物品无偿归甲方所有。
第八条房屋维护和维修
1、租赁期间，租赁房屋的日常维护和维修及其费用，均由乙方负责。但租赁物不可归责于乙方的建筑结构问题由甲方负责维修。
2、租赁期内，乙方应当谨慎检查房屋安全状况，发现建筑结构安全隐患应当及时通知甲方。
第九条房屋使用
1、乙方必须领取营业执照，不得无照经营;必须守法经营，不得从事任何违法活动。乙方办理经营证照需甲方协助的，甲方给予协助，费用由乙方承担。
2、乙方不得拖欠工人工资。乙方应于每月______日前提交上月乙方员工工资表给甲方备案。乙方需为员工购买工伤保险，所有员工的人生安全责任由乙方负责，与甲方无关。
3、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、转借给他人使用，不得设定租赁权抵押。
4、乙方租赁使用房屋期间所发生的一切债务、风险和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。
第十条物业管理
乙方必须遵守法律法规和大厦物业管理处有关物业管理的各项制度和规定，服从物业管理处的管理，配合管理处的工作，做好治安防范、防火安全、清洁卫生等工作，否则须由乙方负完全的法律责任。
第十一条消防安全
1、乙方负责安装租赁房屋室内消防设施，并负责办理消防验收。
2、乙方必须配齐消防器材，严格遵守消防安全法规和相关管理规定，签订并严格执行《消防安全责任保证书》，确保消防安全。
3、如租赁房屋范围内失火或消防设施不合格，一切责任由乙方承担。第十二条保险条款
1、在租赁期内，乙方负责按照租赁物的建筑成本价值足额购买租赁物主体的火种保险，受益人为甲方。
2、乙方负责购买租赁物内自己装修投资购建的设施设备和财物的保险，受益人为乙方。
3、乙方如未足额购买上述保险，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有损失均由乙方承担及赔偿。
第十三条合同变更和终止
1、合同期内，任何一方均不得单方要求变更或解除合同。
2、租赁期内，如因不可抗力的自然灾害或战争造成的损失，或政府有关部门征用该房地产时，双方均不存在赔偿责任(如政府征用，租赁物和原有设施的补偿全部归属甲方所有，租赁物内乙方装修的补偿归乙方所有)。
3、租赁期满乙方如需续租，应提前______月书面向甲方提出。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
4、双方租赁关系终止后，乙方应当及时将租赁房屋以完好状态归还甲方。房屋及装修如有损坏，乙方应当负责维修或赔偿。乙方如迟延清退租赁房屋，自延迟之日起加倍计收租金，乙方并同意甲方不经诉讼程序直接收回租赁房物;乙方延期超过三天不搬走的物品可视为乙方放弃所有权，甲方有权对其进行处理。
第十四条违约责任
1、乙方如逾期支付租金或管理费、水电费等费用，每日加付欠费金额5‰的滞纳金;如拖欠租金超过一个______月，甲方有权解除合同。
2、乙方如有擅自变更租赁物用途，或擅自转租，或拖欠工人工资等行为之一，或有任何其他违约行为，经甲方催告仍不改正的，甲方有权解除合同。
3、因乙方违约致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租赁房屋，乙方所付定金归甲方所有，甲方并有权要求乙方补交十个______月免租期的租金，并追偿乙方清退房屋前所欠一切租金、水电费和其他费用。
4、甲方如因特殊情况须收回租赁物的，必须双倍退回定金给乙方，还需赔偿3个______月租金给乙方。
第十五条其他
1、本合同未尽事宜，或因本合同发生的任何争议，由双方本着诚实信用的原则友好协商解决。协商不成的，可向法院起诉。
2、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签订且乙方支付约定的租赁押金后即签生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：___________________
法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：____________
____________年________月____日__________年________月____日
租赁二灰拌合场地合同相关文章：
