简易装修房屋出租合同（通用3篇）
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________.
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为__________)
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________.
租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金
押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方：承租方：
电话：电话：
年月日 年月日
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜增加补充协议如下：
一、室内附属设施清单：客厅、餐厅有吊灯、铺强化木地板;厨房有地柜和吊柜及抽油烟机;卫生间有洗漱台、镜框、高档花洒淋浴及浴霸;主、次卧室铺强化木地板、套装木门;厨房、卫生间装有铝合金玻璃门;主卧室放有一木制装饰架;主、次卧室、厨房、卫生间均有吸顶灯;大阳台装有一新的80升电热水器，大小阳台钢化玻璃全新封阳台。
上述物品均为全新，功能正常的物品，如乙方丢失或损坏上述物品，须照价赔偿。
二、租用期内约定：
1、要求乙方合法经营，遵纪守法，按照相关法律和部门规章从业，一旦违法违纪，责任乙方全负。
2、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租、转让、合租或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方拖欠房屋租金达10天时;
(4)连续3个月不付应付费用(如水、电、煤气等)时;
(5)该房只用于办公、开公司、设办事处使用，不得设卧房和做饭、炒菜烹调用。
3、乙方租期结束承租人逾期退租的，约定每日按高于租金标准20%收取违约金。
三、双方责任及义务：
1、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，或在租赁期内将房租加价。
3、租用期快满时，乙方需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据当时情况，在同等条件下给予优先。
4、租用期快满时，如果甲方要求解除出租合同或改变租金时，应当提前一个月通知乙方。
5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。
甲方签字： 联系电话：
乙方签字： 联系电话：
签约日期：
出租方：
承租方
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于出租给乙方居住使用，租赁期限自，计月。
二、本房屋年租金为人民币，押金按年结算，乙方应于前交清房屋年租金和押金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费、网络费、电视收视费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方对承租的房屋及室内电器应爱护使用，注意防火、防盗，不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后3天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。
若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。
乙方有下列情况之一时，甲方可以随时终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;
未经甲方同意私自改变承租用途的;
无故拖欠租金一个月以上的。
七、发生争议，甲乙双方友好协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：________
身份证号码 _______________
联系电话：_______________
乙方：________
身份证号码 _______________
联系电话：_______________
年 月 日
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