二手房售房合同书（精选31篇）
甲方(即卖方)：
身份证号码：
乙方(即买方)：
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产，建筑面积为平方米。
(详见土地房屋权证第号)，另附带号车库面积为平方米。
第二条、上述房产的交易价格为：总价(人民币) 元整(大写：拾万仟 佰拾元整)，乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。
甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第三条、甲方需在房产证满五年(即 ______年____月____日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。
第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金圆整。
第五条、本合同一式两份。
甲乙双方各执一份。
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：
签订日期：______年____月____日 签订日期：______年____月____日
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(转让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1.位置：区
2.房屋套型，建筑面积
平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
出卖人：______________以下简称甲方买受人：______________以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方坐落在______________
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法 》、《中华人民共和国城市房地产管理法 》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门 市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
邮编：___________________ 邮编：____________________
电话：___________________ 电话：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份证号码： ___________________身份证号码： ___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
经 办 人：
借款合同必须符合国家信贷计划的要求。信贷计划是签订借款合同的前提和条件。借款方必须根据国家批准和信贷计划向贷款方申请贷款;贷款方必须在符合国家信贷计划的信贷政策的条件下，由贷款方与借款方签订借款合同。超计划贷款必须严格控制。以下是小编为大家整理的二手房借款合同模板精选3篇，供大家参考学习。
二手房借款合同模板1
抵押人(以下简称甲方)____________
抵押权人(以下简称乙方)____________
甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：
1、抵押物事项 ：
1)房屋所有权证：潭房权字第 号房屋共有权证：潭房共字第 号土地使用权证：潭字第 号
2)名称：
3)座落：
4)建筑面积： ㎡ ;用地面积： ㎡
5)抵押房地产价值：
2、抵押范围：
3、借款金额： 元人民币( )
4、借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。
5、借款种类：
6、借款用途：
7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后天内将全部资金付给甲方。
8、借款利率：
9、还款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。
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1、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。
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2、违约责任
1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
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3、双方认为需要约定的其他事项。
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4、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。
甲方： 乙 方：
签约时间：________年____月____日
二手房借款合同模板2
合同编号：
抵押人(甲方)
法定代表人：
抵押权人(乙方)
法定代表人：
为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
第二条 以房地产设定抵押的产权情况
1.房地产坐落：___________________________
2.地号：___________________________
3.土地面积：___________________________
4.土地使用年限：___________________________
5.土地来源：___________________________
6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________
7.国有土地使用证号：___________________________
8.房屋建筑面积：___________________________
9.共有权份额：___________________________
10.房屋所有权证号：___________________________
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1.房屋预售、买卖契约号：_______________________
第三条 以房地产设定抵押的抵押情况
1.抵押土地四至：___________________________
2.抵押土地面积：___________________________
2.抵押土地评估价值：___________________________
4.抵押房屋部位：___________________________
5.抵押房屋建筑面积：___________________________
6.抵押房屋评估总价值：___________________________
7.房地产评估总价值：___________________________
8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。
第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年____月____日至________年____月____日，贷款用途为__________.
第五条 甲方对抵押物依法享有所有权。
第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)
第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的
第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因
第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十四条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十五条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十六条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十七条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
1.甲方被宣告破产或被解散;
2.甲方违反本合同
第六条、
第十条、
第十一条、
第十二条、
第十三条、
第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;
3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
第十八条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
第十九条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
1.支付处分抵押物所需的费用;
2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
4.支付其他费用。
第二十条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十一条 其他约定事项：______________________________________________________
第二十二条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十三条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十四条 本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。
甲方(印章)____________________ 乙方(公章)________________
法定代表人或个人(签字)________ 法定代表人(签字)__________
________年____月____日 ________年____月____日
二手房借款合同模板3
委托方： (以下简称甲方)
代理方： (以下简称乙方)
甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。
第一条：房屋基本情况
1、甲方将坐落于 区 的房屋(以下简称“该房屋” )委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效。产权清晰，无纠纷，无抵押。
2、该房屋基本情况：房屋性质 所有权人 房型 房龄
朝向 楼层 总层数 结构 单双气 总面积(建筑)
第二条：贷款约定
1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。
2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理 形式贷款。
3、甲方申请贷款金额为人民币 万元(大写)，贷款年限为________年(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)
第三条：首付款相关约定
甲方应于________年____月____日前将该房屋的首期款 万元(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。甲方于签订本合同时向乙方交纳服务费，共计
元。
第四条：双方责任
1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。
2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成的贷款未果。甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收取服务费不予退还。
3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。
4、甲方需按照合同约定向乙方支付委托服务费。
5、在签定本合同____日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款 %以备办理贷款手续。如甲方所付款与贷款银行要求之最低首付款存在差额。则甲方应在接到乙方通知后____日内将不足额部分补齐交至乙方。
6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费。贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。
7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的银行贷款利息及产权过户费用等相关费用由甲方承担。
8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款。
第五条：违约责任
1、甲方因提供虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。
2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。
3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。
第六条：争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第七条：本合同的生效与终止
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。
2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同之前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。
3、本合同一式三份，甲方一份、乙方两份。
第八条：约定其它事宜
甲方(签章)
法定代表人：
签约日期：
乙方(签章)
法定代表人：
签约日期：
二手房借款合同模板精选
【二手房买卖合同协议书】
甲方(卖方)：_________________
乙方(买方)：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：_________________
一、甲方自愿将坐落在_______________房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权，同时出卖给乙方。(附平面图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写________________,即人民币小写_________________。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付_______________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付_______________元罚金，逾期30日视为毁约。
九、附加条款：_________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份,具有同等法律效力，自双方签字之日生效。(共3页)
甲方(卖方)：_________________
(印)身份证号：_________________
住址：_________________
电话：_________________
乙方(买方)：_________________
(印)身份证号：_________________
住址：_________________
电话：_________________
________年______月_____日
号：_____________,住址：________________)由于_______________事情,于_________________年_______________月___________日亏欠________________
(债权人,身份证号：_____________,住址：________________)人民币________________元整(大写：_____________元).经双方协商,利息定为为人民币________________元整(大写：_____________元),债务人必须于_________________年_______________月___________日前将本金和利息清偿完毕.双方约定由债权人住所地人民法院(债权人住所地变更则管辖法院也变更)管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼;债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、误工费等费用或者是其他损失,由债务人承担.双方一致同意本协议具有强制执行效力。
特立此据!
债务人：_________________(签字且按手印)于_____________年_______________月___________日
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同：
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____________(幢号为_____、房号为_____)拥有的房产住宅，建筑面积为_____平方米(详见土地房屋权证第_____号)，并将该房产的相关权益一并购买。
第二条 甲方保证该房产合法、权属清楚。
第二条 上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民币___________元整(大写：___________整)，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(不含定金)人民币___________整给资金监管中心监管，剩余房款人民币___________整申请银行按揭，其中房款差额部分乙方应在___________年___________月___________日一并支付给甲方。
第四条 甲方应于___________年___________月___________日将交易的房产全部交付给乙方使用，交付时该房产应无任何担保、抵押、无人租住、使用，无产权纠纷，并应在交房当日将电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、煤气费等费用结清。房产交付后产生的一切费用由乙方承担。
第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，中介费及代办产权过户手续费由乙方承担。
第六条 违约责任： 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 甲方户口如在该房产所在户籍处，甲方应在该合同签定起十个工作日内迁出。
第八条 本合同签订后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约。
第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同样具有法律效力。
第十一条 本合同一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
年月日：
甲方：(卖方)
乙方 ：( 预购方 )
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为： 平方米，产权人：
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于20xx年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的'，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任 、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：(签章) 乙方：(签章)
身份证号码： 身份证号码：
地址 : 地址：
年月日年月日
甲方(卖方)： 性别：身份证号：乙方(买方)： 性别：身份证号：丙方(中介方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方作为独家中介方，向甲、乙双方房屋买卖及提供中介事宜达成以下协议：
一、 房屋基本情况
1、甲方有位于的房屋壹套(以下简称该房)，
2、甲方自愿将该房出售给乙方，乙方亦了解该房屋的所有情况并自愿购买该房屋。
二、该房屋出售价定为人民币元整(￥： 元)。
三、付款方式、时间及内容：
1、乙方分两次付款，并约定在本合同签订当日由乙方支付购房首付款人民币元整(￥： 元)给甲方------包含定金人民币元整(￥：元)。
2、第二次付款：待乙方取到房产证后并从银行申请贷款，银行放款当日由乙方把该房屋的剩余购房款人民币元整(￥：元)一次性付清给甲方。如因乙方信誉问题贷不了款，或不配合银行工作，则由乙方负责在收到银行通知后60日内筹备余款付给甲方。四、甲方必须无条件协助乙方办理上述房产过户手续，房产过户过程中所需交纳的相关费用由 方承担。
五、房屋买卖中介服务范围，期限及中介费收取标准，支付方式及时间： 丙方应向甲、乙双方各收取佣金为人民币 元整(￥：元)，在乙方全额付清甲方房款当日一次性付清。丙方负责办理该套房房产证过户、水电过户手续及银行贷款业务。
六、物业交割
1、甲方应于收到乙方全额房款之日起 日向乙方移交该房及该房屋附属物，并保证房屋结构及水电、房屋卫生等配套设施完整，保持原有装修状况。
2、甲方应结清在移交该房屋前所产生的水电、卫生、物业管理等各项费用。
3、甲方移交该房屋时必须保持乙方购买时原房屋的完整，否则按相应价值直接从房款中扣除。 4在签订购房合同当日，丙方应从乙方首付款中扣除人民币 伍仟 元整(￥：5000.00元)作为甲方的售房保证金，待甲方结清该房产水电，卫生、物业管理等各项费用，由丙方全额退还给甲方。
七、责任与权力
1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷(集资房：甲方保证该房屋产权：房产证、个人住房档案及单位同意售房所出示的有效证明的公章的真实性与明晰性，没有权属纠纷或者债权债务纠纷)。
2、甲、乙双方应于本合同签定之日移交办理房屋产权转移登记所需的各项资料，并保证所移交的各项材料的真实性和准确性。
3、甲、乙双方应按丙方通知的时间期限内到丙方指定地点办理各项产权手续，领取有关资料。
4、甲、乙双方均有权对丙方为其提供的房屋买卖期间服务工作进行监督。
5、丙方对物业的交割拥有监督权。
八、违约责任
自签订合同之日起，如甲方违约甲方则按乙方已交付的金额双倍赔偿给乙方，如乙方违约，甲方有权没收乙方已交付全部金额。甲、乙双方无论哪一方违约，违约方须向丙方支付成交房款价格的2%作为佣金、
九、该协议甲、乙双方一经签字立即生效，不得反悔，该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房买卖合同解除协议
卖方(下称甲方)：_______________
身份证号：___________
联系电话：___________
买方(下称乙方)：_______________
身份证号：___________
联系电话：___________
甲、乙双方于___________年______月______日签订了《二手房买卖合同》,合同编号：___________,合同约定乙方向甲方购买位于_____________的住房壹套(房产证号：___________),现甲、乙双方经友好协商,达成协议如下：
一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》;
二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了_________元人民币(小写：_______________￥10000.00元)作为定金,现解除此《二手房买卖合同》,由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。
三、自本协议生效后,上述《二手房买卖合同》自动解除,双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决,任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。
四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,本协议一式肆份,甲乙双方各执贰份,均具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方：_______________乙方：_______________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
甲方：______________(卖方)
乙方 ：______________( 预购方 )
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于______________区 ，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：______________)，该房屋建筑面积为： ______________平方米，产权人：______________
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________元。甲乙双方一致同意乙方先支付______________%的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 ______________万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于____年____月____日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任 、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。
甲方：______________(签章)
身份证号码：______________
地址 : ____________________________
日期：______________
乙方：______________(签章)
身份证号码：______________
地址：______________
日期：______________
出租方(以下简称甲方)：__________承租方(以下简称乙方)：__________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，经甲、乙双方协商一致，就甲方出租 租给乙方作居室的相关事宜达成协议如下：
一、 室内设施及家具、家用电器
1、 设施：水电、水阀齐全，并安装到位，门窗完好无损，排水管道畅通。
2、 室内家具：写字台两个，沙发一套，茶几一个。
3、 家用电器：电热水器一个，洗衣机一台，消毒柜一台，冰箱一台，电视两台。
4、 以上设施、家具、家电均完好，乙方爱惜使用，如有损坏乙方承担修复和赔偿责任。
二、 租用期限及相关约定：
1、 租用期限：甲方同意乙方租用一年，从日起至年日。
2、 房屋租金：_____元/月。
3、 付款方式：按___年交付，由乙方自承租之日起将__半__年的租金交给甲方(乙方需在前一个租赁期内的最后一个月的20日)将下一个租赁期内的租金交给甲方。乙方在交第一个租赁期租金时，另付押金100元，租房终止，甲方验收无误后，将租金退还给乙方，不计利息。第一次付款计4600元人民币。
4、 租赁期内乙方须自觉遵守国家法律法规，接受有关部门的管理，按时按规定交水、电、卫生等各项费用。
5、 承租人不得在房屋内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害及黄色等物品，或从事其它违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律法规，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。
6、 乙方不得将房屋转租、转借或互换房屋，如双方有特殊情况需解除协议的，须提前一个月通知对方。
7、 甲方不得在租赁期内租金加价，乙方都不能将押金转换为房屋租金。
三、 违约责任
甲、乙双方自觉遵守本协议，如有任何一方违约，将承担壹仟元的违约金。
四、未尽事宜
未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理。
五、附则
出租方(签字)：__________身份证号码：__________联系电话：__________
承租方(签字)：__________身份证号码：__________联系电话：__________
甲乙双方签约日期：__________
当事人基本信息：
卖方：
姓名：_________国籍地区：_________
身份证护照号码：_______________联系电话：_______
通讯地址：___________邮政编码：____________
所占份额：__________________
公司或机构名称：_______________
营业执照号码：____________所占份额：_______
通讯地址：___________邮政编码：_______
法定代表人：____________联系电话：__________
身份证护照号码：_______________
代理人：________________联系电话：__________
身份证护照号码：___________________
通讯地址：____________邮政编码：_________
共有权人：
姓名：____________国籍地区：_________________
身份证护照号码：________联系电话：_________________
通讯地址：___________邮政编码：_________________
所占份额：_______________
公司或机构名称：________________
营业执照号码_______所占份额：___________
通讯地址：_________邮政编码：_______________
法定代表人：____________联系电话：_____________
身份证护照号码：_________________
买方：
姓名：_________国籍地区：______________
身份证护照号码：____________邮政编码：____________
通讯地址：______________联系电话：______________
所占份额：_________________________
公司或机构名称：__________________
营业执照号码：_______________________所占份额：_________________________
通讯地址：___________________________邮政编码：_________________________
法定代表人：_________________________联系电话：_____________________
身份证护照号码：___________________________________________________
代理人：_____________________________联系电话：_________________________
身份证护照号码：____________________________________________________
通讯地址：___________________________邮政编码：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：____________________________________。
房地产证号为：______________________。房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：_______________平方米。套内建筑面积为：______________平方米。
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。该房地产于______年_____月竣工。
目前该房地产物业管理公司为______________________，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
第二条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为_____：
、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_____种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：
①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_______
____________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。”
第四条【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。该转让价款不含税费。
第六条【交易定金】
该房地产交易定金为人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。买方同意按以下方式支付：
本合同签订时，向卖方支付定金人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：________元)。
本合同签订后________日内，向卖方支付定金余额人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟
__佰__拾__元__角__分(小写：________元)。
上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。
第七条【交房保证金】
为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
__分(小写：_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_____种：
、交由居间方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八条【付款方式】
买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：__亿__仟__佰
__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)：
、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2、买方向银行抵押付款
( )买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写：________元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：
○ 、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。
○2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等所有款项。
3、买卖双方约定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_____种(只能选择其中一种)方式承担违约责任：
、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。
第十条【税费承担】
经双方协商，其中：
上述______________________________项由卖方支付。
上述______________________________项由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第___方式处理：
、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。
2、买卖双方同意由_____方缴纳。
3、其他：买方支付：______________%;
卖方支付：______________%。
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。
任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十一条【房地产交付】
卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方，并履行下列手续：
、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。
第十三条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十四条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。
在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。
该房地产证由买方领取。
买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后____个工作日内须办理抵押登记手续。
第十五条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。
第十六条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_____日内向另一方提供证明。
第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十八条【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十九条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决：
、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向人民法院起诉。
第二十条【合同数量及持有】
本合同一式_____份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第二十一条【送达】
当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
第二十二条【合同生效】
本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签章)：买方(签章)：
卖方代理人(签章)：买方代理人(签章)：
年月日年月日
表达二手房购房合同书
甲方(售房人)：
乙方(买房人)：
见证人:
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小写) 元。
房价款的支付方式和支付时间为：
第五条
、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担□乙方承担 。
□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自 □房屋正式交付之日 □权利转移之日 起转移给乙方。
第十条
该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条
本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条
本契约 □自甲乙双方签订之日 □自之日起生效。
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 □依法向人民法院起诉 。
第十四条
本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十五条
甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签章)： 乙方(签章)：
地 址： 地 址：
现住址： 现住址：
联系电话： 联系电话：
签约日期： 签约日期：
二手房购房合同书范本
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_____ (本人)
(法定代表人)姓名：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
国籍：_____ 地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
(房产共有人)姓名：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____ 国籍：_____ 地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____
国籍：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 电话：_____
买方(以下简称乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
国籍：_____地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
(房产共买人)姓名：_____
(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____
国籍：_____地址：_____
邮政编码：_____联系电话：_____
委托代理人：_____
国籍：_____地址：_____
电话：_____邮政编码：_____
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_____%(不包括_____%)时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_____%(包括_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：
.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._______________________________。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。 .终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3._______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
(卖方)甲方(签章)：(买方)乙方(签章)：
房产共有人(签章)：房产共买人(签章)：
甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：
___年___月___日___年___月___日
签于_____签于_____
出租方：__________________________________________(以下简称甲方)
承租方：__________________________________________(以下简称乙方)
根据《中华共和国?法典》及其他有关法律、法规规定，在平等、?愿、协商?致的基础上，租赁双?就出租?将房屋出租于承租?事宜达成如下协议：
一、甲方将位于__________________________________________________________________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日，计_个月。
二、本房屋月租金为人民币__元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交______________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为______________，从_________年______月______日至_________年______月______日。
在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。
出租方：________________ 承租方：________________
联系电话：________________ 联系电话：________________
______年_____月______日 ______年_____月______日
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于______市______区(县) .该房屋为：____________________________，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(□已 / □未)设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：____________________ .
(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_____ 。
第三条 房屋用途
该房屋用途为：__________ 。
第四条 代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为：(□ 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□ 代甲方向承租方收取租金，□ 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□ .)
第五条 出租代理期限
(一)出租代理期自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日日，共计 ______年______个______月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于 ______年 ______月______日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
(一)租金标准为____________元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金总计：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式：(□ 甲方直接向承租方收取 / □ 乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分( □ 归甲方所有 / □ 归乙方所有 / □ )。
3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为甲方开立账户。
4、乙方自 ______年 ______月______日起开始按(□______月/ □季/ □半年/ □年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：
第七条 佣金
出租代理期内其中______日作为乙方工作期，具体日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：_____(□ 由代收、代付银行划帐 / □ )。
第八条 房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时，乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_________________元(大写：_________________元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。
第九条 其他费用
代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：_____□水费 / □电费 / □电话费 / □电视收视费 / □供暖费 / □燃气费/ □ 物业管理费/ □ .以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条 房屋及附属设施的维护
(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：_____甲方负责 ;乙方负责 。
(二)甲方(□是 / □否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条 转委托及告知义务
出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付该房屋达______日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定支付租金达______日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;
第十三条 违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前______日通知乙方，并按______月租金的_____%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前______日通知甲方，并按______月租金的_____%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按______月租金的_____%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按______月租金的_____%向甲方支付违约金。
第十四条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十六条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，由乙方送达 银行 份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：___________________ 乙方(公章)：______________
法定代表人(签字)：______________ 法定代表人(签字)：______________
_______________年__________月____日 ______________年__________月____日
出售人：
身份证号码：
联系电话：
买受方：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《民法典》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。
一、房产基本情况
卖方房产座落于厦门市________________，建筑面积________平方米。详见《房屋所有权证》、《房屋结构图》。
二、卖方对该房产现状的声明
卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
三、买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
四、房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币_____________________【包括该房产的附属设施、设备等物品】。
五、交易定金
买方应向卖方支付的定金为人民币：_____________________。
六、房款交付
合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。
1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：_____________________;
七、有关税费
1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_____方承担。
【按有关规定，卖方需付税费：营业税及附加;印花税;个人所得税：土地增值税;交易手续费。买方需付税费：印花税;契税;交易手续费;房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。
2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_____方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_____方承担;双方约定其他承担方式：_______________________________________________。
3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_____方承担。
4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。
5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。
八、房屋的交付
卖方在买方支付全部的购房款之日起7日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。
九、房屋权属转移登记
买卖双方同意，自本合同签订之日起至______年__月__日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
十、违约认定
1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。
2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。
十一、违约责任
自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_______向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。
自违约行为发生之日起超过十五日，守约方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。
十二、合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。
十四、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。
十五、合同附件
本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十六、合同数量及持有
本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。
十七、合同生效
本合同自买卖双方签字之日起生效。
第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。
出售人：
______年___月___日
买受人：
______年___月___日
合同附件：
附件一：《房屋所有权证》
附件二：《房屋结构图》
二手房抵押协议书
抵 押 人：
抵押权人：
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条 双方商定的其它事项：
甲方(签章)： 甲方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
联系电话： 联系电话：
甲方(卖房人)：
乙方(购房人)：
丙方(房产中介)：
甲乙丙三方于 年 月 日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市 房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：
1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于 房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。
2、甲方的保证义务。
第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。
第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。
第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。
3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。
4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。
5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。
6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。
以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(卖方)：_______________
乙方(买方)：_______________
丙方(中介方)
甲方、乙方与丙方原于________年________月________日签订合同：(协议编号：_______________)以下简称原合同。
1：原合同中，双方约定，在甲方将位房屋产权证办理下来之后，进行交易过户。但由于甲方到目前为止都没有取得产权证，因此经甲、乙、丙三方协商，甲方退还乙方定金2万元整。签订此条款后原合同作废，三方就原合同已无任何履行之职责。
本协议由三方签字后生效。一式三份，由甲、乙、丙三方方各收执一份，具有同等法律效力。
甲方：_______________
签订日期：_______________
乙方：_______________
签订日期：_______________
丙方：_______________
签订日期：_______________
甲方：
乙方：
1、二手房有无合法的产权和土地使用权
合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。
这一点作为二手房购房合同注意事项关键，值得每个人加以重视。
现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。
鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。
2、准确了解售房人
一般来说，大家可以通过查看房产证人的身份证件，来解决该困扰。
如果售房者与房屋产权证上记载的产权人不是同一人，则应当了解售房者与房产人之间的关系，要求售房者提供证明文件，并亲自向房产人核实。
购房者应当详细了解并核实房产人是一位还是几位共同。
如果房屋为多人共有，则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
在办理房产过户手续时，全部共有人需要都到场。
如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人替其签章。
3、对即将进行交易的房产基本情况必要了解
这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符，是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与购房者购买后的用途相符等。
4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封
如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见;如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案;如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买或就此与司法机关及案件当事人进行交涉(非专业人士难以把握)。
很多人在签订二手房买卖合同时忽视了这些应当注意的事项。
5、购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易
预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。
等单位的房屋，由于其特殊性，应注意单位是否同意出售，以及能否办理房屋权证和土地使用权证，如有疑问则不宜购买。
6、估算税费负担
二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。
根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、附加费、个人所得税。
根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。
此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。
买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向法律专业人士或有关部门具体了解税费的项目、税率。
甲方：____________
身份证号：______________
联系电话：____________
______年___月__日
乙方：____________
身份证号：______________
联系电话：____________
______年___月__日
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
1.位置：区
2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途。
3.该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：
三、房屋四界：房屋四界东：西：南：北：四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。
甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。
双方均不得违约。
如甲签章违约，乙方不退还定金;
乙方违约，则双倍退还甲方定金;
违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、其他决定事项：
九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，成都市房地产交易中心执存份。
甲方：
乙方：
年月日
出租方(甲方)_____
承租方(乙方)_____
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下个人租房协议书：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
二、租赁期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、 本个人租房协议书经签字(盖章)生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
代表人(签字)_________ 代表人(签字)________
__________年____月____日 _________年____月____日
出卖人(甲方)：
住所地：
邮 编：
电 话：
传 真：
法定代表人：
买受人(乙方)：
住所地：
邮 编：
电 话：
传 真：
法定代表人：
甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落 市 路 号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：
其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米。
有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备(设施、设备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
二、计价方式与价款
按建筑面积计算价款，其中：
住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;
非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。
房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。
三、房屋价款支付方式
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币 万元;
第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元;
第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款 万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
四、权利保证
1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：
a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。
3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之 的违约金。
五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起 天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。
六、双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。
十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金 万元，本合同另有约定的除外。
十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。
十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。
十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人：
甲方： (签章) 乙方： (签章)
年 月 日订于 市 区
买方：_______________身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：内容约定
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。。
出售房屋的所有权证号：
出售房屋的共有使用权证号：。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金元，元。
第四条：上述房产的交易总价为：人民币________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第五条：付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方承担。甲方有责任与义务负责协助配合乙方办理产权过户登记手续。
3、甲、乙双方约定在收到____市____区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。
第六条：交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。
第七条：违约责任
1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应及时电话通知乙方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应及时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方所有。
2、如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付。
第八条：本合同主体
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方委托代理人一份，
____市____区房地产交易中心一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
......
出卖方：_________________购买方：___________________
身份证号码：__________________身份证号码：___________________
地址：___________________地址：____________________
电话：___________________电话：____________________
代理人：_________________代理人：____________________
身份证号码：___________________身份证号码：______________________
____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
见证方：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
____日期：________年____月____日日期：________年____月____日
二手房过户和落户口不是一回事。
一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。
由以上定义可知，二手房过户和落户口属于完全不同的两件事情，他们之间有关联而已。
卖方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯地址：________________________
买方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯地址：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。
套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第______项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币：____________(小写：______元)。
第六条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第七条 【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。
第九条 【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十二条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照机关的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十四条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十五条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十六条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。
协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1、向______仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十七条 【合同数量及持有】
本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：___________买方(签字)：____________
______年______月______日_____年______月______日
卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在江西省萍乡市安源区拥有的住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水费、电费、煤气费等与房屋有关的这些费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方承担，产权过户手续费由乙方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条户口期限甲方迁出户口的期限为年，即年月日之前。如果房主晚迁出一天，就要支付全部房款的1‰的违约金。
第八条房产证土地证记录面积以外的搭建房屋如有纠纷，甲方应协助乙方解决。
第九条本合同一式份。甲方一份，乙方一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________
日期：_______年____月____日
抵押人(以下简称甲方)：_________________
住址：_________________
抵押权人(以下简称乙方)：_________________
住址：_________________身份证号码：_________________
甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：
第一条、借款金额为：_________________元整(￥：_________________元)。
第二条、借款期限：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。共计：_________________年。期限届满之日清偿。
第三条、甲方以坐落于(建筑面积：_________________平方米,产籍号)自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。办妥抵押权设定时，乙方应将全部借款一次交付与甲方。
第四条、办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
第五条、抵押担保范围：担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
第九条、本约期限届满前后，若甲方还清借款，乙方应会同甲方办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延。
第十条、本协议签订后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第十一条违约责任
违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
第十二条、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清乙方全部本息为止。
第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题，协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
第十四条、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心留存一份。
第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
二手房抵押合同的格式如上，仅供参考。
甲方（出租房）
乙方(承租方)
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：
二、租赁期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。
5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同经签(盖章)生效。
9、其他约定事项：
六、违约责任：
甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。
甲方(签)：乙方：(签)：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
范本 出让方：(以下简称甲方)： 买受方：(以下简称乙方)： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让合同范本。
第一条：本二手房转让合同范本中甲方房屋坐落于 ，建筑面为 平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为________年(自________年____月____日起至________年____月____日止)。
第二条：甲方同意以 元建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为 元。
第三条：因该房产系 单位分房，现甲方尚未取得房屋产权，经双方协商，乙方于________年____月____日支付甲方 元作为该房屋使用权转让金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的.买卖价款。
第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。
第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设施，如甲方单位收取费用，该费用由甲方承担，其他设施费用由乙方承担。
第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。
第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记____日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。
第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买卖、抵押等处分行为。
第九条：本二手房转让合同范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。
第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用，甲方除返还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息(按照日万分之四的利率自支付转让金之日起计算)。 如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息(计算方式同上)及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。
第十一条：本二手房转让合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。 甲方： 乙方：________年____月____日________年____月____日
甲方：_________________身份证号码：_________________
乙方：_________________身份证号码：_________________
甲乙双方在平等自愿的基础上,本着友好协商的原则,因国家政策的变动,此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任,导致乙方购买甲方位于______________________________的房屋的目的不能实现,故甲乙双方一致同意解除双方于__________年__________月__________日签订的《____________________存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》,特达成如下条款,以资双方共同遵守：
一、解除甲乙双方于__________年__________月__________日日签订的《_______________存量房屋买卖合同》和《房屋定金收付书》。
二、本协议签订生效之日起,甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废,甲乙双方互相免责,任何一方不得再追究另一方的任何责任,否则,须向相对方承担违约金_______________元;
三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方_______________元人民币,乙方向甲方出具相应的收款凭证。
四、本确认书是双方完全自愿签订,任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。
五、本确认书签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
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