高层商住楼工程砌砖施工分包合同（精选3篇）
项目总包人：___________(以下简称甲方)
砌筑分包人：___________(以下简称乙方)
甲方在 建筑工程有限公司(以下简称总包方)签订总承包高层商住楼工程，因生产需要将该项目的泥工砌砖劳务分包给乙方承担施工作业，依照遵循平等，自愿、诚信的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵照实行。
一、承包内容：
1、施工依照参照发包人 年在第二建筑设计院设计的`施工图进行施工作业，内容包括主体结构十一十二十三栋砖砌体、预制过梁制安、砌筑里架的架凳搭拆搬运、各楼层地面砖渣清运，小型手执工具和技术队伍的各班组织、内部管理与现场技术、放线吊线控平控高生产管理用工。
2、对落地灰及时回笼利用，杜绝现场材料浪费,砌筑包括砖块，砂浆等材料50m水平运输，上车上机并负责塔吊套钩用工。
3、其他说明：1)小型工机具包括：铲子、荡子、灰桶、砖刀、线球、线锤等手执工具和劳保用品，手套、安全帽。
2)楼面清理：，砖体完工后清理各楼层砖渣，通过物料提升机运至甲方指定地点，以便确保现场文明施工。
二、质量要求与验收：1、砖砌项目的砌筑应按图分中弹线，确保平行和垂直，干砖湿水，砂浆配比正确，砌灰饱满，横平竖直，交搓可靠，确保预留洞口位臵正确,每层门窗立边应保持垂直并四边各加大一公分粉刷空隙，框剪间护墙顶砖须隔一周后再行顶砌且两边及顶面应灰浆饱满,完工后清理落地灰浆尽量并尽量回笼利用。
2、砌筑砖体与柱墙砼结合处的拉结钢筋乙方要求甲方项目部安排木工钻孔定位正确，钢筋工下料准确，植筋牢固，并提前完成本道工序，如不能达标由甲方分别追究他方责任。
3、验收方式：本项目实行边施工边验收，对分项、分部及隐蔽工程均以甲方项目部施工员和监理工程师检查验收为准，对达不到验收要求及时提出、及时整改，直至达到要求为止，对局部确需返工或整改的损失由乙方自负。
4、在施工过程中发现属于乙方责任的工程质量不合格，乙方必须无条件自费返工，如乙方拒不执行，甲方可安排其他队伍返工处理，并按照需返工的工程量乘以承包单项价的110%在乙方工程款中扣除其费用。
5、总之，该工程原则上按照设计图和合同承包内容，结合现行施工规范标准确保实物性全面达到合格;当业主验收合格后，劳务分包方对其分包的施工质量不再承担责任，在质保期内的保修责任由总承包方承担。
三、甲方职责：1、负责提供施工图1套和本单项施工方案及工程进度计划，并按进度计划及时提供工程所需的一切合格原材料和塔吊、施工电梯或塔吊的垂直运输,搅灰搅拌机等主要机械与机操维护。
2、负责各项技术，安全生产交底和现场放线测量抄平工作，统筹安排协调各班组现场工作关系和日常施工生产，实施对工程质量、进度、安全及文明措施的控制、监督、检查和验收，并确保物料提升机在施工时安装到位，负责提供每层所需的施工用水、用电和配电箱及夜间施工照明。
3、及时组织有关部门人员对已完分项工程进行验收，以便快速进入下道工序的施工;依据合同约定及时向乙方进行劳务结算与付款;提供民工住房和生活用水用电。
四、乙方职责：1、乙方负责根据本合同优化组织技术熟练的施工作业队伍，按项目部提供的合符实际的施工方案，有序的进度计划如期完成各项合同施工科目，在施工过程中认真听取甲方、质监、业主及监理的工作指导安排和监督检查，并与现场其他工种协调配合，照顾全局。
2、乙方必须精心施工作业，严格按照施工图和有关技术交底进行施工生产，保证工程质量，按照施工规范要求达到合格交验标准，如造成质量事故，其反工工料均由乙方自行负责，并承担相应的连带责任和所产生的相关处罚。
3、遵守甲方的一切规章及保卫制度，参与相关技术交底生产安排例会并贯彻实行，将其落实情况及时反馈项目部，教育每个职工不拿甲方工地一切财物。
五、结算办法：1、根据承包内容结合实际完成各楼层工程量,实行综合单价大包干,十一号砖混结构砌砖按0.24元/每块砖计算,十二十三号楼框剪按0.27元/
每块砖,其它或改轻质砼砌块双方另行协商确定。
2、乙方只凭领据领款;承包单价不因市场变化与政策调整均不作浮动调整。
六、付款方式：1、乙方自垫一周的民工生活费和工程所需的工机具及管理费，民工工资原则上每月30日乙方提供进度款支付申请，甲方主管审定实际完成工程量，在下月5日按审定进度款的90%支付给乙方，如此类推;主体工程封顶验收支付合同总价的95%。
2、砖体补洞(含施工电梯提升机处补洞)自上至下亦每月办理一次支付，外架拆除完毕办理完工终结，双方合同义务(缺陷责任整改)执行完毕，且无第三方相关经济债务，并签署与甲方无关的备忘录后款项一次付清。
七、安全责任：1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按建筑安全操作规程进行施工，教育上班人员有高度的安全意识，认真抓好安全生产、采取必要的安全防范措施消除事故隐患。
2、乙方在动力设备、机械操作、输电线路、地下管井、临边洞口、临街要道施工时应观察安全防护设施，如发现安全隐患应立即报承包方及时整改;在施工现场应配带安全帽及相应防护用品以防高空坠物与触电现象的出现，如发现乙方人员不戴安全帽的，每人每次罚款20元。
3、总包方或业主为乙方民工办理意外工伤建工保险为不记名保险，乙方应提供身份证复印件和各特殊工种上岗操作证件，以便配合甲方办理相关手续。
4、在施工过程中如发生安全事故，应立即报告甲方项目部，以便呈报保险部门;费用在伍佰元以内的由乙方负责，超过的部分由项目部联合保险部门共同承担;上班人员在工地吵架、打架、开玩笑或醉酒上班，造成的安全事故甲方概不负责。
八、其它约定：1、乙方劳务分包人(法人委托书附后)(身份证号：
)为乙方唯一代表，负责处理与甲方的一切经济往来事宜。
甲方不认可其他以任何形式与乙方合作的关系实体，不与乙方相关的任何个人发生经济关系，也不承担任何经济和法律连带责任。
2、甲方对乙方派往工地的主要现场管理及技术人员的考勤，乙方应落实到岗，主要管理及技术人员离开工地天以上需取得甲方同意;否则，缺勤一天罚款元，以此类推。
3、乙方必须按月足额支付劳务工资，向其本人提交工资支付清单并将劳务人员工资发放登记表(必须有劳务人员本人签字)交甲方。
5、甲方如不按合同约定支付乙方劳务工资则应承担乙方涉及经济损失;如因原材料供不应求或其他原因(机械故障)造成乙方停呙工的，甲方协助乙方向项目部追究原则上从第三天起实际人数的停工生活费。
九、工期与处罚：1、本合同工程的工期为个月，即乙方施工工期从年月日起至年月日(共月)，具体以项目部施工计划为准。
2、乙方工作进度应满足项目部施工进度的要求，是否加班或赶工，应在服从安排和工程进度的前提下由乙方自行决定，甲方不另增补加班或赶工费。
3、当乙方进度滞后时，甲方有权要求乙方进行增加人员,乙方拒不执行或组织不了人员，工期仍达不到施工进度要求时，甲方有权分割乙方剩余工程，并按其分割工程量与合同承包单项价另加10%从乙方工程款中扣除。
十、违约责任：1、在履行本合同过程中，如发生争议，可由双方友好协商解决，协商不成的条款且单方又拒不遵照实行者，均可视为违约，守约方可根据违约条款所产生的单项经济损失进行索赔。
2、本合同一经签订即双方应全面履行各自职责，如一单方违约则应赔偿另一守约方的经济损失并承担违约责任;涉及总包方或业主原因造成的停顿或其它所产生的经济损失双方共同按着劳动法追究他方责任。
本合同未尽事宜双方在实施过程中可以另行协商完善或另行订立补充合同;本合同自双方承发包人签字生效，合同项目交验款项结付清则本合同自然终止;本合同一式三份，甲、乙双方各执一份,报项目部一份。
甲方：___________乙方：___________
____年_____月_____日
甲方：
乙方：
为了优质、高效、安全完成创意大厦工程主体施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，明确甲、乙双方责任。特签定本协议，以兹双方共同遵照执行。
一、工程概况
工程名称：宝鸡市创意大厦
工程地点：宝鸡市高新十二路
二、承包内容(主体工程)
1、钢筋工程;
2、模板工程;
3、混凝土工程;
4、外架工程;
5、结构图纸工程中所包含的全部内容。
三、项目内容
1、钢筋工程
(1)钢筋的制作、绑扎及直螺纹套筒的钢筋切头、连接;
(2)工完场清：必须达到省级文明工地标准;制作区域、施工区域及楼层间必须及时定期清理;
(3)卸钢筋：钢筋到场后按要求整齐堆放;
(4)钢筋电渣压力焊及钢筋料头对焊;
(5)成品料回收：每层施工完，必须做好成品料回收及扎丝回收;
(6)钢筋到场后及时提供钢筋试拉件;
(7)原材料、半成品和成品料的挂牌标识;
(8)制作机械的安装和保养，操作台的安装等。
2、模板工程：
(1)模板的制作、拼装、拆除(含模板清理、涂刷隔离剂、脱模剂等)。
(2)工完场清，必须达到省级文明工地标准。制作区域、施工区域内锯末、刨花清理，按指定地点整齐堆放，随时保持清洁。
(3)周转材料：现场材料清理及倒运。
3、混凝土工程：
(1)混凝土浇筑、收面、清理(含泵管布置、负责维修、保养、清理冲洗)。如施工过程中出现堵泵，全力以赴进行处理，确保工程施工进度;
(2)结构主体混凝土浇筑过程中的泵车就位，施工中的浇筑、抹面、养护，楼层垃圾清理;
(3)混凝土表面的感观处理、修复达到清水效果。
4、外架工程：
(1)外架的搭设、防护、挂设安全网、铺设架板和日常的检查完善工作;
(2)主体工程中的所有防护搭设、拆除及操作棚的搭设、拆除;
(3)现场内安全通道的搭设、围护和修复工作;
(4)作业棚的搭设及防护工作;
(5)防护张网按照安全规范要求搭设，现有建筑防护棚搭设另外按实际发生费用计取。
5、资料：
(1)工序交接，自检表等资料;
(2)安全、技术交底及班前安全教育、安全资料;
(3)提供生产进度计划及施工保证措施、编制周生产进度计划。
(4)提供民工工资发放表，必须真实有效。
6、做好成品保护
7、文明施工：
(1)模板堆放处、周转材料堆放处、砂石料堆放处等场地须整齐、有序，随时清理;
(2)安全通道棚顶、外架上定期清理;
(3)楼层间定期清理。
注：乙方应服从甲方的安排，对承包项目内容以内的施工应严格遵守执行。
四、合同金额
1、基础以下：模板接触面： 元/M2
钢筋制作绑扎： 元/T
混凝土工程(商品混凝土)： 元/M3
2、±0.00以上：按建筑面积： 元/M2，建筑面积：阳台全部按照实际面积计算。
3、税金：以上所列单价均不含税。
注：±0.00以下按地下室建筑面积，系数为1.5，单价同±0.00以上。
五、劳务费的结算及支付方式
每月25日按完成实际工程量进行结算。从当月劳务费中预留20%作为质量保证金，余额于下月20日前后付清。所预扣的质量保证金在主体验收后一个月内退付50%，剩余部分余额在所有手续结清后三个月内付清。
六、质量标准
1、乙方按照甲方要求和技术交底，加强过程控制，精心组织施工，保质保量完成施工任务。
2、以上所列单价为产品的优良价格，如达不到优良，按合格价格结算(合格价为优良价的80%)，如发现不合格产品，将不给予结算，但还要限期返工整改，在返工期间所发生的所有费用将由乙方承担。
七、工期要求
工程主体工期在防水保护层完成算起，工期 天，按当月进度，工期延误一天，罚款500元/天;总工期延误一天，罚款20xx元/天，提前一天，奖励1000元/天。
八、安全管理
1、乙方在施工中必须坚持安全生产，遵守国家制定的安全管理制度，严格执行安全操作规程，严禁违章作业;
2、在施工期间，由于乙方违反标准规程所发生的一切人身伤亡事故，责任及费用自行负责;
3、乙方必须建立完整的安全管理体系;
4、长期、定期给职工进行教育交底;
5、合同有效期间所发生的一切人身伤亡事故及交通事故，均由乙方负责并处理;
6、乙方施工人员进场后须登记备案，并签定安全劳务卡，进行并接受安全教育，每天进行安全检查，并做好记录，安全维护设施严禁乱拆除。
九、文明施工管理
1、施工现场按省级文明工地的标准要求实施，因检查发现不符合要求的，整改所发生的人工费用由乙方负责;
2、要遵守文明卫生公约，服从甲方管理。
十、材料管理
1、严格按定额及材料管理制度发放材料，超领者按市场价从劳务费中扣除;
2、周转材料超定额损耗按原价赔偿，扣件定额损耗2%;
3、严格控制扎丝用量，绑扎Ⅱ级钢筋1.6kg/T,φ10以上钢筋为
4.7kg/T，φ10以下钢筋为8.4kg/T，钢筋料头50cm长以上钢筋必须分规格堆放整齐，50cm以下进废料堆;
4、消耗材料要及时检查，清理收回。
十一、机械管理
严格按照项目部机械管理规章制度进行操作(机械由甲方提供)，严禁非本工种人员动用机械，机械应保证经常保养，正常运转，如机械发生故障，及时报项目部派专业人员进行维修。调查原因由人为损坏，维修发生的费用由乙方承担。
机械到场后由乙方负责就位及日常维护。机械周围严禁堆放材料，保证操作人员安全操作。
十二、和甲方安装部门的配合
在施工中如遇安装配合情况，乙方应留出适当作业时间作为甲方的施工时间。
十三、乙方承诺
1、垫资承诺
本工程六层顶板以下由乙方自行垫付人工工资及日常生活费用，六层顶板完成时，由甲方支付乙方三层以下80%劳务费用，在此期间，乙方不在与甲方发生任何借支情况。
2、工程质量保证承诺
保证达到省级“结构示范”工程，混凝土表面达到清水效果，确保省级文明工地。若工程竣工验收未达到合同规定的质量要求，甲方将对乙方进行严厉处罚。
3、安全保证承诺
乙方安排专职安全员和专职安全防护搭设小组，负责该工程安全生产工作，确保该工程施工安全操作规范化，符合相关安全技术规程以及甲方的专项施工方案要求，保证在施工中重大安全事故发生率为“0”，若因乙方原因出现安全事故，乙方除承担一切责任外，并愿意接受甲方的严厉处罚。
4、文明工地达标承诺
根据甲方创建的省级文明工地标准，乙方将给予全力配合，保证该工程达到省级文明工地验收标准，若因乙方原因达不到省级文明工地的验收标准，乙方愿接受甲方的严厉处罚。
5、进度保证承诺
乙方安排与其签订有劳务合同的直属员工进场，科学管理，合理安排组织施工。在施工过程中不受农忙的任何影响，保证不出现减员现象的发生，乙方保证按双方约定的开工时间和竣工日期安排施工进度，并力争提前完成施工任务，若因乙方原因拖延施工工期，愿接受甲方严厉的违约处罚。
6、工资发放承诺
乙方在员工签订劳务合同时，明确规定第一个月内不发工资(第一个月内为员工借支生活费)，第二个月全额发放第一个月工资，依此类推。乙方每月按员工工资表100%发放工资，发放后上报甲方工资表，由甲方监督乙方发放工资情况。若乙方在施工中出现员工索要工资现象，由此给甲方造成声誉方面的影响，甲方将对乙方进行严厉处罚。
7、形象建设达标承诺
乙方全体员工在进驻工地后，完全按半军事化管理员工，日常上班全体员工在施工现场集合点名，有各专业工长分配施工任务，并进行班前技术、安全交底。
8、材料管理达标承诺
乙方对进场材料配合卸车，分类堆放整齐，且挂牌标识清楚，配合甲方共同验收。施工过程中材料使用要物尽其用，绝不长料短用、胡拉乱锯，严格控制材料用量。若因乙方原因出现材料浪费现象，愿接受甲方严厉的经济处罚，并按照原价赔偿所浪费的材料。
十、双方责任：
1、甲方责任：
(1)负责解决水、电，食宿费用自理;
(2)负责解决施工中的工具用具(不包括自带工具)及建筑材料的发放;
(3)负责施工中安全管理和“三级安全教育”工作，提高工人的自我保护能力和安全意识，消灭不安全因素，减少和预防伤亡事故的发生;
(4)给乙方提供安全帽、安全带，四周拉好安全网，立面设置防护围网，经常检查内外脚手架、龙门架，有关机械设备、电气组织验收合格后，交付乙方使用，确保乙方安全生产。
(5)负责乙方的质量评定及任务单的结算工作。
2、乙方责任：
(1)遵守项目部的安全管理制度，听从现场管理人员的指挥，服从分配;
(2)在施工期间，如遇不安全因素或管理人员的违章指挥，乙方有权制止和拒绝工作，并及时向上级领导汇报，在此期间，所发生的误工费由甲方认可;
(3)在施工期间，未经许可不得私自增减劳力，确保生产进度按期完成;
(4)必须做到工完场清，节约用料，防止浪费;
(5)垃圾按指定的地点堆放，严禁随地大小便，遵守文明卫生公约;
(6)严格执行各种工具、用具及建筑材料的领用制度。工程全部完工后，及时办理退场手续。
十一、违约责任：
中途退场，工程量将不予以结算，并处罚全部已扣的质量保证金。
十二、本合同一式两份，双方签定后生效，双方手续结清后失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承包人：
分包人：
在周口市城管局、周口市东新区政府、周口市搬口办事处的协调下，经业主周口银龙水务公司的同意，中国水务集团渝泉水业有限公司将周口市南水北调东区水厂工程的围墙工程分包给双方就分包事项协商达成一致，订立本合同。
1、分包人资质情况
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
复审时间及有效期： 20 年 月 日
法人代表或授权委托人：
2、分包工作对象及提供劳务内容
工程名称： 周口市南水北调东区水厂工程
工程地点： 周口市东新区
分包范围： 水厂工程的围墙工程(仅限围墙)
3、分包工作期限
开始日期：(按政府要求) 年 月 日，结束日期： 年 月 日。(除黏贴花岗岩外，其余工作必须在20xx年4月20号之前完成)
4、质量标准
工程质量：按国家现行的《建筑安装施工程工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工作必须达到合格的质量评定等级。
5、合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
6、标准规范
本合同标准规范如下：
(1)建筑工程安全管理条例
(2)建筑工程施工及验收规范 本合同; 本合同附件及补充协议等相关约定;
7、图纸
7.1工程总承包人应在分包工作开工天前，向分包人提供围墙图纸套。
8、项目经理
8.1工程总承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为，职务 项目经理 。
8.2分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为：职务： 。
9、工程总承包人义务
9.1向分包人提供已有的相应的工程地质勘探报告，围墙图纸等相关工程总承包人认为需要提供的图纸;
9.2向分包人提供相应的水准点与坐标点控制的位置;
9.3审核分包人制定的围墙施工方案，工期计划及为完成此工程所需的劳动力安排计划;并在分包人实施过程中予以监督;
9.4在分包人围墙施工过程中，就质量进度安全等方面有异议时，工程承包人有权向监理、甲方乃至政府相关部门汇报沟通;只要工程总承包人尽到以上义务时，就视做完成对本工程的质量、进度、安全等方面的监督管理义务;
9.5在分包单位围墙工程技术资料的完整与正确的前提下，必须做好资料的合并与归档工作;
9.6按本合同约定，按时向分包人支付分包工程款;
10、分包人义务
10.1分包人对本合同分包范围内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资质证书的熟练工人投入工作;自觉遵守法律法规及有关规章制度;
10.2分包人根据进度计划的要求，及时向工程承包人提交施工计划，以及与完成施工计划相应的劳动力安排计划。
10.3分包人应严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工方案精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及因此而引起的相应的各种罚款;
10.4分包人应自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查;接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;
10.5分包人应按时完成的原始技术经济资料，办理交工验收，并在交工验收合格后向工程承包人提交合格的工程技术资料;
10.6分包人对已完成工程部分的成品保护工作，在成品保护期间发生损坏的，分包人按责任承担由此引起的一切经济损失及其他损失;
10.7分包人须自行安排、解决分包人为生产所需的生活临时设施、工作用水、用电及施工场地;
10.8鉴于分包人对施工现场情况的充分了解，分包人不得任何理由向工程承包人提出延长工期、增加费用等要求;
10.9鉴于围墙的铁艺、大理石与厂区的整体设计风格相协调一致，因此，本工程中的铁艺、大理石，分包单位必须提供样品及价格，并经过业主周口市银龙水务有限公司的同意后方可施工，由此引起的价格增减在分包工程款中做相应的增减。不包括灯线，灯线另作计算;
10.10对于分包人采购的其他材料必须满足建筑工程的相关规范要求，并经监理认可后方可实施;
10.11分包人应为施工场地内自由人员生命财产和施工机械设备办理保险，并支付保险费用，保险事故发生时，分包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失;分包人在施工过程中发生的安全事故与工程总承包人无关，由此造成对工程总承包人影响和损失的，均由分包人全额承担。
11、施工验收
11.1分包人应确保所完成施工的质量，符合本合同约定的质量标准。分包人应按规范要求在隐蔽工程前及施工完毕，应向工程承包人提交隐蔽工程报告或完工报告，通知工程承包人验收;工程承包人应在收到分包人的上述报告后2天内告知监理及业主，要求业主、监理对分包人施工成果在7天内进行验收，验收合格或者在上述期限内未组织验收的，视作分包人已经完成。但隐蔽工程验收结果或工程竣工验收结果表明分包人施工质量不合格时，分包人应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的工程总承包人的相关损失。
11.2工程竣工经验收合格后，在质量保修期内的质量保修责任仍由分包人承担。
12、工程的计价方式及支付方式
12.1经各级政府协商，业主同意，本分包工程的综合单价为1543元/米(按附件的围墙图纸及现场平面图);
12.2由于本分包工程的施工时间短，因此本工程无预付款，全部工作完成(包括资料的移交)。根据工程量、形象进度，乙方可向甲方借款(每次借款不超过已完成工程量的80%)。验收合格后7天内，分包方根据本合同及建筑工程的正式发票向工程承包人要求支付工程款，工程承包人在收到分包人的全部合格资料后7天内支付工程总价款的95%。余款5%作为工程保修金，质保期满后7天内付清(无息)。
12.3保修期内由于分包方不履行保修义务的而引起工程承包人发生的相关费用在质保金中扣除。
13、合同份数
本合同一式贰份，具有同等效力，由工程承包人和分包人各执一份;本合同副本 肆 份，工程承包人执 壹 份，劳务分包人执 壹 份，业主执 贰 份
14、补充条款
15、合同生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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