在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是小编帮大家整理的优质范文，仅供参考，大家一起来看看吧。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)及单位：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
见证方：(以下简称丙方)
授权代表人： 电话：
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守，上海租房合同范本。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为 ，房屋面积为 平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费)，中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交纳首期租金 元给甲方，合同范本《上海租房合同范本》。
2.该房屋租金按 支付，支付时间为 ，以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四.租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的'结构性设施
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五.产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。
六.关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
七.合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。
上海2017年上海中考报名工作通知
导读：上海市教育委员会2017年上海中考报名工作通知已经公布，符合本通知报名条件的本市应届初三学生由其学籍学校统一组织网上报名，时间为2016年12月22日— 2017年1月6日，具体内容请看如下信息。想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!
各区县教育局：
为做好2017年上海市中等学校高中阶段招生报名工作，现就有关事项通知如下：
(一)具有本市常住户籍的应届初三学生或18周岁以下(1999年9月1日及以后出生，下同)往届初中毕业生、结业生，可在学籍学校(或原初中毕业学校，下同)或户籍所在区县报名。
(二)符合下列情况之一的非本市户籍学生可在本市参加中招报名：
1.考生父母一方持有效期内《上海市居住证》且积分达到标准分值，同时考生本人为持有效期内《上海市临时居住证》的应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校或考生父母持有的《上海市居住证》上登记地址所在区县报名。
2.考生父母一方及本人持有效期内《上海市海外人才居住证》，且考生为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校所在区县报名。
3. 考生父母一方为本市户籍，且考生为持有效期内《上海市居住证》满3年的本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生(往届生须取得2016年本市中招报名资格)，可在学籍学校所在区县报名。2018年起按本条报名的学生需持有效期内《上海市居住证》连续满3年。
4.考生父母一方为在沪高校、科研机构博士后流动站(工作站)人员，考生为应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生,可在学籍学校或设站单位所在区县报名。
5.考生父母一方为经市政府合作交流办审核登记的地级市以上(含地级市)政府驻沪办事机构有关工作人员，考生为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
6.考生属在沪台胞，香港、澳门特别行政区永久居民身份，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
7.考生属经市政府侨办认定华侨身份，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报名。
8.考生持本市公安机关填发的《中华人民共和国外国人永久居留证》，且为本市应届初三学生或18周岁以下本市往届初中毕业生，可在学籍学校所在区县报考。
(三)符合下列过渡期内锁定名单的非本市户籍考生可在本市参加中招报名：
1.考生属大屯、梅山、鲁矿后方基地(以下简称“后方基地”)职工子女，且为后方基地应届初三学生或后方基地初中毕业的18周岁以下的往届初中毕业生，可在相应的后方基地报考。
2.考生属经市教委锁定名单的部分冶金单位职工子女，且为本市应届初三学生的，可在指定区县报考。
(四)考生持有效签证的外国护照并合法居留的，如继续在本市高中阶段学校升学就读，可在学籍学校所在区县报考。
持外国护照的考生须参加本市初中毕业统一学业考试，参照考试成绩，由报名所在区县教育局根据相关政策统筹安排入学。
(五)非本市户籍部分应届初中毕业生可参加本市部分全日制普通中等职业学校自主招收进城务工人员随迁子女的招生考试，具体办法另行通知。
(一)符合本通知规定的报名对象，所需提供相关证明材料要求见附件1，其中涉及的《上海市居住证》《上海市海外人才居住证》须至2017年5月12日仍有效。
(二)参加2017年本市中等学校高中阶段招生的考生须按本通知要求进行报名。参加上海外国语大学附属学校、上海外国语大学附属浦东外国语学校、上海市实验学校、上海市友谊中学、上海市体育职业学院附属中学、上海市聋哑青年技术学校和上海市盲童学校等7所学校招生的学生须按本通知要求进行报名。
本市高中阶段各类学校不得录取或预录取未经报名审核通过的考生。
(三)参加报名的考生只限在一个区县参加报名;考生报名身份一旦确定，不可更改。
(四)高中阶段学校在校生不能参加中招报名。
(五)属本通知第一部分第(二)(三)(四)款规定的报名对象，今后参加高考报名按当年教育部和市教委相关政策执行。
(六)市教委将联合相关部门对上述各类报名对象的'报名资格及证明材料进行核查验证，对于使用虚假、失效证明材料获得报名资格的考生，一经查实即取消其报名资格。如考生已参加中考或被高中阶段学校录取，则取消其考试成绩和录取资格以及相应高中阶段学校学籍。
2017年上海市中等学校高中阶段招生报名工作由上海市教育考试院具体负责。本市应届初三学生基本信息由本市“基础教育学生学籍信息系统”直接对接报名库。
(一)核对报名材料
符合本通知报名条件的考生须提供相关证明材料的原件及复印件，由初中学校和各区县招生部门进行核对、留档。
本市应届初三学生报名材料核对时间为2016年11月21日—12月21日。核对信息后，学生信息如需修改的，关健信息须在“基础教育学生学籍信息系统”中进行修改后对接到中考报名库，其余信息在可中考报名库中进行修改。
其他符合条件的考生报名材料在网上报名成功后进行核对。
(二)网上报名和信息确认
1.集体报名
符合本通知报名条件的本市应届初三学生由其学籍学校统一组织网上报名，时间为2016年12月22日— 2017年1月6日。其中在学籍所在区县参加报名的本市应届初三学生的信息确认与网上报名同时进行，回户籍所在地(居住地等)参加报名的本市应届初三学生的信息确认时间为2017年1月13日—14日。
2.个别报名
符合本通知报名条件的本市往届初中毕业生、结业生或外省市初中毕业生在网上报名时间为2017年1月5日—12日，材料核对、信息确认时间为2017年1月13日—14日。
(三)补报名
符合本通知第一部分第(一)(二)(四)款规定的报名对象，如在统一报名时未能取得有效的证明材料，最迟应于2017年5月12日前持有效证明材料向区县中招办提出申请，经区县中招办核对并报市教育考试院中招办后予以补报名。参加补报名的考生从获得报名资格起按本市中招相关政策执行。
具体日程安排见附件2。
附件：1.2017年上海市中等学校高中阶段招生报名条件一览表
2.2017年上海市中等学校高中阶段招生报名日程表
上 海 市 教 育 委 员 会
2016年10月28日
出租方(甲方):
证件号：
承租方(乙方)：
证件号：
根据《中华人民共和国合同法》、《xx市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况
1-1、 甲方将座落在xx市 区 路 弄 (号) 室________(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为 建筑面积房屋类型为_______结构为_______ 。
二、租赁用途
2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
2-3 租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。
三、租赁期限
3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，为期_______年。
3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租赁的月租金为_______元整。(大写 万 仟 佰元整)。租金_______年内不变。
4-2、租金按 月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式：
五、保证金
5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。(大写万仟百元整)。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用
6-1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由_____方承担。
七、甲方义务
7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。
7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。
7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。
8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。
8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为 元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。
9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、合同终止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。
10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。
a、 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
b、 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
c、 该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;
d、
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。签字即生效。
十二、备注
出租方(甲方)：
身份证号码：
电话：
承租方(乙方)：
身份证号码：
电话：
签约日期：
房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。
住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定;而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。
必备条款
1、当事人姓名或名称及住所。
当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合同。
2、标的物，即租赁的房屋。
在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。
3、租赁用途。
即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。
4、租赁期限。
写清租赁期限的意义是：
(1)期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人;
(2)如果出租人提前收回住宅的，应当有"必须收回"的理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承租人住宅安置工作;
(3)因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效;
(4)承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人可以要求合同继续履行，办理更名手续。
5、租金及交付方法。
私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金的实际水平协商议定，不得任意抬高。
租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。
6、修缮责任。
修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修缮所承租的房屋。出租人确实无力修缮的，可与承租人协商，由承租人垫款修缮;出租人如不在本市或拖延不修的，经所在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿还。
7、变更与解除合同的条件。
我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。
有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。
8、转租的约定;
9、违约责任。
什么情况下出租人有权单方面解除合同?
在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋：
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益;
(3)承租人累计六个月不交租金的。
要续租怎么办?
租赁期满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出并经出租人同意，重新签订租赁合同。
关于押金
房客通常不会像对待自己的财产一样爱护那些租来的东西。所以，押金就是对租房人的一种制约。
押金的金额一般是两个月的租费，这是因为：
(1)如果租房者付不起一个月的租金，房东可以从押金中抽出这个数额的钱。
(2)如果在租用到期时，有任何重大的破损发生，房东可以使用剩余的押金作补偿.
为防止到退房时双方对房屋的原始状态有分歧,租房者应该在租约签订之前做好预防措施。应该好好看看整个房间，检查任何可能有问题的地方。
以下是一些必须仔细察看的地方：
*门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁?
*烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常?
*墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*管道：有没有生锈?
*漏洞：厨房的水槽底下、前门的边上、天花板、以及整个浴室，检查这些地方是否漏水。
*瓷砖：有没有脱落?形状有没有受损?
*门：油漆是否均匀?有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等等等?
*地毯：是否褪色?有没有污点?
*涂料：是否平滑?有没有剥落?
任何在将来会带来问题的地方都应该被记录下来。最佳方法是把这些地方都拍下来，并对所有的照片进行描述，然后房东和房客分别在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金的条款。
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落面积
(1)甲方将其合法拥有的座落于xx市 区路弄号室的房屋出租给乙方使用。
(2)甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。
(3)甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二、租赁用途
(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 使用。
(2)在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
(1)该房屋租赁期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
(2)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式
(1)该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整(此租金 物业费发票税金)，租金以 方式支付。此租金 年不变，不递增。
(2)双方议定首期付 个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具 予乙方。
五、其他费用
(1)乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
(2)乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六、甲方的义务
(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
(2)房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。 6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。
(3)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
(4)在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七、乙方的义务
(1)乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
(2)乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。
(3)未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。
(4)乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。
(5)如果乙方拖欠房租超过个月以上的，或故意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方协助进入室内，收回房屋。
(6)乙方在租赁期限内，应正确使用家电设施，安全使用电，煤气，且有义务注意自身人身及财产安全。
八、甲方提供的设备如下(或另附清单说明)：
其他家具，家电 ：
水，电，煤气表现当前数字：水表读数 电表度数 煤气表读数
九、押金及违约金
(1)为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写) 万 仟 佰 拾 元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应立即将押金无息退还承租的乙方。
(2)甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。如果双方有一方无故违约，对方不同意终止合同的情况下，则向对方支付违约金人民币大写万千佰拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
(3)凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方协助双方所需见证工作，但不承担任何法律和经济责任。
十、其他条款
(1)甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自权利义务责任清楚明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。
(2)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
(3)本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。
出租方(甲方)：
联系地址：
电话：
证件号：
产权证号：
承租方(乙方)：
联系地址：
电话：
证件号：
签约日期：
2017上海会计从业资格考试《财经法规》测试题及答案
1.【答案及解析】b。居民企业就其来源于我国境内外的全部所得缴税，非居民企业一般只就其来源于我国境内的所得纳税，个人独资企业和合伙企业不是企业所得税的纳税人，企业设有多个不具有法人资格的营业机构的，实行由法人汇总纳税。故选b。
2.【答案及解析】b。固定性是指国家征税以法律形式预先规定征税范围和征收比例，便于征纳双方共同遵守。故选b。
3.【答案及解析】a。《会计法》规定，用电子计算机软件生成的会计资料必须符合国家统一会计制度的要求。故选a。
4.【答案及解析】a。《会计法》规定，我国会计年度自公历1月1日起至12月31日止。故选a。
5.【答案及解析】c。普通支票可用于支取现金，也可用于转账。故选c。
6.【答案及解析】c。我国境内的外商投资企业，会计记录文字应当使用中文，同时可以使用一种外文。故选c。
7.【答案及解析】c。我国预算法规定，我国的国家预算共分为五级，具体为：中央预算、省级(省、自治区、直辖市)预算、地市级(设区的市、自治州)预算、县市级(县、自治县、不设区的市、市辖区)预算、乡镇级(乡、民族乡、镇)预算。故选c。
8.【答案及解析】d。我国各级预算都要采用收支平衡原则。故选d。
9.【答案及解析】a。单位负责人，是指单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人。董事长属于单位负责人。故选a。
10.【答案及解析】a。基本存款账户是办理转账结算和现金收付的主办账户，经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取均可通过该账户办理。故选a。
11.【答案及解析】b。依法定方式签发票据，并将票据交付给收款人的人称为出票人。故选b。
12.【答案及解析】c。财务会计报表包括会计报表、会计报表附注、财务状况说明书。故选c。
13.【答案及解析】c。填写票据出票日期时，“2月12日”应填写成零贰月壹拾贰日。故选c。
14.【答案及解析】a。会计法律是指《中华人民共和国会计法》。故选a。
15.【答案及解析】a。 企业不得随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法，虚列、多列、不列或者少列费用、成本。故选a。
16.【答案及解析】c。因税务机关的责任，导致纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款的，税务机关在3年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但不得加收滞纳金。故选c。
17.【答案及解析】c。经所在区的市、自治州以上税务局(分局)局长批准，可以查询案件涉案人员的储蓄存款。故选c。
18.【答案及解析】c。为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、介绍他人虚开专用发票用于抵扣税款的行为属于虚开增值税专用发票，用于骗取出口退税、抵扣税款发票罪。故选c。
19.【答案及解析】d。我国《公民道德建设实施纲要》提出了职业道德的基本内容。故选d。
20.【答案及解析】b。会计技术、会计方法、会计程序是会计本身的客观规律的内容。故选b。
1.【答案及解析】abcd。核定应纳税额的方式包括：参照当地同类行业或类似行业中经营规模和收入水平相近的纳税人的收入额和利润率核定;照成本加合理费用和利润核定;按照耗用的原材料、燃料、动力等推算或核算核定;按照其他合理的方法核定。故选abcd。
2.【答案及解析】abc。各级政府总预算由本级政府预算和汇总的下一级政府总预算组成，由财政部门负责编制;若下一级政府只有本级预算的，则下一级政府总预算即指下一级政府的本级预算;没有下一级政府预算的，总预算即指本级预算。故选abc。
3.【答案及解析】abcd。各单位要依法设置的账簿有：总账和日记账、发票登记簿、明细账、其他辅助账簿。故选abcd。
4.【答案及解析】abcd。会计从业资格管理机构应当实施监督检查的有：从事会计工作的人员持有会计从业资格证书并注册登记情况;持证人员接受继续教育情况;持证人员从事会计工作和执行国家统一的会计制度情况;持证人员遵守会计职业道德情况。故选abcd。
5.【答案及解析】abcd 。违法行为中，其责任人应承担法律责任的有私设会计账簿;伪造、变造会计资料;隐匿、故意销毁会计资料;不依法设置账簿。故选abcd。
6.【答案及解析】abcd。会计从业资格证书是具备会计从业资格的证明文件，在全国范围内有效，持证人员不得涂改、转让;会计从业资格证书实行注册登记制度;持证人员每年参加继续教育不得少于24小时;会计从业资格考试大纲由财政部统一制定公布。故选abcd。
7.【答案及解析】abcd。 票据的功能包括支付、汇兑、信用、结算、融资。故选abcd。
8.【答案及解析】bc。银行存款账户中，可以办理现金支付的有临时存款账户、基本存款账户。故选bc。
9.【答案及解析】 bd。海关完税凭证上注明的增值税可以抵扣;购进货物的增值税专用发票上注明的增值税为进项税额。a、d抵扣是有前提条件的，因此只有bd符合题意。
10.【答案及解析】abd。票据丧失的补救措施有挂失止付、公示催告、普通诉讼。故选abd。
11. 【答案及解析】abcd。信用证结算方式只适用于国内企业之间商品交易产生的货款结算，并且只能转账，不得支取现金;信用证与其作为依据的购销合同相互独 立，银行在办理信用证业务时，不受购销合同的约束;信用证有效期为受益人向银行提交单据的最后期限，最长不得超过6个月;凡在中国境内金融机构开立基本存 款账户的单位，应凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡。故选abcd。
12.【答案及解析】 abc。道德的职能包括道德的`调节职能、道德的教育职能、道德的认识职能。故选abc。
13.【答案及解析】abcd。 中国现代会计学之父潘序伦对诚信所做的解释内容包括：信以立志、信以守身;廉洁自律、奉献社会;信以处事、信以待人;毋忘“立信”、当必有成。故选abcd。
14.【答案及解析】 bcd。税款优先原则包括税收优先于无担保的债权;税收优先于抵押权、质押权和留置权;税收优先于罚款、没收违法所得。故选bcd。
15.【答案及解析】abd。纳税人的权利包括享有申请减税、免税、退税的权利;享有申请行政复议、提起行政诉讼、请求国家赔偿的权利;有权控告和检举税务机关、税务人员的违法违纪行为。故选abd。
16.【答案及解析】 abc。我国“三位一体”的会计监督体系包括单位内部会计监督;会计工作的国家监督;会计工作的社会监督。故选abc。
17.【答案及解析】abcd。存款账户包括基本存款账户、一般存款账户、临时存款账户、专用存款账户。故选abcd。
18. 【答案及解析】abcd。票据和结算凭证的中文大写金额数字应用正楷或行书填写，用繁体字也应受理;阿拉伯小写金额数字前面，均应填写人民币符号“￥”;少 数民族地区和外国驻华使领馆根据实际需要，金额大写可以使用少数民族文字或外国文字;票据的出票e1期必须使用中文大写，小写的银行不予受理。故选 abcd。
19.【答案及解析】abcd。 违反《会计法》，应承担的法律责任有责令限期改正;罚款、行政处分;吊销会计从业资格证书;追究刑事责任。故选abcd。
20.【答案及解析】acd。根据《企业所得税法》的规定，在计算企业所得税应纳税所得额时，不可以扣除的项目包括超过规定标准的公益性捐赠、行政罚款、税收滞纳金。故选acd。
1.【答案及解析】× 。国家统一的会计制度，是指国务院财政部门根据《会计法》制定的关于会计核算、会计监督、会计机构和会计人员以及会计工作管理的制度，包括规章和规范性文件。
2.【答案及解析】× 。我国《会计法》规定，单位负责人负责单位内部的会计工作管理，应当保证会计机构、会计人员依法履行职责，不得授意、指使、强令会计机构和会计人员违法办理会计事项，并对本单位的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。
3.【答案及解析】√。 考查会计年度的划分。
4.【答案及解析】×。 《会计档案管理办法》第三条规定，各级人民政府财政部门和档 案行政管理部门共同负责会计档案工作的指导、监督和检查。
5.【答案及解析】×。 新《企业会计准则——基本准则》第四十八条规定，附注是指对 在会计报表中列示项目所作的进一步说明，以及对未能在这些报表中列示项目的说明等。
6.【答案及解析】√。《会计基础工作规范》第八十一条规定：会计机构、会计人员应当对单位制定的预算、财务计划、经济计划、业务计划的执行情况进行监督。
7.【答案及解析】√。 税收征收管理机关包括国家税务局、地方税务局和海关。
8.【答案及解析】×。 根据《会计基础工作规范》第十六条的规定，国家机关、国有企业、事业单位任用会计人员应当实行回避制度。单位负责人的直系亲属不得担任本单位的会计机构负责人、会计主管人员。
9. 【答案及解析】√。 会计工作交接中，合理、公正地区分移交人员和接替者的责任是非常必要的。交接工作完成后，移交人员所移交的会计凭证、会计账簿、财务会 计报告和其他会计资料是在其经办会计工作期间内发生的，应当对这些会计资料的真实性、完整性承担法律责任，即便接替人员在交接时因疏忽没有发现所交接会计 资料在真实性、完整性方面的问题，如事后发现仍应由原移交人员负责，原移交人员不应以会计资料已移交而推脱责任，接替人员不对移交过来材料的真实性、完整 性负法律责任。
10.【答案及解析】×。 编制虚假财务会计报告，是指违反《会计法》和国家统一的会计制度的规定，根据虚假的会计账簿记录编制财务会计报告，或者凭空捏造虚假的财务会计报告以及对财务会计报告擅自进行没有依据的修改的行为。
11.【答案及解析】×。 存款人开立单位银行结算账户，自正式开立之日起3个工作日后，方可使用该账户办理付款业务。
12.【答案及解析】×。 票据出票日期必须使用中文大写，大写日期未按要求规范填写的，银行可予受理，但由此造成损失的，由出票人自行承担。在填写票据和结算凭证时，票据的出票日期使用小写填写的，银行不予受理。
13.【答案及解析】√。 单位卡不得用于10万元以上的商品交易、劳务供应款项的结算。单位卡账户的资金应一律从其基本存款账户转账存入，不得交存现金，不得将销货收入的款项存入其账户。单位卡一律不得支取现金。
14.【答案及解析】√ 。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具增值税专用发票的情况下也可使用普通发票。
15.【答案及解析】×。 《税收征收管理法实施细则》第三十二条规定，纳税人在纳税期内没有应纳税款的，也应当按照规定办理纳税申报。纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。
16. 【答案及解析】×。 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：①依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的;②依照法律、行政法规的规定应当 设置但未设置账簿的;③擅自销毁账簿的或者拒不提供纳税资料的;④虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的;⑤发生 纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的;⑥纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。题干关于核算应纳 税额的情形的说法片面。
17.【答案及解析】√ 。考查会计职业道德规范的相关内容。
18.【答案及解析】× 。会计职业自律包括两 层含义：会计人员自律和会计行业自律。会计人员自律是指会计人员靠内心道德和职业良知来实现会计道德上自我完善的追求。会计人员自律是会计职业道德的最高 境界;会计行业自律是一个群体概念，是会计职业组织对整个会计职业的会计行为进行自我约束、自我控制的过程。
19.【答案及解析】× 。会计职 业道德自我教育是会计职业道德教育的一种重要形式。会计职业道德自我教育，是指会计人员依照会计职业道德规范进行的自我教育活动，是会计职业道德规范转化 为会计人员职业道德品质的过程。通过社会实践进行自我教育，这是会计职业道德自我教育的根本途径。通过加强理论学习进行自我教育，这是会计职业道德自我教 育的重要途径。
20.【答案及解析】√。 对于尚未违反会计法律制度，但违反会计职业道德的行为，在会计行业自律组织比较健全的情况下，可以由 职业团体通过自律性监管，根据情节轻重程度采取通报批评、罚款、支付费用、取消其会员资格、警告、退回向客户收取的费用、参加后续教育等方式，对违反会计 职业道德规范的行为进行相应的惩罚。
1.(1)【答案及解析】c。持证人员在同一会计从业资格管理机构管辖范围内调转工作单位，且继续从事会计工作的，应依法办理调转登记。故选c。
(2)【答案及解析】c。持证人员在同一会计从业资格管理机构管辖范围内调转工作单位，且继续从事会计工作的，应当自离开原工作单位之日起90日内，填写调转登记表，持会计从业资格证书及调入单位开具的从事会计工作的证明，办理调转登记。故选c。
(3) 【答案及解析】abc。孙某编制虚假财务会计报告，应予以通报，同时可以对单位并处5000元以上10万元以下的罚款，对直接负责人的主管人员和其他直接 责任人员，可以处3000以上5万元以下的罚款。对上述违法行为的会计人员，由县级以上人民政府财政部门吊销会计从业资格证书。故选abc。
(4)【答案及解析】abcd。财务会计报告应当由单位负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人(会计主管人员)签名并盖章;设置总会计师的单位，还须由总会计师签名并盖章。故选abcd。
(5) 【答案及解析】bcd。根据规定，财务会计报告应当由单位负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人(会计主管人员)签名并盖章;这里张某为公司的财务 总监，属于会计机构负责人，因此是需要签章的;王某作为公司董事长属于单位负责人，要对虚假的财务会计报告承担责任;主管单位的财会工作需要具备一定的资 格，副董事长钱某没有相应资格，因此不能主管财务工作。本题b、c、d说法错误。
2.(1)【答案及解析】d。本题考核增值税进项税的抵扣。可抵扣的进项税=10×17%+500×7%÷10000=1.7035(万元)。故选d。
(2) 【答案及解析】bd。本题考核进项税的抵扣。向供销公司购进棉花可抵扣的进项税额=1.5×30×17%=7.65(万元)。增值税一般纳税人向农产品生产 者购买免税农产品，准予按收购凭证上注明的收购价和13%的扣除率计算进项税额，从当期销项税额中扣除。可抵扣的进项税额=14×13%=1.82(万 元)。故选bd。
(3)【答案及解析】d。本题考核销项税的确定。本月销售货物应确认的销项税额=40×1. 2×17%+50×2.34÷(1+17%)×17%=25.16(万元)。故选d。
(4)【答案及解析】d。本题考核增值税的计算。本月应缴纳的增值税=25.16-1.703 5-1.82-7.65=13.986 5(万元)。故选d。
(5)【答案及解析】abc。本题考核增值税的纳税期限。增值税的纳税期限分为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。故选abc。
s("content_relate");上海市2016年《会计电算化》全真模拟题答案
1.c2.c3.a4.c5.b
6.c7.a8.d9.d10.a
1.×2.√3.x 4.√5.x
6.√ 1.x 8.√9。x10.√
【操作步骤提示】
1.菜单：系统—新建账套：①输入新建账套名称;②选择账套采用的会计制度;③设置生成预设会计科目;④指定本账套使用的本位币;⑤设置账套的启用日期;⑥单击“完成”。
2.菜单：基础编码—会计科目：①单击“新增”;②输入新增会计科目的科目编码;③输入新增会计科目的科目名称;④单击勾选“数量核算”前的复选框，计量单位输入“千克”;⑤单击“确定”。
3.菜单：基础编码—部门：①单击“新增”;②输入部门编码;③输入部门名称;④单击“确定”。
4.菜单：基础编码—付款条件：①单击“新增”;②输入付款条件编码;③输入付款条件名称;④设置到期日期(天);⑤单击“确定”。
5.菜单：总账—填制凭证：①输入凭证信息。日期：2014年1月8日摘要：购买办公用品;
借：管理费用——办公费5500
贷：库存现金5500
②管理费用的`辅助项选择“办公室”的“杨颖”。③单击“确定”。
6.菜单：总账—填制凭证：①输入凭证信息。日期：2014年1月23日摘要：提取现金;
借：库存现金10000
贷：银行存款10000
②单击“确定”。
7.菜单：总账—填制凭证：①输入凭证信息。日期：2014年1月15日摘要：预缴所得税;
借：应交税费——应交所得税300000
贷：银行存款——工行存款 300000
②银行存款辅助项付款方式选择“转账支票”、支票号“007”。③单击“确定”。
8.菜单：总账—凭证管理：①选择要修改的凭证;②单击“修改”;③单击“作废”，确认作废该凭证;④单击“确定”。
9.菜单：固资—固定资产类别：①单击“新增”;②输入固定资产类别信息;③单击“确定”。
10.菜单：固资一计提折旧：①设置需要累计折旧的科目;②指定凭证类型和凭证摘要;③完成累计折旧，生成记账凭证。
11.菜单：工资一工资表目录：①单击选中“全员工资表”工资表，单击“修改”;②将工资表名称修改为“2014年1月份工资表”;③单击下一步，直至完成。
12.菜单：工资—工资录入：①打开工资表录入窗口，选择指定的工资表;②找到指定职员，找到事假天数，双击，修改为1天;③单击“重新计算”。
13.菜单：应收—应收借项：①设置单位为“旭丰制衣有限公司”;②设置日期为“2014年1月18日”;③设置应收科目为“1122应收账款”;④输入本币金额“11700”;⑤输入摘要“应收所欠货款”;⑥输入科目“6001主营业务收入”，金额“10000”;⑦另起一行，输入摘要信息，输入科目“2221—01—01销项税额”，金额“1700”;⑧单击“确定”。
14.菜单：应付—应付贷项：①设置单位为“三乐电子有限公司”;②设置日期为“2014年1月17日”;③设置应付科目为“2202应付账款”;④输入本币金额“17000”;⑤输入摘要信息;⑥输入科目“1403--02乙材料”，金额“17000”;⑦单击“确定”。
15.①选中a1单元格;②在工具栏中，将字体设置为“黑体”，25号字;③单击“文件”下的“保存”。
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