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您好!本市已进入雨水集中期，为确保小区平安度过汛期雨季天气，物业服务中心针对季节特点，特提醒住户注意以下几点：
1、请在出门前仔细检查阳台门窗是否关闭，以免大雨飘入室内造成不必要的财产损失;
2、请将阳台内的花盆、装修材料等各类易坠落物品及时搬入室内，以免因高空物品坠落造成伤害事故;
3、请各位业主经常对阳台和露台地面进行清扫，并打开阳台或露台的地漏盖，确保畅通，如发现地漏堵塞请及时进行报修;
4、请务必确保地下室及花园排水沟的畅通，以免发生排水不畅;
xx管理顾问有限公司
住宅管理分公司
xx物业服务中心
二〇xx年五月二十五日
各村委、有关单位：
根据“防汛要实行责任制，那个地方出问题，由那个地方的党政主要领导负责”的方针，现将我镇重点水利工程20xx年度镇村领导包提包库包站责任制、预案，已发给你们，望你们切实负起责任，认真执行。各村辖区内其他水利工程、重点地段和部位，易产生地质灾害(滑坡、泥石流)地带，沿江低洼地带，靠江边住房以及危房等都要落实责任制、责任落实到人，制定防汛、防地质灾害防治风预案，确实做到“不决一堤、不倒一坝、不死一人、安全度汛”。保证人民生命财产和国民经济顺利发展。现将当前防汛有关事项通知如下：
一、建立防汛抗灾指挥机构。各村委、企事业单位都要成立以党政主要领导为首指挥机构统一负责指挥本辖区，本单位的防汛抗灾工作，各村各单位防汛抗灾指挥组成员单于本月前报送党政办。
二、认真组织好汛前安全大检查。各村委、有关单位根据自己防汛特点和任务，由主要领导带队对所管辖的水库、堤坝、排涝站、涵洞水闸、旱闸口、护岸等水利设施，以及易发生滑坡、泥石流地段，增开挖量比较大的建筑工地等进行安全大检查，对检查中发现的问题，特别是洪水台风、暴雨造成还未处理的险工隐患堤段，水毁工程，各村要采取切实有效的措施加以处理，并做好各项应急准备工作。
三、做好清障工作。各村要结合防汛安全大检查，认真消除在堤坝、河道、水库的各种违章建筑、栽种、堆放杂物、垃圾以及各种危及水利工程安全的作业。
四、备足、备好防汛物资。各村、荆溪供销社应按县、镇政府下达的各项物资指标备好备足，在指定地点存放，各防汛贮存池内石子、砂要逐个检查、补足盖好，损坏防汛物资要及时更换补充，并将各村防汛物资按贮放点造册，于本月底前上报党政办。各有关单位要根据自己防汛要求备足防汛物资。
五、落实好防汛抢险队伍。各村必须按县、镇下达巡逻抢险人数的要求配足，未列入县镇下达任务的村和有关单位根据本村实际需要配备巡逻队和抢险队，要求做好定名造册、张榜公布，并编好组(队)。确保每个队员做好情况熟悉，任务明确，工具搭配适当。各村于本月底前将抢险队巡逻队名单报镇党政办。
六、搞好军民联手，全民动手，互相配合，形成合力。防汛抗灾工作具有涉及面广、工作量大、突发性强的特点，各村应积极主动与当地驻军联系，取得当地驻军支持，制定军民联防方案，电讯、电力、交通卫生、公安、供销社、厂矿等企事业都必须紧密配合，全心一赴支持协助共同搞好防汛抗灾工作。
七、各水库要严格按二○xx年的汛限水位做好明显的水位标记，严禁超蓄，对超蓄造成事故者，将追究领导和当事人的责任。
八、各排涝站要抓紧做好设备检修，安全检查，备品备件准备，机坑、前池清淤。并抓紧进行汛前试机。
以上通知，请认真贯彻执行!
xx镇人民政府
20xx年3月20日
各村，各单位：
防汛工作事关人民群众生命财产安全，事关社会稳定，事关经济社会科学发展大局，做好防汛工作意义重大。近年来，全球气候变化反常性、突发性、不可预见性日益凸显，极端天气气候事件多发频发，预测预报难度加大，造成的灾害加重，防汛形势将更加严峻。各村、各单位要充分认识当前防汛工作面临的形势，按照国家防总和省防总提出的“坚持以人为本、人水和谐，依法科学防控、综合防控，加快构建适应全面建设小康社会需要的防汛减灾体系”要求和上级的工作部署，结合实际，切实做好20xx年防汛工作，确保管区人民群众生命财产安全。
各村、各单位要进一步强化防汛工作行政首长负责制，明确领导分工，及时调整充实防汛指挥机构，逐级落实责任。各村、各单位要按照防汛工作“属地化管理”的原则，抓好辖区内防汛抗洪工作，要健全各级防汛机构，及时落实人员。各类防汛工程及重点防汛区域均要落实行政责任人和具体责任人。要选派责任心强的负责人包防汛重点位置和重点区域，加强日常巡查管理和防汛调度，确保安全度汛。
一是健全完善预案体系。各村、各单位要进一步修订完善防汛、防台风、防风暴潮等各类防汛预案，突出预案的针对性、操作性、规范性和衔接性。特别要完善村级防汛防台风预案，细化重点位置、重点区域和在建工程安全度汛预案措施，进一步扩大、拓展预案覆盖面。要做好在面临强降雨、特大洪水、超标准洪水、台风、风暴潮以及山洪泥石流灾害时的人员转移、疏散预案，重点明确责任人、预警方式、转移措施、路线等内容。要坚决落实强降雨和台风、风暴潮期间停止工地施工制度。二是强化防汛队伍建设。各村、各单位要按照资源结合、精干高效的思路，建设专业化与社会化相结合的防汛抢险队伍，进一步巩固防汛抢险机动队伍，完善森林防火队伍参与防汛抢险机制，加强防汛抢险演练和抢险技术培训，提高队伍的应急抢险能力。三是做好防汛物资保障工作。各村、各单位要按照防台风、防大汛、抗大洪、抢大险的标准，备足、备好各类防汛物料，并逐一登记造册，努力提高物资保障能力，以备紧要时刻拿得出用得上。
各村、各单位要结合责任区域、本行业的实际情况，对辖区内防洪工程及防汛各方面准备工作等进行全面检查。一是重点加强河道、谷坊、码头港湾、堤防、险工险段、学校、敬老院、医院、建设工地、山边民房、危旧房屋、渔船、海上养殖企业(户)等区域的检查，全面排查各类安全隐患。对检查中发现的问题要立即落实整改责任和整改措施，及时消除安全隐患。二是要加大辖区内河道、谷坊和蓄水工程的管理力度，严禁高水位蓄水迎洪，对有病险隐患的塘坝、谷坊、河道、溢洪道、蓄水池等水利设施除险加固，并在其显眼位置设置安全警示标志,防止发生安全事故。三是要合理安排工期，加快在建工程施工进度，对影响防汛排洪泄洪的工程设施、施工围堰及其它阻水障碍，要在6月20日前坚决清除。四是要摸清渔船、海上养殖人员、沿海看护房、危旧房的基本情况，提前选定好人员转移地点和转移路线，确保不出现人员伤亡。
要正确认识台风风暴潮灾害的严重性，高度重视防御台风风暴潮工作。加强辖区汛期安全巡查监管，及时维修、加固损坏的港口港湾和海堤，组织清理河道乱建、乱搭建筑物等隐患，确保河道排水通畅，提高防台风风暴潮能力。进一步健全预测预报预警、人员转移避险、船只回港避风等各项机制，落实渔船、海上养殖、景区、码头港湾、沿海企事业单位、沿海居民、山边民房等安全防汛措施，遇有台风风暴潮影响时要立即采取应急措施，转移群众，千方百计保证安全。要按照防台风风暴潮“防、避、抢”原则，落实抢险责任、应急救援方案、设备和人员队伍，强化应急救援联动机制建设，努力减少灾害损失。
各村、各单位要严格落实汛期24小时值班值守制度和领导带班制度。值班人员要坚守工作岗位，保持通讯畅通，要准确掌握汛情动态，及时传递汛情信息，一旦有灾情发生及时上报管区防汛抗旱指挥部，并组织人员进行抢险。
要严格落实防汛责任追究制度。对有险情、灾情发生，知情不报，不积极采取防范措施的，不服从命令的，造成国家和群众生命财产损失的各级干部、党员群众、防汛队员，管区管委将给予严肃处理，出现重大险情和人员伤亡的将依法追究其刑事责任。
各村、各单位要将防汛工作方案，防汛领导小组，应急预案，防汛值班表、值班电话(传真)，防汛物资、机械储备情况统计表，防汛专业抢险队伍登记表，水利工程汛前检查情况表，防汛隐患排查整改书面材料，于6月20日前报管区农村工作办公室。
管区防汛值班电话：83xxxxxx 、(夜间防汛值班电话)：83xxxxxx,灵山岛管区24小时防汛值班电话：82xxxxxx
7月6日暴雨灾害刚过，迎来新一轮的暴雨防汛预警。为确保当代国际花园汛期安全，维持小区业主正常的生活秩序，结合当代国际花园小区的实际情况和前期几轮的暴雨防汛的经验，7月11日项目经理及当代地产领导召开防汛工作会议，特制定本次防洪工作应急预案。当代国际花园领导小组充分发挥主管人员的领导能力，全体物业工作人员各司其职，带领各部门员工，竭尽全力做好防洪抗洪的各项准备工作。
一、 召开防汛工作会议，成立防汛工作应急领导小组
总指挥：李敏(地产项目部)：青年郡地下车库、铂公馆车库
副组长：袁丽(物业公司总负责人)、徐娟(国际花园项目物业经理)
组成员：杨浩白、冀世兵、舒平、奉蒲明
抢险队伍：约300人，管理处各部门主管、地产项目部工程人员、客服工作人员、设备维护人员、外包秩序维护员;保洁、消杀人员(负责善后)
二、 主要防汛工作安排及物资准备
1、认真贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面安排和指挥当代国际花园的防汛工作。
按照应急领导小组的人员安排，各前期重要渍水点(青年郡、未来域、十五区、铂公馆)地下车库加强布防和巡防，发现险情快速上报、及时反应、采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期安全。
2、准备足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。
3、加强小区围墙巡防，排查隐患，前期排查围墙区域确认隔离带是否持续，以及行人勿靠近等提示。
4、汛期及善后。有效处置当代国际花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故，小区渍水区域退水后的垃圾清除，车库、路面清洗和消毒，水箱清洗和消毒等善后工作，确保住户健康卫生的生活环境，防止疾病的发生。
三、 防汛工作要求及措施
1、防汛领导小组和抢险队。具体负责小区内的防汛工作，确保安全度汛和避免业主财产遭受损失;及时收集雨情、汛情等情报;做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识;确保无事故发生。
防汛期间要保障通讯畅通，增加各小组现场信息联动支援。防汛成员和值班人员做到24小时电话畅通，每人配备对讲机，关键时刻防止地下车库无信号导致紧急情况失联，消息不畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、秩序维护负责人必须到岗，办公室人员要做到手机不关机，座机通畅。
2、建立安全责任制，责任分区分工到人。
管理处领导人将具体工作分布到位，做到各个区域都有直接责任人。对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的.要追究责任。
1)客服组：关注天气预警，及时发布消息、张贴通知告知业主防范提醒，暴雨来临前发送短信提醒所有车辆及住户，疏散车辆移出车库，车库出入口设防封堵前仍未移出的车辆，上门提醒，并做好通知工作记录。房屋漏水情况，建议业主提前防范，雨后安排查看，指引维修或申请维修资金。
汛情来临，记录现场情况，配合指挥部做现场调动，紧急情况与业主联动，或向区防汛指挥中心申请支援。
2)秩序维护组：加强车库巡视，汛情警报解除前不得停放车辆，并监督车主不得破坏或私自挪用提前布防的防汛沙袋等设施。遇到特大暴雨，应密切关注雨水情况和小区内有关道路的通畅情况，做好与全体业主的联系准备工作。
如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特殊情况应立即向上级主管部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。
3)设备维护组：报备目前的抽水泵、配电房、水泵房的情况，以及相应的应急抽排水等物资。安排24小时值班人员值守，保障正常运转和调用。工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常使用和安全。检查各排水管道的畅通情况和应急使用情况。
如汛情有增无减，需紧急断电，应立即决断提前关闭电梯，避免困人事件。
4)防汛领导指挥小组根据当代国际花园前期实际情况，对青年郡、未来域、十五区、铂公馆等重点部位加强巡视;根据险情不同分配和调用防汛物资，办公室人员参与配合。
5)环境绿化组：充分做好汛期绿化植被的保护工作和小区保洁工作。在恶劣天气时，采取相关措施保护大树，防止土质疏通，遭遇大风意外倒下，砸伤路人火车辆，避免业主人身财产安全受到侵害。雨后做好小区的道路清洁、垃圾清扫、清运工作。如有业主屋内或地库有进水现象，客服人员详细记录，立即联动技术人员前往查看，在现场防汛不紧急的情况下调用保洁人员带工具帮助业主做好清扫排水工作。
力天物业及当代地产已全力准备，全员参与，紧急情况发动业主协助防汛，立足小区，尽力设法自保、自救，紧急情况向区防汛办申请支援。
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