“方”即方子、方法。“方案”，即在案前得出的方法，将方法呈于案前，即为“方案”。那么方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编为大家收集的方案策划范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
导语：近日，《成都地铁彪悍女打人》事件(事件回顾)在网上持续发酵，针对公共交通的不文明现象，网络再度掀起评论热潮，不少网友斥责各种不文明现象的同时，也号召应从身边做起，文明乘车，文明出行。
公共交通是一个城市的缩影，彰显众生百态，也是衡量城市文明与否的一个重要标准。尽管关于乘坐公共交通的不文明行为的曝光与针砭，从没中断过，但某些现象还是屡禁不止。要消除这些陋习，就必须从改变自身对城市文明的漠视做起。
文明还是不文明，有时是习惯，有时是一念之差，用文明的行为感染和影响他人，比一味地批评和争吵有用多了。文明没有终点，愿文明让我们的城市更美丽。
反思不文明盘点十大公共交通不文明现象 ：
与同伴大声交谈或者大声打电话时，常常是周围的人侧目而视，当事者还沉浸其中。事实上，与熟人“摆龙门阵”或者“煲电话粥”都是一件私密的事情，在公共场合中大声说话一是人多心杂，引来各种侧目遐想，二是环境吵闹，影响谈话效果。
旁若无人、满嘴脏话高声谈论昨夜的麻将、新同事长短，简直太折磨人了。（网友：九局风筝）
公共场所讲话不方便也不清楚，何不等方便的时候再给对方回电呢？
情到深处，你侬我侬。爱情让任何地方，任何时候都变得浪漫而温馨。于是，有些“情不自禁”的情侣们，常常忽略公共交通上的众目睽睽，也丝毫不介意公共交通的拥挤不堪，毫不在乎别人的目光，在公交车上搂搂抱抱，交耳相谈。
要亲回家亲去，大夏天的这么黏在一起，也不怕起痱子。（网友：脑壳有点大）
在外收敛，回家之后就没人碍着你你也不会碍着别人了。
《公交车上扔垃圾两个女孩比“素质”》、《公交车上莫乱扔垃圾》《女孩公交车上劝阻老人扔垃圾反被要求提供垃圾袋》……此类新闻数不胜数，让出行市民皱眉的同时也给列车员们带来了不少麻烦。
随身携带一个垃圾袋，小习惯会带来大改变。（网友：香香）
保持公共场所的干净整洁是每个公民的责任，请顺手带走您制造的.垃圾。
臭豆腐、韭菜盒子、榴莲……不管是公交车还是地铁上，总是有各种各样的人在封闭狭小的空间内吃着各种“重口味”食品，仿佛随时随地都可以进行“野餐”一样。这真是“美了你一人，熏到千万家”呀！
其实饿了吃点东西也无所谓，只要不吃太重口或者容易洒出来的东西就行了。（网友：90后大叔）
在上公共交通工具之前，可以先在车外补充好能量再上车。
惬意地躺在座位上，一人独霸几个空位；坐的时候翘二郎腿，挡住车厢走廊；整个人靠在地铁栏杆上；包包不自己拿，非要放到座位上；用行李堵住上下车门……让公共空间变私有的各种行为真是数不胜数。
施主！放开那个座位，我来！（网友：想不起来）
良好的坐姿让你身姿优美，随身物品自己拿好，不得软骨病，不堵占门口，您的旅途必然更加美好！
每到上下班高峰期的时候，坐公交或地铁都要抱着“不成功便成仁”的心态，努力往车厢里钻。有时都是被别人挤进去的，特别是在起点站，那些争抢座位的瞬间变身“超人”，挤推拉拽无所不用其极。
抢座位的人实在太凶了，一个两个都朝前挤，把前面的人扒开，有时候还把凳子上已经坐好的人挤掉。（网友：李不是你）
排队上车，文明礼让。
冬天的时候乘客们都穿得厚实温暖，着装很少出格。但夏天一到，大家都往清凉打扮。女孩子的超短裙、低胸上衣、吊带背心轮番上阵，男士“光膀子”的行为也时有发生，最近地铁上还出现了“裸奔”人士，让同车乘客尴尬不已。
很多女生穿着低胸装，露背装，一不小心就走-光，提醒也不好，不提醒也不好，难办。（网友：小糊糊）
保护隐私就是保护自己，衣着得体即是对自己的保护也是对别人的尊重。
随着现在城市人口越来越多，公交地铁越来越拥挤，难免发生一些踩踏、触碰，多数人都不放在心上，最多抱怨几句，但仍有不少人将小摩擦演变成吵架甚至打斗的局面。拥挤的环境，浮躁的心情引起口角，口角上升为斗殴，酿成祸端。
这个妈妈（特指成都地铁彪悍打人女）火气也太旺了哟，教坏小朋友可不好。（网友：老大不想说）
退一步天空海阔。都是社会人，互相体谅一下，世界更美好。
“终于你做了别人的小三，我也知道那不是因为爱……”他们或自称“紧追潮流、热爱音乐”，或发扬“钉子精神”在所有空闲时间抓紧看电影电视，关键是都要声音外放伴随投入地摇头晃脑动作，本就累的旅程更平添了一份“心累”。
大哥，耳朵不好请戴耳塞，随便放好大声都可以。（网友：三叶草）
热爱音乐、热爱潮流、热爱电影、热爱生活，请将你的热爱用在正确的场合。
有的爱宠一族上车时把自己的猫狗也带上车，其中，携带宠物狗占比较大。事实上，小动物无论洗得多么干净，也会有各种各样的细菌。而公共交通中，本来人就多，空气流通性不好，把小狗小猫带上其实是对其他乘客身体安全的不负责任。
我家的小猫“囡囡”从不带到公交地铁上去，一是它害怕陌生环境，二是害怕它抓人。（网友：灵儿兮兮）
携带宠物上公车或地铁可能会给其他人带来不便，还是不要让它们和一堆人长途旅行的好。
对于乘客而言，处在公共场所，本应遵循普遍意义上的道德规范。对于公交和地铁而言，客流量更为庞大，客流交替更为频繁，因此对公共卫生和公共安全的要求更高，大家应该尽力避免以上行为，文明乘车。同时公共交通管理方面还需加强，应当有意识地加强乘客对公共交通规则的认识，引导乘客遵守乘客须知。
不仅是公共交通方面，在任何公共场所，公民都应提高自身道德素质修养，做一个有道德、高素质、讲文明的人。在指责各种不文明现象的同时，我们也应该从自身做起，进行自我反思，是否有做过此类不文明行为，有则改之无则加勉。作为公共交通的参与者，城市文明的践行者，让我们一起对在公共交通乃至公共场所出现的各种不文明现象，坚决大声地说“no！”
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s("download_bottom");卖方：xxxxxxxxxxxxxxx(简称甲方) 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址： 联系方式：
买方：xxxxxxxxxxxxxxx(简称乙方) 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址 联系方式
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在xxxxxx市xxxxx区
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房产住宅，建筑面积为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxxxxxx号)。该房房龄xxxx年。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币xxxxxxxxxxx元整(大写：xxxx佰xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。
第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条 付款时间与办法：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 xxxxxx
xxxx元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
第五条 交房时间和交房条件：交房时间。
在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由xxxx方承担。
第七条 违约责任
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的.解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
甲方(签字)乙方(签字)
(盖章) (盖章)
日期：xxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxx年xxxx月xxxx日
xx学院城市建设系xx房建班毕业实习报告
实习地点：xx学院专家楼xx楼
学生姓名：向自由
学号：0431235044号
院（系）、专业：城市建设系xx房建班
指导老师：xxx
xx年年3月29日
毕业实习报告
第一章：实习目的
1、通过参观实际建筑，进一步提高学生对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高学习积极性。
2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养学生的空间想象能力，提高识读工程图的能力。
3、通过毕业生产实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过毕业生产实习,培养学生劳动的观点，发扬理论联系实际的作风，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。
5、巩固、深化、拓宽所学过的基础课程、专业基础课和专业课知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力；以及锻炼自己识图能力；
6、掌握普通住宅楼的施工程序以及概预算中应注意的几个问题即内部施工的延续性、施工组织的合理性；
7、在熟悉资料的同时锻炼自己搜集有效资料的能力；了解我国有关的建设方针和政策，正确使用本专业的有关技术规范和规定，熟悉想应的预算软件性能及其操作使用方法；
8、熟悉目前建设工程预算定额单位估价表及当地的取费标准，掌握标志施工组织设计和编制施工图预算的基本程序基本方法。
9、将学习运用到实际中来，了解住房就等于了解了当今的经济，也就是社会发展进步的速度，以便确定将来怎样我们的住房条件和品位，为住房发展建立最基本的信息。为以后工作奠定扎实基础
第二章：xx学院专家楼xx楼简介及工程概况
工程概况：xx学院专家楼xx楼由xxxx建筑公司承建，全楼占地面积536.5平方米，总建筑面积为3678.23平方米，建筑总高度为20.21米，全楼工6层，属于二类多层建筑，该楼主体结构实际设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度。
结构类型：砖混结构
设计标高：本集资住宅工程为6层砖混结构建筑，建筑物占地面积536.5m2,本工程相对标高±0.000=261.400m。室外标高低于架空层地面0.15米,卫生间楼面低于室内楼地面30mm各层标注均为建筑完成标高屋面标高为结构标高。卫生间,阳台均在内墙下部楼板处浇200高c15素砼,并做15厚聚氨脂涂膜防水层没墙反起400高,应进行闭水试验.
屋面:屋面防水等级为二级,按两道防水设防进行设计采用保温隔热,屋面均采用100pvc白色塑料雨水管有组织排水。
所有预埋件预留孔均须按图所注部位进行预留,不应后凿。
第三章：实习内容及心得
一：熟悉工地
本工程25#楼坐落在邵阳学院七里坪校区，流动人员较多，要保证安全施工与文明施工；工程毗邻207国道，交通方便。
二：熟悉图纸
在实习第一天，指导老师xxx老师给我们讲解了施工图纸的基本识图方法，给我们带来了很大的帮助。我的毕业设计就是这栋楼的施工组织设计和预算，再加上我们随身携带03g101-1图集在手上，因此对施工图纸并不是很困难，在实习过程中发现一个我们不懂的标注：jql-1：表示基础圈梁1号。
三：现场施工
测量工程
采用水准仪、经纬仪和钢尺。具体操作：
1）、主控制轴线的测量
根据工程特点，当±0.000以上主体施工时，先将基础轴线引测至±0.000地面建筑物周围的自然地面，为方便施工及达到精确控制的目的，拟定建筑物横向五条主控制及纵向两条主控制线，在主控制线两端延长线的地面上弹好墨线并用红色油漆作好标记，在施工阶段应对墨线和红色油漆标记保护完好，发现油漆脱落或墨线不清时应重新弹好并复核。们在14层楼面混凝土浇筑完毕后，把下面的标准控制线引上来。具体操作：（1）、沿下两层控制线吊线上来在楼层两侧各打一点，再连接，面积较小因此纵横各一条；（2）、以这两条线为标准，向两边放开，横向轴线离最近梁距离为500。（3）、木工根据轴线装置模板。发现问题：梁位置偏移问题,在施工中由于测量员的疏忽加上模板安装上面的配合出现不协调，导致相邻两层楼框架柱之间出现偏移的现象在小高层建筑以及高层建筑中是比较常见的。在青城国际的3#楼实习中就与这个问题，在b部分的8-10楼就发生向外偏出6厘米的情况再到上面有人工调整强扭近来6厘米，然而到15层楼面时候ll12(2a)号梁的悬挑部分中轴线于发生了4厘米的歪曲。这个问题值得我们在施工中引起高度重视，现在施工虽然讲究效率，那么质量应该放在首位才对，我们的测量员与模板安装人员必须严格按照图纸施工，保证工程质量。
2）、楼层轴线引测
基础梁及承台施工完毕后，将控制轴线引测至±0.000地面；待正负零层施工完毕后，可将主控制线轴弹至外框架梁的外侧面，并用红油漆做好醒目标记；上部楼层施工时，可用吊线锤或经纬仪逐层引测并放出主控制线，纵横主控制线放出后，应用经纬仪在两条十字交叉的主控制线交点复核其垂直角，若不垂直应检查或重新引测主控制线；在主控制线校正无误后，用50/30米钢尺放出各主要轴线；测量定位时，对主控制线原则上从外框架梁外侧引测，但结合本工程具体特点，为方便施工，在各主控制线上埋设若干200×200吊线孔，以方便吊线及数层轴线复核。
3）、构件细部尺寸测量
从各主要轴线用5米钢尺放出各构件细部尺寸；要求所有构件均应放出20cm控制线，对墙、柱能放出边线的均应放出边线，对钢筋偏位的部位及时通知有关人员予以校正；对梁必须在板上放出轴线或中心线；在放线的同时，还应采用“五线控制法”予以较核，即在每层梁及外框架梁外侧弹出中线、两角20cm控制线对中及两角予以定位控制。
4）、高程控制
高程控制采用水准仪配合50/30m钢尺进行，根据建设方提供的国家水准点及±0.000以下施工时已测定的三个高程点进行标高传递。施工至±0.000后，应将标高标注于建筑物四角角柱外侧，用钢尺和水准仪将各层标高逐层上翻。浇筑梁板混凝土前必须在墙柱竖筋上抄好控制标高，在抄控制标高前，必须引测三个角柱传递标高点并取平均值作为楼层控制标高；在架管搭设好梁板支模前必须在梁两端架管立杆上抄好标高以便梁板底标高控制；同一楼层标高用水准仪引测，在用水准仪引测标高时，要注意前后视的最长距离不超过50米，且前后距差不超过10米，这样可以减少误差、提高精度。
模板工程
1、柱模板
矩形柱的模板由四面侧板、柱箍、支撑组成。构造作法有两种：其一是两面侧板为长条板用木档纵向拼制，另两面用短板横向逐块钉上，两头要伸出纵向柱边，以便拆除，并每隔1m左右留出洞口，以便从洞口中浇筑混凝土。纵向侧板一般厚25~50mm，横向侧板厚25~30mm。在柱模底用小方木钉成方盘，用于固定。其二是柱子四边侧模都采用纵向模板，则模板横缝较少。
柱顶与梁交接处，要留出缺口、缺口尺寸即为梁的高及宽，并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口连接距离即为梁侧根及底板的厚度。为了防止在混凝土浇筑时模板产生膨胀变形，模板外应设置柱箍，可采用木箍及钢管箍等，柱箍间距由柱截面大小确定，一般不超过100mm，柱模下部间距应小些，往上可逐渐增大间距，设置柱箍时，横向侧板外面要设竖向木档。
安装柱模板时，应先在基础面或楼面上弹柱轴线及边线，同一柱列应选弹出两端柱轴线及边线，然后拉通弹出中间部分柱的轴件及边线，按照边线先把底部分盘固定好，然后再对准边线安装柱模板。
构造柱柱模的支撑方法同上。
2、梁模板
梁模板主要由侧板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。侧板用厚25mm的长条板，底板一般用厚40~50mm长条板，均加木档拼制或用整块板。在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设，夹木设在梁模两侧板下方将梁侧板与底板夹紧，并钉在支柱顶撑上。支撑梁模的顶撑（又称支柱），其立柱一般为100×100mm的方木或直径为φ120的原木，帽木用断面50×50mm方木。为了确保梁模支设的坚实，应在夯实的地面（即支柱底）垫厚度不小于40mm，宽度不小于20mm。
随着城市化进程的不断加快，县城城市面貌发生了巨大变化，但城市管理水平和运行效率如何与时俱进，成为一个重要课题。通过精细化管理内在的系统性、网络性、程序性和透明性等来推进城市管理资源优化整合，管理流程科学再造，管理主体多元参与，成为提高城市管理水平的有效手段。城市精细化管理能够以信息为先导来整合、引导和分配城市管理资源；能够使城市管理从定性变为定量，静态变为动态，单一变为综合，滞后变为实时；能够促进城市管理手段、管理模式的创新和政府的职能转变，提高城市的运行效率，实现＂精细管理、严格执法、立体监督、提升形象＂的管理目标。
（一）科学发展，精细规划的原则。城市建设必须坚持人与自然、人与社会的和谐共融、科学发展。因此，城市管理工作要牢固树立_，尊重客观规律。要按照＂xx＂和xx县城市总体规划，对区域定位、道路辐射、城市设施等方面进行精细规划，尤其要对与市民生产生活息息相关的细微之处进行设计，在促进经济发展的同时，最大限度地方便市民的衣、食、住、行、购、娱。同时，要突出我县地域特色，从街道景观、市政设施、雕塑小品、广场绿地、步行街、休闲场所、文化设施等方面凸显金堂历史、水文化等特色，形成金堂独有的城市风格。
（二）整合资源，综合管理的原则。树立＂大城管＂意识，探索实施城市管理综合执法，凝聚管理合力，降低管理成本。城市管理各职能部门要树立大局观念，强化目标管理，明确职责分工，把搞好城市管理作为共同目标，做到与时俱进、开拓创新，充分调动全社会力量，形成创建合力，共同参与城市管理。
（三）依法行政，注重实效的原则。在执法过程中，完善执法程序，提高执法水平，注重以人为本、情法相融、疏堵并举。法律有明确规定的，要严格落实，做到不留死角，不留余地；违规情况较轻的，要规范劝导，做到以理服人，以情动人。对明显违法者，要严厉查处，注重效果；对屡教不改者，要从严入手，从重处罚；对打＂擦边球＂的，要坚持原则、耐心说服。
（一）地域范围
实施城市精细化管理的地域范围为整个县城建成区域。按照统一规划，分步实施的办法，先重点区域，后次要区域。重点区域20xx年xx月x日前实施运行，次要区域20xx年xx月xx日前实施运行。
（二）对象范围
纳入城市精细化管理对象的范围，以《xx》中确定的四大类（xx类）为主。
要根据自身实际，从市容市貌、环境卫生、市政设施、园林绿化、居民小区等方面入手，科学制定精细化管理考核标准，并认真加以落实。
（一）体现精细标准。要从城市的功能设定、区域规划、设施管理等各个层面入手，全面进行精细化管理。无论是一个小区还是一栋楼房，无论是一条道路还是一盏路灯，无论是一片绿地还是一处管网，无论是一条斑马线还是一个禁行标志，均需本着规范、服务、便民的原则，从点滴入手，精心设计、务求科学、认真实施。
（二）体现运转快速。要特别注重处理问题的时限，建立反应迅速、行动及时的工作机制。比如，路面发生破损影响交通时的修补时限；沉陷扭曲的路沿石、台阶坡道、破损的人行道板的修复时限；接受市民诉求的受理时限和办结时限；如发生井盖缺失、破损，首先进行安全警示，然后于多少工作日内补装、更换；雨水箅子如出现缺失、破损，必须于多少工作日内补装、更换等。
（三）严格考核评比。要严格奖惩，实行＂月考核、季奖惩、年表彰＂制度；同时加强督促检查，以促进精细化管理工作的落实。对在精细化管理的过程中有突出表现、成效显著、反映良好的，大力宣传表扬；对工作敷衍塞责、落实不力、缺乏责任心的，严格进行处罚，从而形成一套切实可行的奖惩机制。
（一）依照标准，制定细则。依照城市管理标准，制定完善精细化管理实施细则，努力实现粗放管理向精细管理转变。
（二）打造样板，试点先行。采取＂打造样板、组织试点、积累经验、逐步推行＂的办法，以县城为样板，以十里大道、滨江路、中心广场等重点区域为城市精细化管理的试点，严格标准，细化责任，推行城市精细化管理。根据试点情况，总结经验，探索研究城市精细化管理的规律，最后全面推广。
（三）建立机制，明确责任。实行目标管理责任制、暗访通报制、有奖举报制、阳光公示制。明确管理任务的责任单位、责任人、完成时限；严格落实城市精细化管理的责任，将管理责任具体化、明确化，使权利层层有、任务个个担、责任人人负，做到人人都管理、处处有管理、事事见管理，保证管理工作落到实处。
制定了科学完善的标准，就必须要有严密的机制来保障落实。因此，要建立政府督导、部门督查、舆论监督、社会投诉的立体监督机制。
（一）政府督导。将城市综合管理工作纳入县级相关部门、各乡镇年度目标管理，加强县级城市管理相关部门和各乡镇城市综合管理工作的统筹协调、检查指导，坚持乡镇城市管理检查评比制度，加大城市综合管理工作目标的督查、考核和验收。
（二）部
门督查。加强城市管理日常工作的监督检查，有效保障和监督局属单位及其执法人员依法履行职责、行使职权和遵守纪律，防止和纠正不文明执法、不履行法定职责等行为。
（三）舆论监督。利用金堂电视台、金堂信息等新闻媒体，以正面宣传、反面曝光为主要手段，加强对破坏城市环境卫生、市政设施、园林绿化等违规违章行为的舆论监督力度，有效提升城市管理水平。
（四）社会投诉。采取设立投诉电话、投诉信箱等方式，自觉接受群众监督，及时发现、处理城市管理过程中的热点、难点问题。实行诉求办结回复制，畅通信息渠道，从而达到市民认同，提升城管形象的目的。
面对城市发展的新情况和新问题，必须不断拓宽城市管理工作渠道，大力加强宣传，整合社会力量，形成强劲合力，通过社会各界的共同努力，不断提高城市管理水平。
（一）管好执法队伍。加强对城市精细化管理工作的指导，引导下属单位和执法队员相互交流，队员间、单位间开展竞赛，不断强化每个单位、每名队员的＂精细化＂管理意识，提高执法水平。
（二）提高市民素质。采取多种形式，以家庭、社区、单位、团体、学校为基本阵地，广泛开展宣传教育，着力抓好广大市民讲文明、讲卫生、守法规、树新风、爱家乡的宣传教育，培养广大市民的文明意识、法规意识，提高市民素质。
（三）加强法规宣传。加大城市管理法律法规、审批程序、执法纪律的宣传和解释，以实现与广大市民互动为前提，搭建沟通和交流的平台，提高广大市民参与城市管理的积极性，增进其对城管执法工作的理解，增强行政执法工作的透明度。
没有杭州西湖的妩媚，没有青海湖的圣洁，更没有五彩池那绚丽的色彩，你眼前的湖就是一张武汉的城市名片。
东湖是武汉最大的生态湖，它碧波万顷，青山环绕，是武汉市的一颗闪闪发亮的明珠。湖中有各种各样的水鸟，瞧！那只美丽的白天鹅，在扑棱着翅膀，好似在水面上跳起了优美的舞蹈，吸引了无数游客来拍照。
除此之外，东湖还有许多的游玩景点，比如东湖绿道，依托着东湖架起了一条仿佛通向一个美丽国度的道路，让早起锻炼的人找到了一个好去处。绿道为五a级风景区，鸟瞰全景，蜿蜒绿径徐徐展开；身入其中，秀美山水引人入胜。瞧，晨光熹微，绿道上已有许多早锻炼的身影。一位老爷爷和他的儿子一大早上来到东湖绿道上骑行，他们一会儿骑上自行车向前冲，好像儿子在和爸爸在比赛一样，一会儿他们又推着自行车，一边慢慢地散步，一边欣赏着东湖的美景，每个来到这里的人都是一脸放松的表情。
春天的东湖可是最美的，在东湖边的小道上漫步，垂在湖面的柳树好像在照镜子似的，千姿百态。起风了，树上的柳絮不时飘落了下来，别有一番诗意。远山如黛，湖水泛着淡淡的波光，你可以闲庭信步，去寻找樱园中那落英缤纷的美景。
冬天，零下七八度时，湖面会结一层薄薄的冰，雪慢悠悠地落了下来，给东湖穿上一件洁白的外衣，使它显得更冰清玉洁。湖面虽然结了冰，但还是可以看见水中有彩色的鲤鱼，它们一会儿散开躲进石间，一会儿又成了一群快乐的鱼儿，自由游曳。
这就是美丽的东湖——江城的一双明眸。
实习地点：xx
学生姓名：xx
学号：x
院（系）、专业：城市建设系04房建班
指导老师：xx
20xx年3月29日
第一章：实习目的
1、通过参观实际建筑，进一步提高学生对建筑文化、建筑知识以及建筑施工、建筑材料的认识，巩固和扩大所学理论知识，提高学习积极性。
2、通过参观在建工程及阅读施工图纸，进行现场比较，进一步培养学生的空间想象能力，提高识读工程图的能力。
3、通过毕业生产实习，了解建筑工程施工工艺，熟悉房屋构造，了解建筑材料的特性及应用。
4、通过毕业生产实习,培养学生劳动的观点，发扬理论联系实际的作风，为今后从事生产技术管理工作奠定基础。
5、巩固、深化、拓宽所学过的基础课程、专业基础课和专业课知识，提高综合运用这些知识独立进行分析和解决实际问题的能力；以及锻炼自己识图能力；
6、掌握普通住宅楼的施工程序以及概预算中应注意的几个问题即内部施工的延续性、施工组织的合理性；
7、在熟悉资料的同时锻炼自己搜集有效资料的能力；了解我国有关的建设方针和政策，正确使用本专业的有关技术规范和规定，熟悉想应的预算软件性能及其操作使用方法；
8、熟悉目前建设工程预算定额单位估价表及当地的取费标准，掌握标志施工组织设计和编制施工图预算的基本程序基本方法。
9、将学习运用到实际中来，了解住房就等于了解了当今的经济，也就是社会发展进步的速度，以便确定将来怎样我们的住房条件和品位，为住房发展建立最基本的信息。为以后工作奠定扎实基础
第二章：邵阳学院专家楼25#楼简介及工程概况
工程概况：邵阳学院专家楼25#楼由湖南现代建筑公司承建，全楼占地面积536.5平方米，总建筑面积为3678.23平方米，建筑总高度为20.21米，全楼工6层，属于二类多层建筑，该楼主体结构实际设计使用年限为50年，建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度为六度。
结构类型：砖混结构
设计标高：本集资住宅工程为6层砖混结构建筑，建筑物占地面积536.5m2,本工程相对标高±0.000=261.400m。室外标高低于架空层地面0.15米,卫生间楼面低于室内楼地面30mm各层标注均为建筑完成标高屋面标高为结构标高。卫生间,阳台均在内墙下部楼板处浇200高c15素砼,并做15厚聚氨脂涂膜防水层没墙反起400高,应进行闭水试验.
屋面:屋面防水等级为二级,按两道防水设防进行设计采用保温隔热,屋面均采用100pvc白色塑料雨水管有组织排水。
所有预埋件预留孔均须按图所注部位进行预留,不应后凿。
第三章：实习内容及心得
一：熟悉工地
本工程25#楼坐落在邵阳学院七里坪校区，流动人员较多，要保证安全施工与文明施工；工程毗邻207国道，交通方便。
二：熟悉图纸
在实习第一天，指导老师林老师给我们讲解了施工图纸的基本识图方法，给我们带来了很大的帮助。我的毕业设计就是这栋楼的施工组织设计和预算，再加上我们随身携带03g101-1图集在手上，因此对施工图纸并不是很困难，在实习过程中发现一个我们不懂的标注：jql-1：表示基础圈梁1号。
三：现场施工
测量工程
采用水准仪、经纬仪和钢尺。具体操作：
1）、主控制轴线的测量
根据工程特点，当±0.000以上主体施工时，先将基础轴线引测至±0.000地面建筑物周围的自然地面，为方便施工及达到精确控制的目的，拟定建筑物横向五条主控制及纵向两条主控制线，在主控制线两端延长线的地面上弹好墨线并用红色油漆作好标记，在施工阶段应对墨线和红色油漆标记保护完好，发现油漆脱落或墨线不清时应重新弹好并复核。们在14层楼面混凝土浇筑完毕后，把下面的标准控制线引上来。具体操作：（1）、沿下两层控制线吊线上来在楼层两侧各打一点，再连接，面积较小因此纵横各一条；（2）、以这两条线为标准，向两边放开，横向轴线离最近梁距离为500。（3）、木工根据轴线装置模板。发现问题：梁位置偏移问题,在施工中由于测量员的疏忽加上模板安装上面的配合出现不协调，导致相邻两层楼框架柱之间出现偏移的现象在小高层建筑以及高层建筑中是比较常见的。在青城国际的3#楼实习中就与这个问题，在b部分的8-10楼就发生向外偏出6厘米的情况再到上面有人工调整强扭近来6厘米，然而到15层楼面时候ll12(2a)号梁的悬挑部分中轴线于发生了4厘米的歪曲。这个问题值得我们在施工中引起高度重视，现在施工虽然讲究效率，那么质量应该放在首位才对，我们的测量员与模板安装人员必须严格按照图纸施工，保证工程质量。
2）、楼层轴线引测
基础梁及承台施工完毕后，将控制轴线引测至±0.000地面；待正负零层施工完毕后，可将主控制线轴弹至外框架梁的外侧面，并用红油漆做好醒目标记；上部楼层施工时，可用吊线锤或经纬仪逐层引测并放出主控制线，纵横主控制线放出后，应用经纬仪在两条十字交叉的主控制线交点复核其垂直角，若不垂直应检查或重新引测主控制线；在主控制线校正无误后，用50/30米钢尺放出各主要轴线；测量定位时，对主控制线原则上从外框架梁外侧引测，但结合本工程具体特点，为方便施工，在各主控制线上埋设若干200×200吊线孔，以方便吊线及数层轴线复核。
3）、构件细部尺寸测量
从各主要轴线用5米钢尺放出各构件细部尺寸；要求所有构件均应放出20cm控制线，对墙、柱能放出边线的均应放出边线，对钢筋偏位的部位及时通知有关人员予以校正；对梁必须在板上放出轴线或中心线；在放线的同时，还应采用“五线控制法”予以较核，即在每层梁及外框架梁外侧弹出中线、两角20cm控制线对中及两角予以定位控制。
4）、高程控制
高程控制采用水准仪配合50/30m钢尺进行，根据建设方提供的国家水准点及±0.000以下施工时已测定的三个高程点进行标高传递。施工至±0.000后，应将标高标注于建筑物四角角柱外侧，用钢尺和水准仪将各层标高逐层上翻。浇筑梁板混凝土前必须在墙柱竖筋上抄好控制标高，在抄控制标高前，必须引测三个角柱传递标高点并取平均值作为楼层控制标高；在架管搭设好梁板支模前必须在梁两端架管立杆上抄好标高以便梁板底标高控制；同一楼层标高用水准仪引测，在用水准仪引测标高时，要注意前后视的最长距离不超过50米，且前后距差不超过10米，这样可以减少误差、提高精度。
模板工程
1、柱模板
矩形柱的模板由四面侧板、柱箍、支撑组成。构造作法有两种：其一是两面侧板为长条板用木档纵向拼制，另两面用短板横向逐块钉上，两头要伸出纵向柱边，以便拆除，并每隔1m左右留出洞口，以便从洞口中浇筑混凝土。纵向侧板一般厚25~50mm，横向侧板厚25~30mm。在柱模底用小方木钉成方盘，用于固定。其二是柱子四边侧模都采用纵向模板，则模板横缝较少。
柱顶与梁交接处，要留出缺口、缺口尺寸即为梁的高及宽，并在缺口两侧及口底钉上衬口档，衬口档离缺口连接距离即为梁侧根及底板的厚度。为了防止在混凝土浇筑时模板产生膨胀变形，模板外应设置柱箍，可采用木箍及钢管箍等，柱箍间距由柱截面大小确定，一般不超过100mm，柱模下部间距应小些，往上可逐渐增大间距，设置柱箍时，横向侧板外面要设竖向木档。
安装柱模板时，应先在基础面或楼面上弹柱轴线及边线，同一柱列应选弹出两端柱轴线及边线，然后拉通弹出中间部分柱的轴件及边线，按照边线先把底部分盘固定好，然后再对准边线安装柱模板。
构造柱柱模的支撑方法同上。
2、梁模板
梁模板主要由侧板、底板、夹木、托木、梁箍、支撑等组成。侧板用厚25mm的长条板，底板一般用厚40~50mm长条板，均加木档拼制或用整块板。在梁底板下每隔一定间距用顶撑支设，夹木设在梁模两侧板下方将梁侧板与底板夹紧，并钉在支柱顶撑上。支撑梁模的顶撑（又称支柱），其立柱一般为100×100mm的方木或直径为φ120的原木，帽木用断面50×50mm方木。为了确保梁模支设的坚实，应在夯实的地面（即支柱底）垫厚度不小于40mm，宽度不小于200mm的通长垫板，用木楔调整柱高。
顶柱的间距要根据梁的断面大小而言，一般为800~1200mm。当梁的高度较大时，应在侧板外面另加斜撑，斜撑上端钉在托木上，下端钉在顶撑的帽木上。
梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核各梁模中心位置是否对正，待平板模板安装后，检查并调整标高，将木楔钉牢在垫板上，各顶撑之间要设水平撑或剪刀撑，以保持顶撑的稳固。
当梁的跨度在4m或4m以上时，在梁模的跨中要起拱，起拱高度为梁跨度的1‰~3‰。
3、现浇混凝土平板模板
本工程的平板模板一律采用定型复合木模板，铺设在搁栅上，搁栅两头搁置在托木上，搁栅用断面50×100mm的方木，间距为400~500mm，当搁栅跨度较大时，应在搁栅中间立牵杠撑，并铺设通长龙骨，以减少搁栅的跨度。牵杠撑的断面要求与顶撑立柱一样，下面须垫木楔及垫板，一般用50×75mm×150mm的方木。平板模应垂直于搁栅方向铺钉。
平板模安装时，要在次梁模板的两侧板处弹水平线，水平线的标高应为平板底标高减去平板模厚度及搁栅高度，然后按水平线钉上托木，托木上口与水平线相齐。再把靠梁模旁的搁栅先摆上，等分搁栅间距，摆中间部分的搁栅，最后在搁栅上铺钉平板模板，为了便于拆模，只在模板端部或接头处钉牢，中间尽量少钉。
模板施工过程相对我们是陌生的，但是从施工程序上了解，板面不干净，以及施工带有强制性，是梁钢筋有变形的！
钢筋工程
1）、准备工作
①核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与料单牌相符。
②准备绑扎用的铁丝、绑扎工具(如钢筋钩、带扳口的小撬棍)、绑扎架等。准备控制混凝土保护层用的水泥砂浆垫块。受力钢筋保护层厚度：各层楼面梁为25mm，柱子为25mm，且不宜小于纵筋直径，各层楼板、楼梯和其他混凝土墙为15mm。
2）、柱钢筋绑扎
①柱子放线完毕后根据墨线对柱主筋进行校正。
②柱纵筋采用电渣压力焊接长。
③根据柱钢筋上的标高用粉笔划分箍筋间距，然后绑扎箍筋，箍筋的接头弯钩叠合处，应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点应扎牢(箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢)，绑扎箍筋时绑扎扣相互间应成八字形。箍筋绑至梁底标高，然后根据梁高固定足够数量的箍筋在柱纵筋上。
④框架梁、牛腿钢筋应放在柱的纵向钢筋内侧。
⑤箍筋绑扎完毕后，应在柱纵筋上挂好砂浆垫块，间距为1000mm。
3）、梁与板钢筋绑扎
①梁、板钢筋绑扎的工艺流程为：摆放主梁底筋→梁柱接头处柱箍筋绑扎→摆放主梁上层筋→穿主梁箍筋→摆放次梁底筋→摆放次梁上层筋→穿次梁箍筋→绑主次梁箍筋→摆放砂浆垫块→绑板底筋→安放梁钢筋支撑→绑板上层钢筋。
②纵向受力钢筋受用双层排列时，两层钢筋之间垫以直径25mm的短钢筋，以保证设计距离。箍筋的接头(弯钩叠合处)应交错布置在两根架立钢筋上。
③柱、主梁、次梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下，当有圈梁时，主梁的钢筋在上。框架节点处钢筋穿插十分稠密时，应特别注意梁顶面主筋间的净距要有30mm，以利浇筑混凝土。
④梁钢筋的绑扎与模板安装之间的配合关系：⒈梁的高度较小时梁的钢筋架空在梁顶上绑扎，然后再落位；⒉梁的高度较大时(≥1.2m)时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模后装。
⑤板四周两行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网则须将全部钢筋相交点扎牢。
⑥下层柱和墙钢筋露出楼面部分要绑扎三道箍筋和水平筋，并在楼面设置一道箍筋和水平筋与梁、板钢筋点焊固定，以免偏位。
梁的主要受力筋都没有什么问题，只有在设计上我们觉得太过浪费，设计院的保险系数大约在2.00-2.10左右，比设计保险系数1.20-1.25大很多。这样造成钢筋的浪费很大。箍筋是最大的缺陷，设计要求φ8＠100/200，然而我们看到实际的尺寸加密区在120-150不等，非加密去230左右是最常见的。板筋施工中也有少筋现象，尺寸没有偷工减料，但是间距比图纸上设计要求要大。我们向施工放反映这些情况的时候，施工员好象觉得是正常现象一样，根本不觉得奇怪，反而笑了，他们说，这些房屋设计保险系数大，少根把不会有事的。也许这是我们建筑行业的一个弊端吧！保险系数大约在2.00-2.10左右，把这些人的思想警惕性降低了，“生于忧患，死于安乐”事故往往就发生在大意之后！
混凝土工程
现有的结构规范和设计资料也未作出详尽的规定和介绍，因此对同类工程，设计人员或施工技术人员往往会根据自己的观点规定出不同的处理措施甚至不予处理，一方面给人们的使用带来不便，另一方面会形成工程质量隐患。笔者结合在学习和工程现场实际管理方面的经验，总结出以下几个结构问题的处理方法。
1、板角45°斜裂缝的设计施工处理措施
此种斜裂缝出现的原因非常复杂，既有设计的，也有施工的，更有其它环境因素，最主要的原因是梁板的不均匀收缩，作为较薄构件的板具有较大和较快的收缩，最终多是板内产生拉应力而造成板角开裂。据多例工程观察，这种裂缝易出现在建筑物平面凸角处板或较大跨度的板上，会有相当多数的裂缝超出规范规定的正常裂缝宽度（δ≤0.4mm）。笔者认为应根据结构的具体情况，采取相应的结构设计施工措施加以避免。主要措施如下：
（1）加强结构平面凸角处板的刚度，避免因板的收缩量相对于梁较大和较快，从而导致裂缝的出现。
（2）在较大跨度板角或结构平面凸角处板角，适当加强双向面筋，以抵抗由于板收缩而产生的拉应力。
（3）适当增加混凝土板的含筋量。
（4）施工中加强板角部位的振捣，提高混凝土的密实度，从而保证混凝土的抗拉强度。
（5）控制混凝土水灰比和坍落度，相对减少水泥用量，并注意混凝土的浇水养护，以克服干缩现象。
2、板面负筋变位的设计施工措施
在现浇梁板的施工中，往往会出现板面负筋在浇捣混凝土时被人为地踩下或难以使负筋按设计就位的情况，当负筋依附于梁上部钢筋时情况较好，但大多数情况下，由于每根框架梁在柱处交汇以至梁上部钢筋有上有下，致使梁上部钢筋距板底高度不同，而架立在梁上部钢筋上的板负筋往往随着梁上部钢筋位置的高低变化而无法保证其设计位置（即板筋混凝土设计保护层厚度要求），笔者认为应从设计上采取辅助措施和施工中严格控制、主要有：
（1）设计架立板负筋的钢筋小支架，每m2支一个点，以保证板负筋就位，以及达到设计混凝土保护层厚度。
（2）设计框架梁板上的钢筋支架，将由于多根梁在柱处交汇而引起部分较低梁中间部位的钢筋支起，每隔3.0m设一支架，以作为板负筋的依托。
（3）浇捣梁板混凝土时，要特别对板负筋采取保护措施，避免人为踩踏。
（4）对板负筋绑扎牢固，避免浇砼时因混凝土倾倒造成负筋变位。
（5）振捣时，采用人工将负筋钩至正确位置再振捣的方法，保证负筋的位置满足设计要求。
3、框架柱节点处箍筋加密的设计施工措施
在框架结构设计中，往往需要对节点柱箍筋加密，而施工中受到绑扎条件等多方面的限制，不易将箍筋按设计要求就位绑扎牢固，笔者认为可采取以下设计施工措施：
在框架梁钢筋绑扎时，先将柱节点处加密箍筋焊接成箍筋笼，根据柱截面尺寸的不同，加设不少于4根（若为方柱则每边至少1根）同箍筋直径的短竖筋，将其同箍筋点焊接成箍筋笼，在梁钢筋就位时下放至设计的位置，以保证节点箍筋位置及在混凝土浇捣过程中不被移位。
4、框架梁柱节点处混凝土的密实问题
框架结构梁柱节点处，由于梁数多，往往梁负筋较多，造成节点处混凝土在浇筑时混凝土难以进入节点内或极易导致节点内形成空洞，危及结构安全。对此，在设计中应尽量考虑施工的实际情况，一方面要求钢筋之间满足一定的间距，另一方面由于柱筋的妨碍等原因，施工难以按设计保证钢筋间距，在设计中应尽量合理利用梁截面宽度，优化钢筋选择。主要有以下设计措施：
（1）按梁截面宽度选择钢筋数量时，应考虑柱纵筋的妨碍或对梁布设的影响，特别是当框架梁边与柱边平齐时，梁筋应在柱角筋之内侧的影响。
（2）在柱节点交汇处同一直线上的梁上下部钢筋，尽量先取同直径钢筋，以便于钢筋直通过节点，以减少不同直径钢筋在柱内的锚固而造成较多钢筋并汇在一起，难以保证钢筋的间距。
（3）在施工中，尽量保证在柱纵筋的位置准确，合理布设柱纵筋的水平位置，必要时对梁柱节点钢筋的平面位置进行设计控制，使梁筋能合理通过节点。
本次实习，时间虽短，但基本达到了为实习目的，进一步完善所学知识，将理论与实践相结合的多重目的。
实习小结
在实习工程中，我们了解了房屋建筑施工组织与预算方面的相关知识，了解了施工配合及工序要求，了解了有关的施工技术，了解新型建筑材料的做法。
我对此次房屋建筑学的实习的感受颇深，通过现场参观，我们对房屋的构造有了感性的认识，同时为我们毕业以后的工作打下了基础。
卖方：xxxxxxxxxxxxxxx(简称甲方) 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址： 联系方式：
买方：xxxxxxxxxxxxxxx(简称乙方) 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 地址 联系方式
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在xxxxxx市xxxxx区
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx房产住宅，建筑面积为xxxxx平方米。(详见土地房屋权证第xxxxxxxxxxxxxxx号)。该房房龄xxxx年。
第二条上述房产的交易价格为：总价人民币xxxxxxxxxxx元整(大写：xxxx佰xxxx拾xxxx万xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。
第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条 付款时间与办法：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 xxxxxx
xxxx元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。
第五条 交房时间和交房条件：交房时间。
在收房时，必须确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。
第六条 税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由xxxx方承担。
第七条 违约责任
本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。
第八条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
甲方应协助乙方办理更名手续，如物业维修基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。
甲方(签字)乙方(签字)
(盖章) (盖章)
日期：xxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxx年xxxx月xxxx日
出租方(以下简称甲方)_________________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________________
一、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于___________________________________的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：____________________________________。(或附表)
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为_____________________使用。
2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为______年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。
四、租金及支付方式
签订日开始租金为每年_________人民币，大写__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大写__________________。第_________年开始租金提前_________个月每_________年_________次性支付，具体租金按每年_________%递增。或由市场价涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司根据市场价评估确定。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施归甲方所有。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
4、按本协议约定按时支付租金。
5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在没有告知房屋所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承担法律责任。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
八、续租
租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同。
(1)未按约定期限交付租金，超过______天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋______天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______天的。
3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但下列情况除外：
(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的。
(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
十、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前______个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共______页，壹式______份。其中，甲乙双方各执_________份，均具有同等效力。
十一、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水_________元/吨，电_________元/度)无特殊情况约定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金____________元，大写____________。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。
出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________
联系地址：___________________联系地址：_______________________
电话：________________________电话：___________________________
证件号：______________________证件号：_________________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
《城市规划》专题
《城市规划原理》复习思考题
1、现代城市的定义（包括三个方面）：
2、雅典宪章
3、城市规划的任务
4、城市规划的工作内容
5、城市规划应遵循的原则
6、城市总体规划的内容（包括14个方面）
7、修建性详细规划的主要内容
8、城市用地的特征
9、城市用地自然条件分析的内容
10、城市现有建设用地情况分析
11、城市用地的分类
12、工业对建设用地的要求
13、工业对城市污染的防治
14、工业协作区的内容
15、工业用地在城市中的布局：
16、旧城工业布局不合理的地方
17、旧城工业布局的调整措施
18、居住用地的选择
19、公共设施用地分类（按使用性质分8类）20、城市公共设施的布局要求
21、郊区的功能
22、确定城市性质应考虑的因素
23、非农业人口的含义
24、影响城市用地布局的主要因素
25、城市园林绿地的类型（综合分类）
26、城市总体艺术布局
27、城市道路系统的布置原则
28、城市交通运输的组织
29、港口位置的选择 30、机场位置的选择
31、外公路与城市布局的关系
32、如何选择城市的用水水源
33、给水管网的规划
34、排污方式及其特点
35、燃气管网在城市中的位置
36、如何对管线工程进行综合布置
37、城市竖向规划的内容
38、居住区规划的内容
39、居住区的用地组成 40、居住区的设计要点
41、城市中心位置的选择
42、中心区的交通组织
《城市规划》专题
土地利用规划图(land use plan)
在美国，指对一个社区或类似范围内日后的发展所做的规划图，其中标明用于居住区、商业区、工业区、公共活动区或其他用途的土地的大小和位置。土地利用规划图常是确定具体区划的基础。
土地利用调查(land use survey)
在美国，指对某一些地区内不同类型的土地开发及使用情况的详细检查。是总体规划工作的一环。
城市用地评价(land use assessment)
在中国的城市规划中，对城市土地的可行性、用途、需要投入的资金，以及对经济、社会和环境因素对城市生态平衡的影响所作的评价。
商业网点(commercial network)
指中国城市中商业与服务业机构的网络。一般按分等分级[例如市区和小区级]设置的原则，即在全市或一定地域范围内布点，以发挥最大的经济效益，并确立每个点的作用与经营范围，以及点与点之间的分工合作关系。商业网点的规划是总体规划的一部份，其经营服务内容有副食蔬菜店、零售商店、药店、邮局、储蓄所等等。
城市改造(urban redevelopment)
利用来自公、私财源的资金，以不同的方法，对旧城进行改造，尤其是在实体方面，包括建造新的建筑物，将旧建筑修复再利用或改作它用，邻里保护，历史性保护及改进基础设施等。
地形测量(topographic survey)
将某一些区域的地形和实物特征加以测量并绘制成地图，以表示其相对位置和标高。
区位理论(location theory)
试图解释决定经济活动分布状况的动力和因素的一种经济理论，尤其是关于公司企业、农业、市镇及市镇内居民的空间分布形态等。中心地带理论和同心区理论是区位理论的一部分。
城市规模(city size)
通常指城市的人口数量。有时以城市用地面积为辅助标志。在中国，人口超过一百万的为特大城市(常为省或自治区的重要城市/或首府)，人口在五十万至一百万以下的为大城市；人口在二十万到五十万以下的为中等城市；人口在二十万以下的为小城市。在美国，为人口普查的需要，人口超过二千五百人者称为城市，在二千五百人以下者称为地方。
天际线(skyline)
由许多高大的建筑物在天际形成的轮廓。为现代化大城市的一个特色，如纽约。
空间布局(space planning)
为提供满足人们居住、舒适和娱乐要求的空间而对建筑物内部的面积使用所做的设计工作。
城市网络
(urban network)
在某一地理区域内所有城市相互之间和它们与周围农村地区之间的多方面联系，包括与区域以外其他城市地区的关系。
临街面(frontage)
《城市规划》专题
1、一块土地或房产临街的一面；
2、土地房地产沿街的地界长度，以英尺或米度量。如五十英尺长的临街面。
古建筑保护(conservation of historic buildings)
在中国，指对有历史价值的古代宫殿、寺庙、民居、工程构筑物等进行的保护。其中一部分位于历史文化名城范围内，如北京的故宫，一部分则不在其中，如河北省的赵州桥以及各地的民居等。国务院对古建筑保护有专门的指令性文件。
文物古迹保护(conservation of historic landmarks and sites)
在中国，指对有历史价值的文物古迹，无论出土与否，进行的保护，包括墓葬、古代遗址、古刻、工程设施等，如北京的明陵、甘隶省敦煌的石窟。国务院对文物古迹的保护按国家、省、市、县分级，分别确定重点文物保护单位，并有指令性文件。
历史性建筑保护(historic preservation)
在美国，指对旧建筑物的修复和重新使用，既是保护国家建筑遗产的手段，又是建造新建筑物的替代办法。1966年的美国国家历史保护法案授权国家园林局拨款保护具有历史意义的市区，遗址和建筑物。
风景名胜保护(conservation of scenic spots)
在中国，指对于优美的自然风景区，包括名山、大川、名泉、瀑布、石林、溶洞等和历史上流传至今的名胜进行保护。国务院有加强风景名胜保护和加强管理指令性文件，各城市还对于在风景名胜区附近的建设如道路建设、建筑高度、建筑造型与风格等作限制性规定。
历史性市区(historic district)
在美国，指城市中被正式确定为具有历史意义的的部分，该地段不得拆除，必须加以保护并提高受保护产业的价值。
绿 带(greenbelt)
指围绕城市，由园林和农田等组成的带状地区。一般由官方机构规定，用以限制城市的扩展，防止人口稠密的建成区之间连成一片。
城市规划基本术语标准
一、总 则
1、为了科学地统一和规范城市规划术语,制定本标准.2、本标准适用于城市规划的设计、管理、教学、科研及其他相关领域。
3、城市规划使用的术语，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家有关强制性标准、规范的规定。
二、城市和城市化
1、居民点 settlement
人类按照生产和生活需要而形成的集聚定居地点。按性质和人口规模，居民点分为城市和乡村两大类。
《城市规划》专题
2、城市（城镇）city
以非农不业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇
3、市 municipality;city
经国家批准设市建制的行政地域。
4、镇 town.经国家批准设市建制的行政地域。
5、市域 administrative region of a city
城市行政管辖的全部地域。
6、城市化 urbanization
人类生产和生活方式由乡村型向城市型转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断发展和完善的过程。又称城镇化、都市化。
7、城市化水平urbanization level
衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。
8、城市群 agglomeration
一定地域内城市分布较为密集的地区。
9、城镇体系 urban system
一定区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的城市群体。
10、卫星城（卫星城镇）satellite town
在大城市市区外围兴建的、与市区既有一定距离又相互间密切联系的城市。
三、城市规划概述
1、镇体系规划 urban system planning
一定地域范围内，以区域生产力合理布局和城镇职能分工为依据，确定不同人口规模等级和职能分工的城镇的分布和发展规划。
2、城市规划 urban planning
对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。
3、城市设计 urban design
对城市体型和空间环境所作的整体构思和安排，贯穿于城市规划的全过程。
4、城市总体规划纲要master planning outline
确定城市总体规划和重大原则的纲领性文件，是编制城市总体规划的依据。
5、城市规划区 urban planning area
城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
6、城市建成区 urban built-up area
城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
7、开发区 development area
国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策和各类开发建设地区的统称。
8、旧城改建 urban redevelopment
对城市旧区进行的调整城市结构、优化城市用地布局、改善和更新基础设施、整治城市环境、保护城市历史风貌等的建设活动。
9、城市基础设施 urban infrastruct-ure
城市生存和发展所必须具备的工程性基础设施和社会性基础设施的总称。
10、城市总体规划 master plan,co-mprehensive planning
78910
《城市规划》专题
11、城市供热工程
① 城市集中供热 district heating
利用集中热源，通过供热管网等设施向热能用户供应生产或生活用热能的供热方式。又称区域供热。
② 城市供热系统 district heating system
由集中热源、供热管网等设施和热能用户使用设施组成的总体。
12、城市燃气工程
① 城市燃气 gas
供城市生产和生活作燃料使用的天然气、人工煤气和液化石油气等气体能源的统称。
② 城市燃气供应系统 gas supply system
由城市燃气供应源、燃气输配设施和用户使用设施组成的总体。
13、城市绿地系统
① 城市绿化 urban afforestation
城市中栽种植物和利用自然条件以改善城市生态、保护环境，为居民提供游憩场地，和美化城市景观的活动。
② 城市绿化系统 urban green space system
城市中各种类型规模和绿化用地组成的整体。
③ 公共绿地 public green space
城市中向公众开放的绿化用地，包括其范围内的水域。
④ 公园 patk
城市中具有一定的用地范围和良好的绿化及一定服务设施，供群众游憩的公共绿地。
⑤ 绿地 green belt
在城市组团之间、城市周围或相邻城市之间设置的用以控制城市扩展的绿色开敞空间。
⑥ 专用绿地 specified green space
城市中行政、经济、文化、教育、卫生、体育、科研、设计等机构或设施，以及工厂和部队驻地范围内的绿化用地。
⑦ 防护绿地 green buffer
城市中用于具有卫生、隔离和安全防护功能的林带及绿化用地。
14、城市环境保护
① 城市生态系统 city ecosystem
在城市范围内，由生物群落及其生存环境共同组成的动态系统。
② 城市生态平衡 balance of city ecosystem
在城市范围内生态系统发展到一定阶段，其构成要素之间的相互关系所保持的一种相对稳定的状态。
③ 城市环境污染 city environmen-tal pollution
在城市范围内，由于人类活动造成的水污染、大气污染、固体废弃物污染、噪声污染、热污染和放射污染等和总称。
《城市规划》专题
④ 城市环境质量 city environmen-tal quality
在城市范围内，环境的总体或环境的某些要素（如大气、水体等），对人群的生存和繁衍以及经济、社会发展的适宜程度。
⑤ 城市环境质量评价 city enviro-nmental quality assessment
根据国家为保护人群健康和生存环境，对污染物（或有害因素）容许含量（或要求）所作的规定，按一不定期的方法对城市的环境质量所进行的评定、说明和预测。
⑥ 城市环境保护 city environmen-tal protection
在城市范围内，采取行政的、法律的、经济的、科学技术和措施，以求合理利用自然资源，防治环境污染，以保持城市生态平衡，保障城市居民的生存和繁衍以及经济、社会发展具有适宜的环境。
15、城市历史文化地区保护
① 历史文化名城 historic city
经国务院或省级人民政府核定公布的，保存文物特别丰富、具有重大历史价值和革命意义的城市。
② 历史地段 historic site
城市中文物古迹比较集中连片，或能完整地体现一定历史时期的传统风貌和民族地方特色的街区或地段。
③ 历史文化保护区 conservation districts of historic sites
经县级以上人民下放核定公布的，应予以重点保护的历史地段。
④ 历史地段保护 conservation of historic sites
对城市中历史地段及其环境的鉴定、保存、维护、整治以及必要的修复和复原的活动。
⑤ 历史文化名城保护规划 conservation plan of historic cities
以确定历史文化名城保护的原则、内容和重点，划定保护范围，提出保护措施为主要内容的规划。
16、城市防灾
① 城市防灾 urban disaster prev-ention
为抵御和减轻各种自然灾害和人为灾害及由此而引起的次生灾害，对城市居民生命财产和各项工程设施造成危害和损失所采取的各种预防措施。
② 城市防洪 urban flood control
为抵御和减轻洪水对城市造成灾害而采取的各种工程和非工程预防措施。
③ 城市防洪标准 flood control standard
根据城市的重要程度、所在地域的洪灾类型，以及历史性洪水灾害等因素，而制定的城市防洪的设防标准。
④ 城市防洪工程 flood control works
为抵御和减轻洪水对城市造成灾害性损失而兴建的各种工程设施。
⑤ 城市防震 earthquake hazard protection
为抵御和减轻地震灾害及由此而引起的次生灾害，而采取的各种预防措施。
⑥ 城市消防 urban fire control
为预防和减轻因火灾对城市造成损失而采取的各种预防和减灾措施。
⑦ 城市防空 urban air defense
为防御和减轻城市因遭受常规武器、核武器、化学武器和细菌武器等空袭而造成危害和损失所采取的各种防御和减灾措施。
17、竖向规划和工程管线综合① 竖向规划 vertical planning
《城市规划》专题
城市开发建设地区（或地段）为满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求，对自然地形进行利用、改造，确定坡度、控制高程和平衡土方等而进行的规划设计。
② 城市工程管线综合 integrated design for utilities pipelines
统筹安排城市建设地区各类工程管引的空间位置，综合协调工程管线之间以及与城市其它各项工程之间的矛盾所进行的规划设计。
五、城市规划管理
1、市规划法规 legislation on ur-ban planning
按照国家立法程序所制定的关于城市规划编制、审批和实施管理的法律、行政法规、部门规章、地方法规和地方规章的总称。
2、划审批程序 procedure for approval of urban plan
对已编制完成的城市规划，依据城市规划法规所实行的分级审批过程和要求。
3、市规划用地管理 urban plann-ing land use administration
根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建设项目用地的选址、定点和z范围的划定，总平面审查，核发建设用地规划许可证等各项管理工作的总称。
4、选址意见书 permission notes for location
城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址的布局的法律凭证。
5、建设用地规划许可证 land use permit
经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。
6、城市规划建设管理 urban plann-ing and development control
根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内的各项建设活动所实行的审查、监督检查以及违法建设行为和查处等各项管理工作的统称。
7、建设工程规划许可证 building permit
城市规划行政主管部门依法核发的有关建设工程的法律凭证。
8、建筑面积密度 total floor soace per hectare plot
每公顷建筑用地上容纳的建筑物的总建筑面积。
9、容积率 plot ratio,floor area ratio
一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。
10、建筑密度 building density,buil-ding coverage
一不定期地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的比例。
11、道路红线 boundary lines of roads
规划的城市道路路幅的边界线。
12、建筑红线 building line
城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。
13、人口毛密度 residential density
单位居住用地上居住的人口数量。
14、人口净密度 net residential density
单位住宅用地上居住的人口数量。
15、建筑间距 building interval
两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。
16、日照标准 insolation standard
根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据。
《城市规划》专题
17、城市道路面积率 urban road area ratio
城市一不定期地区内，城市道路用地总面积占该地区总面积的比例。
18、绿地率 greening rate
城市一定地区内各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。[]
城市规划相关知识考试复习要点
第一篇 建筑学
一、熟悉各类建筑的功能组合
１、公共建筑的空间组成与交通联系p3-4 ? 空间组成包括：主要使用部分（教室、实验室）、交通联系部分（走廊、门厅）、次要使用部分（厕所、仓库）三类空间。
? 交通联系部分：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。? 水平交通：简单交通、主要交通兼顾他项功能、综合功能的廊道。? 垂直交通：楼梯、坡道、电梯、自动扶梯。
＊楼梯梯段连续踏步数不多于18级、不少于3级；
＊坡道一般8%—15%，常用10%—12%，残疾人使用的坡道为12%；
＊8层左右的多层建筑中电梯与楼梯同样重要，宜靠近布置，以利协调使用； ＊以电梯为主要交通的建筑物或建筑物内，电梯不少于2台；
＊电梯应位于核心位置，不宜在转角处紧邻布置，单侧排列不超过4台，双侧不超过8台； ＊自动扶梯一般为30度。
? 人流组织分为平面和立体，人流疏散分为紧急和正常。
? 室内空间组织：走道式、单元式、穿套式、大空间穿插与分割等组织形式。
? 室外空间组合：建筑（群）及其附属建筑、室外场地、道路、广场、绿化、小品、道路入口等 ２、公共建筑的群体组合p11-12 ? 要点：a总体联系方便紧凑合理；b室外空间组合完整统一；c室外空间效果丰富多样。„„ ? 空间组合类型：分散式布局和中心式布局的群体组合。３、住宅建筑的类型及设计p14、16、17、18、19 ? 层数类型：低层（1—3）、多层（4—6）、中高层（7—9）、高层（10—30层）区位类型：炎热地区、严寒地区和坡地住宅 性质类型：单一和底层公建式住宅。构造类型：一般式和工业化住宅
? 多层住宅的平面类型：梯间式、外廊式、内廊式、集中式（点式）? 工业化住宅的模数构件法：单元、套型、基本间、部件定型法。４、工业建筑p20 ? 总平面设计特点（与他类建筑比较）： a简单流线与复杂流线的差别；
b简单环境影响与复杂环境影响的差别； c单一尺度与多尺度的差别； d多学科与多工种的密切配合。
? 工业建筑分为生产、辅助生产、仓贮、动力、管理、生活单元。? 功能单元的组织形式：区带式、台阶区带式、成片式。
二、熟悉建筑场地条件分析及设计要求
《城市规划》专题
１、气象条件ｐ23、24 ? 风象以风向、风速及污染系数三个参数来表示。
? 风向是风吹来的方向；风速是风吹的速度。风玫瑰图包含风向频率玫瑰图和平均风速玫瑰图。? 从水平性质来说，下风部位受污染的程度与该方向的方向频率成正比，与风速大小成反比。２、地形地貌p25、27 ? 在同一张地形图上等高距是相同的，等高线间距是变化的，且与地面坡度成反比。? 城市各项建筑用地适用坡 项 目 坡 度 项 目 坡 度
工业 * 0.5—2 % 铁路站场 0.0—0.25 % 居住建筑 0.3—10 % 主要公路 0.4—3 % 主要道路 0.3—6 % 机场用地 0.5—1 % 次要道路 0.3—8 % 绿地 任意 ３、工程地质条件p27-28 ? 建筑对土壤的承载力要求：一层建筑60—100kpa，二三层100—120kpa，四五层120kpa ? 里氏地震分为10级，震级越高强度越大，地震烈度分为12度。４、城市规划对设计要求 p30、31、32 ? 对设计要求主要包括：基地范围与界限、基地与道路红线的关系、出入口要求、建筑限高、停车场车位数目、配套设施、指标控制、总平面布置。
? 基地应与道路红线有联系否则应设通道与之连接
? 不允许突入道路红线的建筑突出物：台阶、基础、窗井、平台、底下建筑。（除联系城市管线的管线外）? 可突入道路红线的建筑突出物：（a有人行道 b无人行道）高度 突出物 长度
a 2m 窗扇、窗罩 ≤0.4m 2.5m 活动遮阳 人行道宽减1或≤3m 3.5m 阳台、凸形封窗、雨篷、挑檐 ≤1m 5m 雨篷、挑檐 人行道宽减1或≤3m b 2.5m 窗扇、窗罩 ≤0.4 5m 雨篷、挑檐 ≤1m ? 可突入道路红线的的建筑物：经规划主管部门批准的公益或临时建筑。? 基地出入口设置要求
ａ距大中城市主干道交叉口的距离，自道路红线交点起不小于70m；
距非道路交叉口的过街人行道（包括引桥、引道和地铁出入口）最边缘不应小于5m； 距公共交通站台边缘不应小于10m；
距公园、学校、儿童及残疾人的建筑出入口不应小于20m； 当基地通路坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接；
与立体交叉口的距离或其他特殊情况时，应按当地规划主管部门的规定办理。
ｂ人员密集建筑基地应至少一面直临城市道路，其沿城市道路长度应不少于基地周长的1/6； 至少有两个不同方向通向城市道路的出口； 出入口应避免直对城市主要干道的交叉口； 出入口前应有供人员聚散的空地。
? 局部突出的楼梯间、烟囱、电梯机房、水箱等一般可不计入建筑控制高度的部分。? 指标要求：容积率、建筑密度、绿化覆盖率、绿地率、人口毛（净）密度。５、建筑朝向与间距p33-35 ? 建筑朝向是指一幢建筑的位向，影响朝向的主要因素是日照和通风，寒冷地区避免北向，炎热地区避免
《城市规划》专题
西向。
? 日照标准
ⅰ、ⅱ、ⅲ、ⅵ气候区的大城市大寒日大于2h，中小城市大于3h； ⅳ气候区的大城市大寒日大于3h，中小城市冬至日大于1h； ⅴⅵ冬至日大于1h ? 防火间距标准 防火间距
（m）高层民用建筑 其他民用建筑（耐火等级）主体建筑 附属建筑 一二级 三级 四级 主体建筑 13 13 13 15 18 附属建筑 13 6 6 7 9 ６、建筑布局形式p35 ? 建筑布局方式：从形体组合的关系看分集中式、分散式、群组式；从组合手法看分规整式、自由式、混合式。
７、外部空间设计p36 ? 外部空间类型：以视觉感受为依据分开敞（视角≤18°）、围合（18°≤视角≤45°）、封闭（视角≥45°）三种空间形式
８、竖向设计p37-38 ? 设计地面形式分平坡式（当自然地形坡度小于3%）、台阶式（大于8%或场地超过500m，坡度小于3%时）、混合式。?
９、场地排水p39
三、了解建设程序及熟悉设计阶段 １、了解项目建议书p41 ２、熟悉我国的设计程序p46-47
四、了解建筑结构的基本知识
１、了解低层、多层建筑结构类型p48-49 ２、了解大跨度建筑结构类型p50-51 ３、了解高层建筑结构设计p53
五、了解建筑材料的基本知识 １、了解建筑材料的分类p54 ２、了解建筑材料的基本物理参数p55
六、了解建筑构造的基本知识 １、了解建筑物的组成构件p56 ２、了解地下室的防潮p59
七、了解中国建筑屋顶的基本形式 １、了解中国古建屋顶的基本形式p61 ２、了解塔的基本类型p64
八、了解外国建筑史的基本知识 １、了解古典柱式的基本类型p68 ２、了解四位大师的理论及其作品p78-80
九、了解建筑色彩的基本知识 １、了解建筑色彩三要素p88-89 ２、了解建筑环境的概念p90
《城市规划》专题
第二篇 城市道路工程
一、掌握城市道路规划设计的准备知识 １、净空与限界p95-96 ２、车辆视距p96-98
二、掌握城市道路横断面规划设计 １、机动车道设计p98-99 ２、自行车道设计p100 ３、人行道设计p102
三、熟悉城市道路交又口设计 １、立交分类p106 ２、平面交又口形式及其平面布置p106-108 ３、环行交叉口p110
四、了解纵断面设计 １、最小纵坡p111 ２、竖曲线p112
五、城市停车设施的规划设计
１、了解停车场的分类及停车方式p113 ２、停车场用地指标p114 ３、自行车停放方式p117
第三篇 城市市政公用设施工程
一、城市给水工程规划
１、熟悉城市给水工程规划的主要内容（总规5条、分规3条、详规5条）p128 ２、熟悉城市用水分类p128 ３、了解城市用水量预测与计算方法（6种方法）p130-131 ４、熟悉主要给水设施布局原则p132 （１）水源选择与水源规划原则 （２）给水设计布置形式p133 （３）给水工程设施布置的一般原则（7条）（４）职水工程ā设施选址原期（8条） ５、熟悉给水管网规划原则 （１）输水管渠选线
（２）给水管网布置原则（11条）（３）给水管道敷设要求（5务） ６、掌握水源和给水设施保护
（１）城市水源保护（地表水、地下水）
二、城市排水工程规划
１、熟悉城市排水工程规划的主要（总规6条、分规3条、详规4条） ２、熟悉城市排水分类与排水体制 （１）城市排水分类（3类）（２）排水体制
a分流制排水系统（直排、截流式）
b分流制排水系统（完全分流制、不完全分流制）
《城市规划》专题
（３）排水体制选择的因素（四方面） ３、污水量预测和计算 （１）熟悉城市污水排除率
４、熟悉污水处理设施布局原则（8条） ５、熟悉污水管道布置原则（8条） ６、了解污水管道敷设要求（5条） ７、雨水管渠系统布置原则 ８、排水设施防护 （１）污水处理厂 （２）泵站
（３）出水口、城市供电工程规划
１、熟悉城市供电工程规划的主要内容（总规5条、分规4条、详规5条） ２、了解城市用电负菏与计算 （１）额测方法 （２）用电量标准 ３、熟悉城市电源规划
（１）区域变电所选址（9条）（２）电厂规模与用地 （３）变电所布局
４、熟悉供电网与线路规划 （１）电压等级
（２）高压线路规划原则（9条）（３）送配电线路敷设
５、熟悉供电设施与线路保护
四、城市燃气工程规划
１、熟悉城市燃气工程规划的主要容（总规5务、分区4务、详细5条） ２、了解燃气负荷预测
（１）供应对象确定与供气标准（２）预测方法 ３、熟悉气源规划 （１）气源选择原则
（２）气源选址规划（煤气厂10条、液化气供应基地7条、气化站3条） ４、熟悉燃气输配设施布局 （１）燃气管道压力等级 （２）储配站 （３）调配站
（４）液化气瓶装供气站 ６、熟悉城市燃气管网布置 （１）供气管，网形制与选择 （２）供气管网布置原则（6条）（３）各级管网布线原则
五、城市供热工程规划
１、熟悉城市供气工程规划的主要内容（总规6条、分规3条、详规4条） ２、了解热负荷预测 （１）负菏分类
《城市规划》专题
（２）供热标准 （３）预测方法 ３、熟悉热源规划 （１）热源
（２）热电厂选址原期（10条） ４、熟悉供热管网布置 （１）供热管网形制 （２）管网平面布置要求 （３）管网敷设方式
（４）转换设施（热力站、制冷站）
六、城市通信工程规划
１、熟悉坡市通信工程规划的主要内容（总规8条、分规7条、详规5条） ２、了解通信需求量预测 ３、熟悉邮政设施布置 （１）邮政网点设置标准 （２）邮政局所选址原则 ４、熟悉电信设施布置 （１）电话局所选址原则 （２）线路布置
（３）移动电话网布置
（４）微波站址布置（7条） ５、熟悉有线电视广播线路规划 （１）线路路由规划（3条）
（２）线路敷设（8条）
七、城市环卫设施工程规划
１、熟悉城市环卫设施工程规划的主要内容（总规5务、详规4务） ２、了解固体废物收集处理 （１）固体废物种类
（２）固体废物量预测 （３）收集方式
（４）处理、处置方法（8种）３、熟悉公共卫生设施布置 （１）公共厕所设置
（２）废弃物处置设施 （３）卫生工作设施设置
第四篇 信息技术在城市中的应用
信息化是各行各业的共同趋势。学习信息技术，促进自己的应用，也有利于规划师和其他专业人员合作开展应用。
网络技术在城市规划中的作用教材中有了概要论述，不难理解。 gis是关于空间信息储存、查询、分析、表达的工具 g1s不适合工程设计，cad的查询、分析能力不强 gis技术只是应用系统的一个组成部分 gis所储存的数据：（１）属性表（２）栅格图象（３）矢量图形
《城市规划》专题
了解图形和属性的关系，了解栅格和矢量的优缺点
了解使用拓朴结构是便于数据更新、保证质量，便于空间分析，但也带来软件的复杂性。 gis的数据获职，输入有多种途径，工作量很大 数据质量问题并不因为有了计算机而自动解决
随着测绘技术的进步，不久，基础地形图将不需要用户自己数字化
空间数据的转换、维护是为了将原始数据经计算机处理后特合应用的要求
有些处理（如空间插值）是为了简化数据的收集、输入工作，同时使得到的数据质量较高 城市规划的许多分析图、成果图相当于专题地图，用gis完成，比用cad高效，灵活 常用的查询；分析功能可看教材了解，这些功能用cad或手工是很难实现的 gis在城市规划行业有很好的应用前景，教材讨论了该技术更深层次的应用 遥感部分考试要求不高，但教材比较详细，读者可通过自学掌握 遥感的物理基础是地表物质对电磁波的反射、吸收、辐射 接收反射、辐射电磁波的仪器称传感器
城市规划一般以太阳为电磁辐射源，以装载传感的卫星（航天）、飞机（航空）为遥感平台，远红外、可见光为最常用的遥感光谱
获取遥感信息有摄影和扫描二种方式，前者分辨率商高，后者直接获得数字图像 航天遥感以扫描为主，摄影为辅，发射一个卫星可长期对地观察
航空遥感以摄影为主，现也在发展扫描，一般根据项目需要而组织飞行，图象质量好
几何分辨率、光谱分辨率、获取信息的时间为遥感信息的主要质量指标
解译套遥感图像就是判读图像的光谱特征、几何特征、物体和物体在空间上的相互关系 城市规划行业的图像解译以目视为主，计算机判读为辅，需要相当的经验 一般来说，经过解译的、数字化的遥感信息才可作为gis 的数据源
遥感技术在城市规划中的典型应用 土地使用调查 建筑物调查
结合土地、建筑调查估算城市人口 热场、热岛监测 绿化调查
大气、水体污染分析 固体废弃物分布调交 道路交通调查 景观分析
第五篇 城市经济学
一、概论
１、了解城市经济学的基本概念（p3）及其特征（p6）
二、外部经济问题
１、了解外部经济的要领及正负效果（p15-16） ２、了解外部经济的公共政策（p16） ３、了解经济学的环境观（p18-19）
三、城市土地经济问题 １、概念p21 ２、土地的经济特征p22 ３、城市土地的产权关系p24-25
《城市规划》专题
４、土地市场p25-26
四、城市公共经济问题
１、城市基础设施的特性p31 ２、城市公共财政p34
五、城市与区域发展的经济 １、增长与发展p39-40 ２、经济增长方式p42 ３、城市与区域的一体化发展p46
第六篇城市地理学
一、概述
我国及世界城市规划学科的两大渊源：一是建筑学（包括一些工程学科）的延伸，意识地理学（主要是经济地理、城市地理大延伸）。在诸多相关学科中，城市地理学与城市规划的关系极为密切。
（一）地理学的科学体系及其与城市规划的关系：
地理学：（１）自然地理学-为城市规划提供工程技术知识 （２）人文地理学
经济地理学--研究生产力布局，主要为区域规划城镇体系规划提供理论支持 城市地理学--为城市规划提供重要理论支持 应用（技术）地理--如rs（遥感）、gisc（地理信息系统）、 gps（全国定位系统）等，为城市规划提供技术手段支持。
（二）城市地理学与城市规划的相互关系 １、研究对象有共同性-城市地域空间系统。城市地理学研究：
（１）区域空间
（２）城市外部空间 （３）城市内部空间
（４）城市微观感知空间
几乎包括了城市规划涉及的各个空间层次 区别在于，一般的城市规划由于受建筑学的影响，侧重形体，直觉；而城市地理学侧重综合分析、重机制、过程的研究。 ２、城市地理学为城市规划提供了理论基础：如城市形态与空间结构，城镇体系、城市发展规律、城市化、城市空间分异等等。
３、城市规划的发展为城市地理学提供了研究平合，开辟了研究领域，因此，城市地理学与城市规划是相辅相成，互相补充、促进。
（三）城市地理学的研究内容p55
（四）一般了解西方城市地理学发展，重点了解中国城市地理学的研究重点。p57
二、城市地理学重要理论
（一）城市化（城镇化）
１、基本概念p59，理解有形城市化、无形城市化的含义。
２、城市化的阶段：集聚城市化--郊区化（住宅郊区化）--商业郊区化--制造业郊区化--办公业郊区化-广域城市化（逆城市化）--再城市化
３、城市化的运行机制，重点了解“推拉学说”。
４、城市化的类型：重点了解积级型、消积型城市化，自上而下与自下而上型城市化。 ５、城市化的水平测度：单一指标法、复合指标法。
《城市规划》专题
重点掌握以城市常住人口计算城市化水平的方法 城市（镇）常住人口/研究地区的总人口 ×100％
目前世界水平50％土，发达国家70--80％。中国30％土，城市（镇）常住人口通常包括三个部分：市区内的户籍农业人口、户楫籍非农业人口、外来常住一年以上的人口。 ６、城市化发展的一般规律
诺瑟姆曲线 ↑城市化水平的增速
７、高度城市化引起的区域空间现象：大都市带（megaloplis）提出者戈特曼。
８、当代中国城市化的特点p65水平低、波动大、区域不平衡、受政策影响大、多元模式 ９、城市化的预测方法p68
（二）城市发展的地理条件分析
一般了解，重点了解区位对城市发展的意义
（三）城市性质与城市职能
１、城市职能的概念p76，重点了解
一般职能与特殊职能、基本职能与非基本职能等含义 ２、城市性质的概念p77，重点了解
城市性质与城市职能的关系，有联系也有区别。
（四）城市地域结构
１、城市土地利用结构三大经典模式：同心圆模式、扇形模式、多核心模式，重点了解，理论提出者，主要形式，内涵，参观p23 ２、城市动态：
（１）城市形态与城市结构的区别 （２）城市形态的常见类型与优缺点 ３、城市中央商务区（cbd），两个基本点是定指标。 ４、城市边缘区，一般了解特点，熟悉p91的图
（五）城镇体系
１、城镇体系的概念，参见《城市规划原理》 ２、城镇体系的规模分布， 首位度=第一城市的人口 / 第二城市的人口 首位度要适宜
３、城市空间相互作用：
（１）赖利的模型（重力模型）（２）空间扩散的三种基本类型
４、中心地理论：代表人物，主要思想，k＝3，k＝4，k＝7系统。
５、均衡、非均衡增长、生长极理论、核心边缘模式的代表人物，主要思想 城镇体系演化的基本阶段：低水平均衡„„高水平均衡
三、城市化地理的研究方法
一般了解p60
第七篇 城市社会学
一、概述
城市规划一般被认为是工程技术、社会运动与政府政策的综合。在市场经济条件下，城市规划与法规、税收等一起成为政府调剂社会经济发展的重要手段。随着社会经济的发展及人们的需求的变化，城市规划巳不是简单的工程技术问题和经济问题，而涉及到越来越 多的社会问题。
城市规划必须重视、研究社会问题，研究城市发展的社会机制，通过自身特有的手段和工作为城市社会问
《城市规划》专题
题找到解决或缓解的途径。
中国当前城市规划已经面对诸多现实、复杂约社会问题。
二、社会学与城市社会学
１、一般了解社会学概念与研究内容p113 ２、一般了解城市社会学的概念，中国城市社会学起步晚，发展快p115 ３、一般了解当代城市社会学的主要理论流派
三、城市社会与城市规划
（一）城市规划的社会学思源
１、面向社会规划的城市规划：城市规划的内容越来越社会化，职能越来越社会化 ２、城市社会隔离
重点了解城市居住隔离的原因：经济社会差异，家庭生命周期、民族宗教等因素。 城市居住隔离对城市规划影响很大，必须正确面对。 3、城市社会整合 （１）制度性整合 （２）功能性整合 （３）认同性整合 ４、城市更新
城市更新是一门社会工程学科，其与旧城改造，城市改建的区别p121 目前西方国家城市更新的一般趋势p121 ５、城市规划的公众参与 （１）公众参与的意义与作用
（２）公众参与不是单指公众个体的参与，更强调社团、非政府组织的参与 ６、城市管治 一般了解
（二）城市社区建设与管理
１、社区的概论与构成要素p125 ２、城市居住杜区，城市居住杜区与城市居住区的区别p126 ３、城市社区建设与管理
（１）什么是城市社区建设p127 （２）什么是城市社区管理p128
四、城市社会问题
一般了解，重点了解城市老龄化问题及其对城市规划的影响。 城市（国家）老龄化划分的标准p143
五、城市社会学研究方法
１、定性的方法，一般了解，重点了解“问卷法” ２、定量的方法，了解基本的几个数理概念
第八篇 城市生态与城市环境
一、生态学概念
１、了解生态概念p163 ２、了解生态学的类型p164
二、城市生态系统
１、城市生态系统的构成p182 ２、城市生态系统的功能p190
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三、环境影响评价
１、环境影响评价目的p198 ２、建设项目对环境的影响
四、城市环境保护
１、熟悉城市环境质量的影响因素p220 ２、熟悉城市中主要污染源及其特点p231-232 ３、城市环境保护的主要内容与主要措施 （１）作好城市用地规划的总体布局 （２）作好城市交通运输规划与管理
（３）合理工业用地布局（建立协作区、建防护林带、减少对农业的影响等）
（４）开展环境综合整治（包括城市环境宏观分析、影响城市环境质量因素分析及制定城市环境综合整治措施三个方面）；即要从区域的产业结构、空间布局、以及城市的功能定位、产业政策、生产的过程管理等多层次、多角度加以考虑，然后再分析和解决具体污染治理的问题。
城市规划原理考试纲要 参考书目：
城市规划、城市规划汇刊、国外城市规划的1998-2002所有期刊 注册规划师考试用书（绿皮书）中国城建史，外国城建史 城市规划原理3 区域经济与区域规划等一套蓝皮书 中国城建史
1.宋朝之后城市建设与之前城市建设特征比较 2.中国古代城市规划建设秉承思想体系
3.主要古代城市的规划建设思想与城市格局（周代洛邑城——曹魏邺城——吴国金陵——隋唐长安——元大都、明清北京）
4.唐长安和汉长安的比较
5.中国古代规划思想及典型城市（匠人营国思想、管子城市建设思想）6.中国古代规划重要著作（周礼考工记——管子——孙子兵法——商君书）7.不同历史时期都市布局的完善与发展 8.不同历史时期居住区的完善与发展 9.中国古代城市设计手法的运用
10.平江城规划以及平江图、平江城的意义 11.中国古代城墙的防御设施的演变
12.中国古代不同类型城市选址特征及其原因
13.中国古代城市与西方古代城市发展过程中经济上、土地制度上、宗教上的异同 14.近代城市体系的二元结构和典型城市
15.近代城市体系的二元结构下不同类型的城市及其各自特征
16.上海自1845年开埠为商埠起至1949年上海解放止，一百多年来城市的发展过程及其对中国近代城市规划建设的影响
17.青岛的建设与发展，规划的意义，青岛在德占时期与日占时期规划有何不同 外国城建史
18.古埃及城市建设成就
《城市规划》专题
58.城市规划对于历史文化名城保护的作用 59.保护规划编制的原则、控制性详细规划 60.控制性详细规划的定义、内容、成果、审批
61.控制性详细规划的指标体系确定的意义、如何确定、要考虑哪些因素、这些因素之间的关系 62.容积率与哪些参数有关，如何确定 63.控制性详细规划的作用与地位
64.法定图则产生背景、存在问题，如何解决这些问题
65.美国区划法、香港法定分区计划大纲图、台湾土地使用分区管理、深圳法定图则的区别 66.控规中如何加强法制化 67.区划的定义，发展过程
68.通则式与判例式的定义与区别，典型国家，两者的结合 69.土地使用兼容性的定义、相关的影响因素 70.兼容性规划与管理如何进行完善 城市规划思想史
71.现代城市规划产生的历史背景与理论渊源（空想社会主义——英国关于城市卫生和工人住房的立法——巴黎改建——城市美化运动——公司城）72.现代城市规划的思想基础和技术基础
73.田园城市思想社会背景、主要概念、空间模式、社会意义、结构示意 74.线形城市、工业城市、巴黎改建、赫尔辛基规划的空间模式 75.西谛、盖迪斯、沙里宁的城市建设思想 76.纽约的区划法规
77.现代建筑思想的缘起与思想根源、主要特点 的成立及其对城市的认识 corbusier的现代城市设想与影响
80.邻里单位理论的目的与基本原则，radburn规划 81.雅典宪章产生背景、主要内容、意义 82.广亩城产生背景、内容
83.物质空间决定论的主要概念、主要手段、在实践中存在问题以及对其的批判 84.城市意象研究的意义、主要思想及其主要内容
的城市活力论产生的主要背景及其主要内容 86.倡导性规划产生背景及其主要内容 87.公众参与兴起背景及其社会意义
der的城市半网络结构理论的主要内容 89.马丘比丘宪章产生背景、主要内容 90.雅典宪章与马丘比丘宪章的对比 城市规划框架 1 城市建设史
1.1 中国城市建设史 1.2 外国城市建设史 1.3 城市规划思想史 2 城市化 小城镇
3城市结构与形态及其演变 4 城市规划体系
5区域规划 城镇体系规划
《城市规划》专题
110.住宅区与居住区、居住小区、居住组团之间的关系 111.住宅区规划设计要遵循的基本原则
112.城市规划的公众参与及其在住宅区规划的作用
113.服务半径的定义以及设施分级、服务半径确定考虑的因素 114.住宅区路网布局时应遵循的原则 115.影响居住区环境质量的要素 116.人居环境设计的指向原则
117.城市规划、行政区划、社区三者之间的关系 118.城市住宅区位及其影响因素分析
119.《城市居住区规划设计规范》有何问题，如何修编 120.社区规划的概念、类型、内容，公众参与的作用 121.居住区规划现存的问题以及进行社区规划的必要性 城市化
122.城市化的概念
123.世界范围内城市化进程的三个阶段 124.城市化进程的s形曲线的主要内容
125.世界、中国、发展中国家（除中国）的城市化进程中的特点
126.概念的区别（城市化ⅰ与城市化ⅱ；正统城市化、过度城市化、郊区城市化、乡村城镇化；向心型城市化与离心型城市化；外延型城市化与飞地型城市化；景观型城市化与职能型城市化；积极型城市化与消极型城市化；自上而下型城市化与自下而上型城市化）
127.城市化的单一指标度量法与复合指标度量法的定义 128.人口比例指标的计算方式及缺陷，城市人口如何确定 129.人口集聚度指标法的内容 130.城市化速度的定义 131.我国城市化的发展前景
132.我国城市化发展过程中存在的问题以及主要战略方向 小城镇问题
133.我国小城镇发展的基本模式
134.发展小城镇的优势、弊端、出现的问题，乡镇企业的发展问题 135.我国小城镇发展应采取的对策
136.几个概念（小城镇——城市——乡村——城乡结合部——城乡一体化——郊区——城市边缘区）137.城中村现象、特点及问题焦点 城市结构与形态
138.城市功能、结构与形态的定义、关系与作用 139.城市结构如何协调发展
140.外部结构、内部结构、上部结构、下部结构的定义 141.城市总体布局的基本模式及图示
142.工业化时期、后工业化时期以及信息时代的城市物质结构的演变特征 143.卫星城式发展模式的特征
144.城市社会空间分异的表征及特点 145.城市社会的演化趋势
146.工业化、后工业化、逆工业化、经济结构、产业结构的定义 147.城市产业结构的演化趋势 总体规划、战略规划
《城市规划》专题
148.英国、美国和香港的城市规划运作体系组成框架 149.我国的城市规划运作体系组成框架
150.深圳的城市规划运作体系组成框架以及与传统城市规划运作体系的对比 151.总体规划存在的问题以及如何解决
152.城市总体规划与土地利用总体规划的基本概念、区别、联系 153.总体规划、区域规划与城镇体系规划之间的关系 154.总体规划的任务、期限、定义、内容 155.总体规划的编制、审批程序
156.现阶段我国的总体规划实施存在哪些问题 157.远景规划的概念内容
158.城市性质、城市职能的定义以及确定依据
159.城市规模、城市规划区、城市建成区、开发区的定义 160.城市发展方向定义
161.战略规划的产生背景、与总规的区别
162.战略规划的技术核心、方法论基础，目前存在的问题 163.近期建设规划的产生背景、原因
164.近期建设规划的基本任务、期限、必须具备的强制性内容、必须具备的指导性内容 区域规划与城镇体系规划
165.区域规划、城镇体系规划、国土规划、土地利用总体规划、国民经济社会发展计划的定义以及之间的关系 166.区位理论与增长极核理论的内容以及在我国的应用 167.中心地理论的假设条件、三种基本类型的结构形态 168.区域规划再兴起的原因
169.20世纪90年代以来区域规划的发展变化
170.都市区、都市圈、城市群、城市连绵区、城市带的概念及之间区别 171.城镇体系的概念
172.城镇体系规划的概念、规划目标、编制内容 土地
173.土地的社会属性与自然属性 174.区位、区位理论的定义及内容
175.城市层面的土地经济学中的土地特征 176.竞租理论内容及推导
177.城市开发的类型以及其经济特征 178.世界层次土地政策的演变趋势 179.我国土地所有制所包括的内容 180.我国土地市场机制所包括的内容
181.我国土地市场机制存在的问题以及解决方法 182.用地适用性评价的概念和基本要求
183.自然条件评价、建设条件评价、经济条件评价的概念和内容 184.城市土地使用分类
185.国标中人均建设用地指标、人均单项建设用地指标、城市规划建设用地结构指 标比例 186.土地兼容性的定义、相关影响因素 187.兼容性规划和管理如何完善 188.土地使用开发强度的考虑因素
189.我国经济体制对土地资源配置的影响
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《城市规划》专题
d.传统盒子式建筑的解体。 e.结构工程与建筑的再统一。
建筑语言中的常数或“不变数”还需加上: f.空间的连续性。
g.建筑、城市与园林绿化的再统一。
空间连续性是弗兰克•劳埃德•赖特的重大贡献,相当于动态立体派的时空概念,尽管他把它应用于社会准则如同应用于空间方面一样。
建筑城市园林绿化的再统一是城乡统一的结果。要坚持现在是建筑师认识现代运动历史的时候了。要停止搞那些由纪念碑式盒子组成的过了时的城市建筑设计,不管是垂直的、水平的、不透明的、透明的或反光的建筑。 新的城市化概念追求的是建成环境的连续性,意即每一座建筑物不再是孤立的,而是一个连续统一体中的一个单元而已,它需要同其它单元进行对话,从而完整其自身的形象。
这种形象待续的原则(就是说,本身形象的完整性有待与其它建筑联系起来相辅而完成)并不是新的。意大利文艺复兴派大师发现了这一原则,由米开朗其罗发扬光大,不过在我们时代,这不仅仅是一条视觉原则,而且更根本是一条社会原则。近几十年来,音乐和造型艺术领域内的经验证明艺术家现在不再创造一个完整的作品。他们在创作过程中往往只进行到创作的四分之三的地方就中止了,这样使观众不再是艺术品的消极的旁观者,而是多价信息(polyvalentmessage)中的积极参与者。
在建筑领域中,用户的参与更为重要,更为具体。人们必须参与设计的全过程,要使用户成为建筑师工作整体中的一部分。
强调“不完整”或“待续”并不降低建筑师或规划师的威信。相对论和测不准原理并未削弱科学家的威信。相反恰好提高了威信,因为一位不信奉教条的科学家比那些过时的“万能之神”更受人尊敬。如果群众能被组织到设计过程中来,建筑师的联系面会增长,建筑上的创造发明才能也将会丰富和加强。一旦建筑师从学院戒律和绝对概念中解放出来,他们的想象力会受到人民建筑的巨大遗产的影响而激发出来所谓人民建筑是没有建筑师的建筑,近几十年来人们曾对此作了大量研究。 可是,我们必须谨慎从事。应当认识到虽然地方色彩的建筑物对建筑设计想象是有很大贡献的,但不应当模仿。模仿在今天虽然很时髦,却象复制派提隆神庙(注:parthenon,古希腊建筑的杰作)一样的无聊。问题是和模仿截然不同的,很清楚,只有当一个建筑设计能与人民的习惯,风格自然地融合在一起的时候,这个建筑设计才能对文化产生最大的影响。要做到这样的融合必须摆脱一切老框框,诸如威特鲁威柱式或巴黎美院传统以及勒柯尔比西埃的五条设计原理。 结 束 语
古代秘鲁的农业梯田受到全世界的赞赏,是由于它的尺度和宏伟,也由于它明显地表现出对自然环境的尊重。它那外表的和精神的表现形式是一座对生活的不可磨灭的纪念碑,在同样的思想鼓舞下,我们纯朴的提出这份宪章。
《中国城市问题研究》教学大纲（2004.2）
本学期从2月9日-6月11日, 除五一放假,上课15周。
此课以提高大家的科学研究能力为主要目的,不以讲授基础知识为主。通过这样几个途径达到这一目的：①学一点研究的基本态度。②调动你们的积极性,去评价别人的文章,学习别人的好经验,避免别人（包括老师）发生的错误,使自己的水平上一个层次。③结合若干论文介绍我的最新研究成果、经验和体会。④自己写一篇通过大量阅读撰写的论文,并在课上交流。对同学们的要求是,在上课以前必须事先阅读布置的文章,进行思考,积极提出问题,积极参加讨论,发表自己经过独立思考后的见解,特别鼓励那些能引起争论、能启发思考的所谓不同见解。凡是要求讨论的课,请事先写好提纲。每次提纲要交，作为最后评分依据。
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